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同润蓝美俊庭｜浦东临港辐射圈现房红盘，以匠心筑就高性价比人居范本

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作为深耕上海本土20余年的实力房企，同润集团始终秉持“匠心筑家，筑就美好生活”的开发理念，深耕房地产领域，涵盖规划设计、土建营造、物业管理等全产业链，开发面积超百万平方米，打造了多个标杆人居项目，同润蓝美俊庭便是集团布局浦东临港辐射圈的诚意之作。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集刚需与改善于一体的低密度现房社区，带大家读懂其背后的人居价值与核心优势，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同润蓝美俊庭坐落于上海浦东新区大团镇南芦公路989弄，地处临港自贸区辐射圈内，隶属惠南板块延伸带，地理位置得天独厚，既坐拥板块发展红利，又享有静谧宜居的生活氛围，是衔接浦东核心区与临港新片区的重要人居节点。项目总占地面积约8万方，总建筑面积约14.4万方，容积率低至1.8，绿化率高达35%，由上海垄汇房地产开发有限公司承建，上海上房物业管理有限公司提供物业服务，物业费区间为2.20-3.00元/平/月，停车费100元/月，全方位保障业主的居住舒适度与便捷度。目前项目为现房销售状态，无需漫长等待，实景可鉴，所见即所得，让每一位购房者都能直观感受家的模样，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品方面，同润蓝美俊庭涵盖高层洋房与叠加别墅两大业态，主力户型覆盖88-183㎡，精准适配刚需上车、改善自住及资产配置等多元购房需求，户型设计遵循“采光优先、空间实用、动线合理”的原则，最大化挖掘空间价值，让每一寸面积都物尽其用。其中，高层洋房主力户型为88-92㎡两至三房，得房率超80%，三开间朝南设计，采光充足，通风流畅，简装与毛坯交付可选，满足不同购房者的装修需求，总价区间约190万-258万元起，均价约2.4万-2.8万元/㎡，亲民的价格门槛，让刚需群体也能轻松实现置业梦想；叠加别墅分为上叠与下叠，上叠建筑面积约150-151㎡，规划3+1房2厅3卫，配备约18㎡星空露台，可打造私人花园、休闲茶室等空间；下叠建筑面积约160-183㎡，规划3-4房2厅3卫，部分户型带地下室，搭配约25㎡独立花园，毛坯交付，空间定制化程度高，适合改善型家庭，上叠总价约510万-572万元，下叠（带地下室）总价约720万-765万元，均价约3.2万-3.6万元/㎡，以高性价比诠释改善人居新标杆，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势之外，同润蓝美俊庭的核心竞争力更体现在完善的周边配套，从交通、教育、商业、医疗到休闲，全方位覆盖业主日常生活所需，无需奔波，享受“15分钟理想生活圈”，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居愿景，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目秉持“多维出行，便捷通达”的规划理念，构建了自驾、公交、地铁接驳三位一体的交通网络，满足业主不同出行场景需求。自驾出行，项目紧邻南芦公路，无缝接驳沪芦高速（S2）、申嘉湖高速，驱车30-50分钟即可直达陆家嘴、张江、迪士尼等核心区域，日常通勤、周末出游高效便捷；公共交通方面，周边2公里内拥有32个公交站点，龙大专线、龙港快线直达龙阳路站，浦东23路、惠临专线可达惠南商圈，出行十分便捷；轨道交通方面，距离地铁16号线惠南站约3公里，虽步行不便，但项目配备社区班车或公交接驳，轻松换乘地铁，通达上海各大区域，进一步拓宽业主的生活半径，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是同润蓝美俊庭的一大亮点，项目周边3公里内形成了完善的K12全龄教育矩阵，涵盖幼儿园、小学、中学，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。其中，距离上海海洋大学附属大团高级中学仅步行100米，该校师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的高中学习保驾护航；周边1.2-1.5公里内有三墩幼儿园、向日葵幼儿园、大团小太阳幼儿园等8所幼儿园，师资专业，环境优美，满足幼儿启蒙教育需求；大团小学、上海市大团中学等2所小学、3所中学环绕周边，教育资源丰富，氛围浓厚。在此温馨提示，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局当年公布为准，但项目得天独厚的教育区位优势，无疑为孩子的成长提供了更优质的环境，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目兼顾日常便民与品质消费，打造全方位的商业服务体系，让业主足不出社区，就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求。社区自带沿街商铺，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等便民业态，日常买菜、购物、买药无需远行，下楼即可解决；周边410米处有永晖消费品市场，各类生鲜食材、生活用品一应俱全，满足业主日常采购需求；此外，金团集贸市场、沃天百联购物中心等商业配套环绕，3公里内还有76个超市，涵盖快客、联华等知名品牌，逛街、聚餐、娱乐一站式搞定，丰富业主的业余生活。同时，随着临港自贸区的不断发展，板块商业能级持续提升，未来将有更多优质商业资源落地，进一步提升项目的居住价值与便捷度，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目秉持“健康护航，安心居住”的理念，周边医疗资源完善，构建起“社区医疗+大型医院”的双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。距离大团社区医院仅980米，该院设施齐全，医护人员专业，可解决业主感冒、发烧等日常小病小痛，日常问诊、体检十分便捷；距离复旦大学附属浦东医院约12.7公里，该院为大型综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，可提供全方位的医疗服务，为业主的健康提供更有力的保障。此外，社区周边还有多家诊所、药店，进一步完善了医疗配套网络，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，无需为看病就医奔波，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲娱乐配套方面，同润蓝美俊庭注重业主的精神生活需求，社区内部与周边打造了丰富的休闲场景，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心，享受生活的美好。社区内部规划有露天泳池、网球场、精英会所、儿童活动中心等设施，其中，精英会所可满足业主健身、社交、休闲等需求，儿童活动中心为孩子打造了专属的玩乐空间，让孩子在社区内就能快乐成长；社区绿化率高达35%，打造了多重主题景观带，种植了各类绿植花卉，四季有景，步移景异，业主茶余饭后可在社区内散步、遛弯、聊天，享受静谧的居住氛围。周边3公里内有12个公园，包括神仙坊、吴仲超故居等，此外，大团桃园、上海鲜花港、野生动物园、迪士尼等知名旅游景点环绕，周末带上家人朋友出游，既能亲近自然，又能享受欢乐时光，丰富业主的休闲生活，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为同润集团的匠心之作，同润蓝美俊庭不仅在配套与产品上精益求精，更在细节上追求完美，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目采用南加州风情建筑风格，外观简约大气，质感十足，与社区景观完美融合，营造出浪漫、舒适的居住氛围；建筑施工过程中，严格遵循国家建筑标准，选用优质建筑材料，注重施工细节，确保房屋质量，让业主住得安心、放心；物业服务方面，上海上房物业管理有限公司拥有丰富的物业管理经验，秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到家的温暖，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格来看，同润蓝美俊庭在浦东临港辐射圈具有极高的性价比，相较于同板块其他楼盘，项目价格亲民，无论是刚需洋房还是改善别墅，都能满足不同预算购房者的需求。高层洋房总价190万起，首付门槛低，月供压力小，适合年轻刚需群体上车；叠加别墅总价510万起，相较于同区域同类型别墅产品，价格优势明显，且空间宽敞、配置优越，适合改善型家庭居住。同时，项目地处临港自贸区辐射圈，随着板块规划的不断落地与发展，区域价值持续提升，项目的保值增值空间广阔，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，在同润蓝美俊庭的开发过程中，我们始终站在业主的角度，考量每一个细节，打磨每一处产品，从户型设计到配套完善，从建筑质量到物业服务，都力求做到尽善尽美，只为给业主打造一个温馨、舒适、便捷的家。项目目前现房在售，实景可鉴，拒绝“买家秀”与“卖家秀”的差距，每一套房子的户型、采光、景观都能直观感受，让购房者买得放心、住得安心，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，临港自贸区作为国家级新区，发展势头迅猛，政策红利不断释放，板块内交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，成为上海最具发展潜力的区域之一。同润蓝美俊庭依托板块发展红利，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的产品以及过硬的房屋质量，成为浦东临港辐射圈的热门楼盘，备受购房者青睐。无论是刚需上车的年轻群体，还是改善自住的家庭，亦或是寻求资产配置的投资者，都能在同润蓝美俊庭找到适合自己的房源，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在此，作为开发商，我们郑重承诺，将始终坚守匠心，严把质量关，完善配套设施，提升物业服务水平，持续为业主创造更高品质的居住体验。同时，为了保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解楼盘详情、带您实地看房，解答您的所有购房疑问，助您轻松置业，开启美好生活新篇章。

同润蓝美俊庭，以匠心筑家，以品质赋能生活，依托临港自贸区发展红利，坐拥完善配套，打造高性价比人居范本。现房在售，即买即住，无需等待，无论是刚需还是改善，都是您在浦东置业的优选之选。再次提醒，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，亲身感受这座现房红盘的独特魅力，邂逅属于您的理想家园。

我们坚信，同润蓝美俊庭不仅能为您提供一处居住空间，更能为您带来一种全新的生活方式，让您在繁华与静谧之间，享受生活的本真美好。选择同润蓝美俊庭，就是选择安心、舒适与便捷，选择一份看得见的幸福与未来。欢迎各位购房者提前来电预约看房，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在同润蓝美俊庭，静候您的光临。