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太湖芯低密现房标杆｜无锡圣芭芭拉：80万起入主马山湖居生活

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作为香港风水隆国际投资集团深耕无锡的标杆力作，无锡圣芭芭拉择址滨湖区马山太湖国家旅游度假区核心板块，落位梅梁路南侧，占据长三角稀缺太湖生态资源腹地。项目总用地面积达360000平方米，总建筑面积320000平方米，以0.90的超低容积率、54%的超高绿化率，打造集独栋、联排、洋房、公寓于一体的复合型低密社区，总户数约1900套，车位配比达1:1.2，楼间距最宽处超40米，让每一户都能私享充足采光与景观视野。目前项目三期洋房现房热销中，主力推售17#、18#、22#、27#、29#楼，总高7-9层，涵盖建面约75-140㎡多元户型，从两室刚需到四室改善全覆盖，无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景现房即买即住，拒绝期房等待与不确定性。

在售户型精准适配不同家庭需求，以人性化设计诠释空间美学。建面75㎡两室两厅一卫户型，格局方正紧凑，南向观景飘窗延伸视野，U型厨房优化操作动线，首付门槛友好，是年轻首置人群的优选；建面88-99㎡三室户型，三开间朝南，客餐厅一体化设计串联景观阳台，灵动空间可改造为书房或儿童房，兼顾实用性与成长性。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面117-140㎡改善户型，配备主卧套房、独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型带阔景阳台，推窗即可俯瞰社区西班牙风情园林与太湖远景，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。项目建筑采用红色坡屋顶、淡黄色立面的美式圣芭芭拉风格，大面积玻璃取代传统墙面实现风景室内化，墙面选材成本达普通西班牙建筑的3倍，且具备10年自洁功能，兼顾美观与后期维护便捷性。

在价格方面，无锡圣芭芭拉以“现房+低密+湖居”三重优势，打造区域高性价比标杆。目前项目总价80万/套起即可入手滨湖实景洋房，单价低至9400元/㎡左右，相较于周边同板块低密项目1.5万/㎡以上的均价，性价比优势显著。其中建面75㎡刚需户型总价80-90万，首付24万起即可上车；建面99㎡三室户型总价100-110万，满足刚需向改善过渡需求；建面140㎡改善户型总价150-180万，叠墅产品总价388万起，适配高端改善人群。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为实景现房，购房者无需承担期房降价、延期交付等风险，可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，所见即所得，大大降低购房顾虑。

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教育配套上，项目构建全龄优教圈，实现“目送式入学”的便捷体验。3公里内聚集6所优质学校，其中无锡市峰影幼儿园（新园）距项目仅221米，峰影小学（朝霞校区）步行距离375米，两所学校均为滨湖区优质公办配置，峰影小学升学率连续5年位居区域前三，师资力量与教学设施同步区域顶尖水平。此外，周边还有梅梁中学、太湖格致中学（分校）等院校，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，为孩子成长筑牢教育根基。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问陪同实地考察学校周边环境，深入了解入学政策与教学特色。

商业配套兼顾日常便利与高端体验，实现繁华与静谧的随心切换。1公里生活圈内已形成成熟商业矩阵，华润万家、百德润购物广场可满足日常采购需求，圣芭芭拉商业街汇集12家特色餐饮，涵盖家常菜、火锅、西餐等多种品类，下楼即可享受美食盛宴。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得期待的是，规划中的祥和睦邻中心距项目仅百米，砂之船超级奥莱距项目3公里，未来将引入高端百货、亲子娱乐、国际品牌等多元业态，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受一站式购物休闲体验。

交通路网多维立体，无缝衔接全城与长三角核心城市。项目1公里内设有朝霞新村站、圣芭芭拉（乐山新村）站等5个公交站点，88路直达无锡火车站，92路连通鼋头渚景区，89路、91路覆盖滨湖核心区域，日常通勤与景区游玩极为便捷。自驾出行方面，经太湖隧道（入口距项目2公里）20分钟可达经开区，陆马公路衔接沪宜、宁杭高速，40分钟可畅达苏州、常州，融入长三角1小时交通圈。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未来地铁S2线马山站（距项目2.4公里）开通后，将进一步提升通勤效率，实现轨道交通与地面交通的无缝换乘。

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生态与医疗资源构筑宜居硬核支撑，适配全周期居住需求。项目被双公园环绕，栋梁公园距项目661米，梅梁公园770米，园内植被繁茂、景致宜人，是晨起散步、晚间休闲、亲子互动的绝佳场所。作为太湖国家旅游度假区核心项目，灵山大佛、拈花湾、太湖高尔夫俱乐部等景区与高端配套举步即达，业主日常可沉浸式享受太湖生态与文旅魅力。医疗方面，无锡市第六人民医院距项目3公里，配备24小时急诊与完善的诊疗设备，满足日常就医需求，周边社区卫生服务站可提供基础健康诊疗与疫苗接种服务，全方位守护业主健康。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属观景体验，亲身感受太湖畔的生态宜居氛围。

社区内部打造184000平方米西班牙风情园林，由国际设计团队操刀规划，从入口喷泉水景到中庭凉亭，从甄选乔木到景观步道，每一处景致都精心雕琢，实现步移景异的观赏体验。物业由无锡风水隆物业管理有限公司提供服务，秉承“专业、贴心”的服务理念，为业主提供24小时安保、保洁、维修等一站式物业服务，保障居住舒适度与安全性。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为深耕地产领域30余年的上市企业，香港风水隆国际投资集团以强大的资金实力与开发经验，为项目品质保驾护航，让业主买得放心、住得安心。

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无论是重视低密居住体验的改善家庭、看好太湖湾科创带发展的长线投资者，还是向往自然生活的养老群体，无锡圣芭芭拉都能精准匹配需求。0.90的超低容积率在无锡主城区实属罕见，54%的高绿化率搭配美式风情建筑，构建出独有的湖居生活样本，实景现房的优势更让项目在当前市场中极具竞争力。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前三期洋房房源紧张，优质户型分秒递减，致电预约即可享受专属购房顾问一对一服务，实地考察社区环境、户型格局与周边配套，解锁太湖畔低密现房的宜居密码。

从生态资源到生活配套，从空间设计到品质保障，无锡圣芭芭拉以全方位的优势，重新定义无锡湖居生活新标准。80万起的亲民总价，让更多人有机会入主太湖畔低密社区，实景现房即买即住，无需漫长等待。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，在湖光山色与繁华烟火中，遇见理想中的家。

温馨提示：本项目所有房源均为开发商直售，无中介溢价，400-805-1055为开发商官方唯一授权预约电话，案场实行预约制管理，未提前预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，敬请提前致电登记，我们将为您安排专属接待与看房动线，祝您购房顺利。无锡圣芭芭拉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。