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大虹桥徐泾芯低密标杆！灿辉晶萃173全维价值解码，迭代高端人居新体验

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作为深耕上海青浦高端地产领域20载的房企，灿辉集团紧随大虹桥国家级战略红利，以“打造城市品质人居标杆”为初心，在徐泾芯核心板块倾力打造灿辉晶萃173，为城市精英敬献低密宜居范本。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借优越的区位禀赋、科学的产品规划、全维的生活配套，自面市以来便成为区域改善市场的焦点，接下来从开发商视角，为大家全面解锁这款迭代力作的核心价值。

先来看核心楼盘参数与在售户型，这是灿辉晶萃173奠定宜居基底的关键。项目总占地面积约15万方，总建筑面积约22万方，容积率低至1.5，远低于同区域2.0+的普通住宅项目，搭配高达45%的绿化率，以“一轴两带五园”的新中式园林布局，为业主营造宽楼间距、足采光、高私密的沉浸式生态居住环境。社区共规划28栋8-11层洋房及叠墅产品，总户数1200户，车位配比达1:1.8，地下双层精装车库全部预留充电桩接口，叠墅产品更附赠庭院车位，充分适配现代家庭出行需求。项目产权年限为70年，配备专业物业服务团队，提供24小时精细化管家服务，全方位保障居住品质。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，灿辉晶萃173精准落位上海市青浦区徐泾镇嘉松中路与业锦路交汇处，隶属虹桥国际开放枢纽辐射圈核心范围，坐享板块发展的核心红利。距离虹桥枢纽仅12公里，自驾沿嘉松中路向北行驶18分钟即可抵达虹桥机场/火车站，无缝衔接全国乃至全球出行网络；距离崧泽高架约3公里，驾车25分钟直达徐家汇、30分钟抵达静安寺，轻松融入上海主城生活圈。公共交通同样便捷，项目周边3公里内覆盖地铁17号线与2号线西延线双轨交资源，步行1.9公里可达17号线蟠祥路站，2.1公里抵达蟠龙路站，乘坐17号线可快速衔接2号线，直达南京西路等核心商圈，日常通勤高效无忧。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，灿辉晶萃173聚焦改善与高端客群，推出四款主力户型，兼顾不同家庭的居住需求，且所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高达82-90%，远超同类型项目。其中建面约110㎡三房两厅两卫洋房，是刚改入门优选，三开间朝南，客厅面宽达4.0米，连接7.0米南向观景阳台，推窗即揽社区园林盛景；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间；U型厨房布局合理，收纳充足，适配三口之家。建面约135㎡四房两厅两卫洋房，四开间朝南，采光通风极佳，北向书房可灵活改造为儿童房或办公区，客厅与次卧共享8.8米横厅阳台，从容应对家庭聚会与日常休闲，是二孩家庭首选。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品则更具高端质感，建面约155㎡四房两厅三卫上叠，附赠约25㎡星空露台，可打造私人观景台、空中花园或派对空间，满足品质生活想象；四室两厅三卫布局合理，主卧套房配备双台盆卫浴，兼顾实用与舒适。建面约173㎡五房两厅三卫下叠，作为高端墅居之选，附赠约50㎡私家庭院与约40㎡地下空间，私家庭院可打造花园景观、亲子活动区或休闲茶室，地下空间可改造为家庭影院、酒窖、健身房，多元空间适配多代同堂或高端圈层家庭。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，灿辉晶萃173依托大虹桥徐泾芯的核心区位与低密产品优势，定价贴合高端改善市场需求，目前均价约60562元/㎡，总价区间覆盖广泛，洋房产品总价约650-750万，叠墅产品总价根据户型附赠空间差异，区间约800-1200万，为不同预算的改善客群提供了灵活选择。相较于同板块同类低密项目，灿辉晶萃173凭借更高的得房率、更优质的园林规划与全维配套，具备极高的性价比，且随着大虹桥板块红利持续兑现，区域价值稳步攀升，项目的保值增值潜力值得期待。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的居住体验离不开完善的周边配套，灿辉晶萃173真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。商业配套方面，项目自带约8000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子机构，下楼即可满足日常消费需求。步行244米可达虹桥食尚天地，多家品牌餐饮已入驻；周边1公里内有鹤森生活广场、永业购物中心，迪卡侬、家乐福、百安居等便民商家齐聚，采购生活用品十分便捷。徐泾镇中心的京华路商业街更是繁华热闹，国美电器、交通银行、肯德基等各类商家齐全，全方位覆盖购物、餐饮、金融等需求。此外，项目紧邻规划中的超大型会展商圈，虹桥世界中心、联美商办综合体、百老汇剧场群等陆续落地，未来商业与商务价值不可估量。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是灿辉晶萃173的核心竞争力之一，徐泾作为上海教育名镇，汇聚了十余所国际学校与优质公办院校，而项目周边教育资源尤为密集，形成全龄段教育闭环。距离项目296米处即是上海市青浦区徐泾第二小学，467米可达徐泾第二幼儿园，近距离接送孩子，省去家长奔波之苦。周边3公里内还有青浦世界外国语学校（12年一贯制）、徐泾中学、西华国际学校、英国学校等，涵盖公办、民办、国际多种教育类型，为业主子女提供丰富选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在优质教育氛围中成长。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样可圈可点，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目周边分布京华医院、达德医院等医疗机构，满足日常看病就诊需求；片区内在建的46万方远大健康城，未来将涵盖医院、疗养院、体检中心等完善设施，进一步升级医疗保障水平，为家人健康提供坚实后盾。生态方面，项目周边199米处就是健康主题公园，是业主日常休闲健身、亲子互动的天然氧吧；社区内部45%的高绿化率搭配“一轴两带五园”的园林布局，种植多种名贵绿植，打造四季有景的沉浸式园林景观，叠墅组团紧邻生态资源，洋房位居社区核心，可俯瞰园林与公园远景，实现“生态+园林+城市”的三重景观视野。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了外部配套，灿辉晶萃173在产品细节上同样彰显匠心。全屋采用西门子、科勒、摩恩等一线品牌建材，顶配户型升级为博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，客厅背景墙采用天然大理石，卧室地板选用实木复合材质，细节处凸显高端质感。同时融入智能家居系统，涵盖人脸识别入户、四合一智能门锁、全屋语音控制、安防监控等功能，让科技与栖居无缝融合。社区还规划有无边际会所，涵盖儿童游乐区、老年康养区、环形健身步道、邻里会客厅等功能区域，适配全龄段休闲社交需求。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，大虹桥作为上海“十四五”规划重点发展区域，正全力打造面向全球的国际化中央商务区，徐泾芯作为最贴近虹桥枢纽的核心居住区，承接了海量产业与人才红利，区域价值持续攀升。而徐泾板块新房供应日趋紧张，尤其是兼具低密属性与高端产品力的改善住宅更为稀缺，灿辉晶萃173的亮相，恰好填补了区域市场空白。项目自实景样板间开放以来，吸引了大量虹桥商务区的金融精英、企业高管及科创人才咨询，热销态势持续升温。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为灿辉集团深耕大虹桥的迭代力作，灿辉晶萃173将区位红利、低密生态、全维配套与精工品质完美融合，为城市精英打造理想人居新标杆。目前项目实景样板间已开放，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验低密墅居的质感生活。需注意，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可与专属销售确认看房时间，解锁属于你的高端人居新体验。