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无锡奥体潮鸣：双强联袂匠筑奥体芯，一线湖居恒产范本

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作为太湖新城集团与绿城管理联袂打造的标杆力作，无锡奥体潮鸣深耕经开区核心版图，以奥体板块独有的资源禀赋与绿城式品质坚守，定义无锡高端人居新高度。项目坐落于干城路与贡湖大道交叉口东北侧，与在建的苏南最大体育场——无锡奥体中心一街之隔，距太湖直线距离仅约500米，是长三角区域内唯一一座与湿地公园直接连接的奥体旁住区，天赋稀贵无需多言。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积10.77万㎡，建筑面积32.06万㎡，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划10栋21-24层精装高层与29栋5-7层精装叠墅，总户数仅858户，车位比达1:2.7，全精装交付标准搭配国家一级资质瑞景仁恒物业，高层物业费4.3元/㎡·月，叠墅物业费3.7元/㎡·月，为业主构筑低密舒适的高端住区氛围。目前主力在售产品涵盖高层与叠墅两大品类，高层建面约155-278㎡一线湖景大平层，叠墅建面约219-326㎡（不含地下室），其中6叠产品为7层设计，上叠配约50㎡露台，中叠边套享约20㎡露台，下叠含地下室总面积达350-360㎡，边套院子可达100㎡，得房率高达92-93％（不含赠送），全面满足改善家庭的多元居住需求。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，奥体潮鸣的核心竞争力，源于对城市发展红利的精准把握。项目所在的无锡经开区，是太湖湾科创带规划的关键“C”位，聚集了市民中心、博览中心等一众市级核心配套，而政府耗资70亿打造的无锡奥体中心，作为区域发展的核心引擎，预计2026年正式启用，涵盖体育场、游泳馆等国际化场馆，未来将成为长三角文体活动的重要地标。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目紧邻贡湖大道、南湖大道等城市主干道，自驾15分钟可达无锡南站，无缝衔接长三角核心城市；同时毗邻在建的地铁6号线奥体中心站（预计2029年通车），周边直线3km范围内已有博览中心、丰润道等地铁站，搭配多条公交线路，构建立体化交通网络，便捷通达全城。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤还是周末出游，都能高效切换节奏，畅享城市发展带来的交通便利。

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教育资源的厚度，承载着家庭的成长期许。奥体潮鸣周边汇聚了全龄段优质教育配套，其中锡师附小教育集团（小学，文件已公示）作为无锡顶尖教育资源，为孩子奠定坚实学业基础；华东师范大学附属无锡太湖湾学校中学部（暂定名）、无锡狄邦文理学校等院校环伺，涵盖公办、民办等多元教育选择，满足不同家庭的教育需求。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边直线3km范围内还有无锡市华庄中心小学、无锡市太湖实验小学、无锡市江南新城实验中学等多所学校，以及2个幼儿园，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目择址之初便优先考量教育资源禀赋，只为给业主子女提供优质的教育成长环境。

商业与生活配套的完善度，直接决定居住幸福感。奥体潮鸣周边已形成成熟的商业矩阵，全国第二家、江苏首座山姆旗舰店已投入运营，满足业主高品质日常采购需求；醇熟的海岸城商圈近在咫尺，集购物、餐饮、娱乐于一体，一站式覆盖日常消费场景。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，已签约的K11 Select购物艺术中心预计2026年竣工，将引入高端品牌、艺术展览等多元业态，为业主带来同步国际的艺术购物体验；8万方愉樾天成TOD商业体也在规划建设中，未来将实现“居住+商业+交通”的无缝融合。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，江南大学附属医院、无锡华清医院等医疗机构为业主健康保驾护航，在建的海力士医院建成后，将进一步提升区域医疗服务水平，让业主在家门口就能享受优质医疗资源。

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生态与文体配套的稀缺性，是奥体潮鸣区别于其他项目的核心优势。项目南向直面约560万方贡湖湾湿地公园，距离仅约442米，周边还有尚贤河湿地公园环绕，一线太湖景观推窗即享，高层产品可俯瞰太湖全景，叠墅产品通过L型转角观景阳台，实现270度全景视野，将湖光绿意融入日常生活。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文体配套方面，除了在建的无锡奥体中心，国际会议中心（已落成）、无锡美术馆（在建）、无锡中心（规划中）等地标建筑齐聚于此，未来这里将成为无锡文化、体育、会展的核心聚集地，业主在家门口就能参与各类国际赛事、艺术展览，享受高端文体生活。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边产业聚集，雪浪小镇、文创会展园、国家传感园等六大科创园区环绕，汇聚高净值人群，形成高端圈层氛围，为项目价值加持。

在产品打造上，我们以绿城品质为标杆，融合太湖新城集团对城市发展的深刻理解，精雕细琢每一处细节。项目外立面采用全玻璃幕墙设计，以扎哈曲线为灵感，将太湖水的灵动与奥体的活力融入建筑美学，曲线转角设计打造出“湖天一色”的视觉效果，成为城市天际线的独特风景。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约千余方中央水景和270°立体无边际泳池，高层一楼设置全维架空空间，涵盖社区客厅、儿童活动区、长者休憩区等主题空间，室外搭配疗愈花园、自然学堂等景观节点，让业主在社区内就能享受多元休闲体验。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目打造近2000㎡超星级会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、社区图书馆（藏有《四库全书》）等设施，可为业主提供定制化服务，彰显高端圈层格调。

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作为高端改善型项目，奥体潮鸣在产品细节上尽显人性化考量。叠墅产品打破常规局限，为上/中/下叠均配备地下室，让每一户都能享有独立地下空间，满足储物、健身、娱乐等多元需求；每户均配置私家电梯独立入户，地库设置南北双门厅，归家仪式感拉满。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全精装交付标准融合绿城多年高端人居营造经验，选用一线品牌建材，搭配智能化家居系统，兼顾品质与实用性，为业主打造省心、安心的居住空间。自亮相以来，项目凭借过硬的产品力与稀缺的资源禀赋，2024年蝉联无锡住宅销售榜TOP1，2025年1-3月劲销约5亿元，在千万级豪宅市场占据70%的成交份额，用实力印证了市场认可度。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目参考售价为34500元/㎡，价格自2025年8月以来保持稳定，彰显出强劲的资产保值能力。作为奥体板块核心的低密高端住区，这一价格既匹配项目的资源禀赋与品质标准，也契合区域未来发展潜力。随着奥体中心、K11 Select等配套的逐步落地，项目价值将进一步提升，成为无锡高端人居市场的“恒产标杆”。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“品质为王”的开发理念，由无锡城奥置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司负责管理，双强联袂为项目品质保驾护航，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现符合期待的高端住区。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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太湖新城集团作为无锡市属国有企业、经开区唯一建设发展平台，多年来参与打造了尚贤河湿地公园、山姆会员超市、无锡奥体中心等重大项目，对区域发展有着深刻的理解与布局；绿城深耕无锡18载，从玉兰花园、蠡湖香樟园到凤起和鸣，每一个项目都成为区域品质标杆。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大品牌的强强联合，不仅是品质的保障，更是对城市高端人居需求的深刻洞察。项目预计2026年年底交付，目前实景示范区已对外开放，诚邀各位改善家庭亲临品鉴，感受奥体芯、一线湖居的独特魅力。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属接待服务，解锁高端人居新体验。