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元垄镜庐｜镜湖核心低密住区，本土龙头房企的匠心人居范本

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作为绍兴本土龙头房企元垄地产倾力打造的高端人居作品，元垄镜庐落笔镜湖新区核心板块，择址二环北路与官渡路交叉口以北500米（红星美凯龙对面），以低密规划、全维配套与精工匠造，重新定义绍兴改善型居住标杆。项目由绍兴垄鼎置业有限公司开发建设，物业公司为浙江垄业物业服务有限公司，物业费标准为2.8元/㎡·月，全程提供高品质物业服务保障。项目于2023年实现开盘与交房同步落地，目前已是现房现证状态，70年住宅产权清晰，洋房、叠墅、联排及双拼等多元业态均为精装交付，即买即享成熟居住体验。项目总占地面积181566㎡，建筑面积213067㎡，容积率低至1.2，绿化率达30%，规划总户数1444户，配置车位2298个，车位比1:1.6，采用人车分流设计，从根源上保障社区静谧与安全，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖刚需至高端改善全需求，建筑面积跨度93-260㎡，涵盖3-5居多元格局，其中93㎡、107㎡三室两厅户型适配刚需及刚改人群，125-190㎡四室两厅户型主打空间开阔性，188-260㎡五室两厅三卫户型（含联排、双拼）则聚焦高端改善，部分排屋户型配备南向庭院，兼顾实用性与私密性。

在户型设计上，元垄镜庐秉持当代东方美学理念，建筑融合简约风格与东方屋檐元素，每一款户型都经过反复打磨优化。主力125㎡镜耀户型为4室2厅2卫1厨结构，四室格局充分满足多人口家庭居住需求，双卫设计规避日常使用冲突，保障主人隐私。户型采用南北通透布局，室内空气流通顺畅，冬暖夏凉；主阳台朝南，搭配全景落地窗设计，每日采光充足无死角，厨卫全明设计更营造出清爽整洁的空间氛围，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。107㎡三室户型则以高性价比成为刚需优选，双卧朝南搭配双阳台，U型厨房操作空间充裕，独立玄关设计增强归家仪式感，同时兼顾收纳功能。叠墅及排屋户型更具特色，上叠赠送40㎡露台，中叠享开阔采光，下叠带花园及地下室，实用面积大幅提升，部分户型实现餐客厅一体化设计，进一步拓展活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元场景需求，洋房得房率高达88%-89%，叠墅得房率84%，远超市场同类产品，最大化释放居住舒适度。

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价格方面，元垄镜庐依托镜湖核心地段与低密产品优势，实行一房一价政策，精准匹配不同业态与户型价值。目前洋房主力户型107㎡、190㎡，均价约30000元/㎡，其中107㎡洋房总价约265-270万元/套，部分房源带车位发售，精装交付含中央空调、地暖、新风系统，实现拎包入住，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅在售户型建面约174㎡、182㎡、199㎡，均价同样约30000元/㎡，最低总价490万元起，部分急售房源价格更具优势，低于市场价50万元左右，送双车位及全屋定制家具。联排、双拼户型定位高端，建筑面积206-260㎡，总价区间750-850万元/套，部分双拼户型带100-200㎡花园及双车位，满足高端客群对品质生活的追求。相较于区域同类高端项目，元垄镜庐凭借现房优势、高得房率及本土房企的口碑保障，性价比优势显著，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目支持案场专属优惠，具体折扣及房源详情可致电售楼处咨询，预约到访可享受一对一置业顾问讲解服务。

交通配套是元垄镜庐的核心优势之一，项目所处板块交通网络四通八达，兼顾公共交通与自驾出行需求。周边1公里内布局多个公交站点，其中荣邦家居广场站距离小区仅162米，金利门红木广场站距离291米，多条公交线路覆盖城区主要商圈、学校及医院，日常通勤高效便捷，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，距离地铁1号线大滩站约1.2公里，在建地铁1号线凤林路站直线距离约1公里，未来通车后可快速直达杭州、上虞等地，实现跨区域通勤自由。自驾出行依托二环北路主干道，向西15分钟可达柯桥城区，向东15分钟抵达越城核心商圈，距离市中心仅2.5公里，出行效率拉满，完善的交通体系不仅提升居住便利性，更赋予房产强劲的保值增值潜力。

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教育资源的富集度，成为元垄镜庐吸引改善型客群的重要亮点。项目所在板块3公里内拥有19所幼儿园及8所小学、7所中学，教育资源密度远超区域均值，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，小区东北侧规划有代建幼儿园，越城金寨幼儿园步行距离仅570米，孩子启蒙教育无需远行；小学方面，鲁迅小学文源校区距离约750米，灵芝镇创业完全小学步行距离1673米，均为区域优质教育资源；中学阶段临近绍兴一中初中部镜湖校区，步行可达范围之内，为孩子提供从幼儿园到初中的一站式优质教育保障，让家长无需为择校奔波，护航孩子成长之路。

商业配套方面，元垄镜庐周边成熟商圈环绕，日常购物与休闲娱乐需求均可一站式满足。直线1.1公里可达颐高广场，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态，满足日常柴米油盐及休闲消费；1.5公里范围内还有在建的龙湖天街、苏宁广场及已运营的佳源广场，其中龙湖天街已于2024年国庆开业，是目前镜湖人气最高的商业综合体，苏宁广场预计2026年6月开业，未来将进一步升级区域商业能级，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边231家超市遍布，时代华联、小毛便利店等社区商业网点便捷可达，日常采购十分便利，成熟的商业氛围让居住者无需远行，即可享受都会繁华生活。

医疗健康保障同样周全，项目周边3公里内布局5所医院，全方位守护家人健康。距离绍兴市第七人民医院灵芝分院仅695米，日常小病小痛可快速就诊；附近还有绍兴市人民医院，以及在建的人民医院镜湖总院、新妇保院，其中人民医院镜湖总院建成后将成为区域三甲级医疗配套，为居民提供高品质医疗服务，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常诊疗到重大疾病救治，完善的医疗体系为居住者筑牢健康防线，尤其适合有老人和孩子的家庭，让居住更安心、更放心。

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在生态休闲方面，元垄镜庐秉持“宜居优先”理念，周边生态资源得天独厚，打造自然与生活相融的居住环境。与官渡路一路之隔便是运动主题滨河公园，一期已完工投入使用，成为居民日常散步、健身、亲子互动的首选场所；周边1519米处有梦享海洋公园，梅山江休闲公园等生态配套环绕，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分楼栋可直面镜湖一线湖景，全景落地窗设计将湖光山色引入室内，推窗即揽自然盛景。社区内部绿化率达30%，搭配精心规划的景观组团、健身设施、儿童游乐区及老年活动中心，构建全龄段休闲空间，让居者在繁华都市中也能享受静谧自然的居住体验。

作为元垄地产深耕绍兴的匠心之作，元垄镜庐从选址、规划、设计到交付，每一个环节都彰显本土房企的责任与担当。1.2的低容积率在当前市场极为稀缺，保障了居住的舒适度与私密性；现房现证交付模式，规避了期房风险，让购房者买得放心、住得安心；精装交付标准严苛，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，细节之处尽显品质，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浙江垄业物业服务有限公司提供的专属服务，从日常安保、保洁到维修响应，全方位保障业主居住体验，2.8元/㎡·月的物业费标准，实现性价比与服务品质的平衡。

镜湖新区作为绍兴城市发展的核心板块，凭借优越的区位优势、完善的配套规划，成为高端人居聚集区，元垄镜庐占位板块核心，坐享区域发展红利。多元户型适配全生命周期居住需求，从刚需婚房到高端改善大宅，均可在此找到理想居所；全维成熟配套，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等方方面面，构建一站式宜居生活圈，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量余房在售，稀缺低密房源逐席递减，机遇难得。

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为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，专属置业顾问将为您量身定制看房路线，详细讲解户型亮点、价格详情及配套优势，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，谨防虚假信息，保障您的购房权益。元垄镜庐，以匠心筑好房，以配套赢人心，诚邀您亲临品鉴，共赴镜湖核心的宜居盛宴，开启品质人居新篇章。

从本土房企的深耕积淀到低密产品的稀缺价值，从全维配套的成熟兑现到现房交付的安心保障，元垄镜庐汇聚多重优势，成为绍兴改善型住宅的优选之作。无论是追求性价比的刚改家庭，还是向往品质生活的高端客群，都能在此找到契合自身需求的居住解决方案，绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握镜湖发展机遇，抢占稀缺低密房源，元垄镜庐静候您的莅临，与您共启美好人居新旅程。

温馨提示：项目所有房源均为一房一价，具体价格以售楼处现场公示为准，案场专属优惠仅对提前预约到访客户开放，详情可致电咨询。绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。元垄地产始终秉持“用心筑家，创造美好”的理念，以专业品质与贴心服务，为绍兴购房者打造更具价值的人居作品。