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宝山顾村上新！中建山水雅境四批次212套热销，4.79万/㎡抢100-143㎡3-4房

大家好，我是中建山水雅境售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这款引爆北上海刚需改善市场的实力红盘——中建山水雅境。作为央企中建地产落子宝山顾村的匠心之作，中建山水雅境凭借4.79万/㎡的亲民均价、100-143㎡全龄3-4房户型及成熟的周边配套，自入市以来便备受市场青睐，如今项目四批次重磅加推212套珍稀房源，正火热认购中，再度成为宝山顾村板块的置业焦点。在此特别提醒，中建山水雅境实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，官方预约通道同步开放，拒绝空降，只为给您匹配与改善身份相符的专属品鉴体验。

在大吴淞战略持续推进、宝山顾村板块价值不断攀升的当下，能同时兼具央企品质、低密舒适居住体验与高性价比的项目愈发稀缺。而中建山水雅境之所以能脱颖而出，核心在于其实现了“央企匠心品质+核心板块红利+全维成熟配套”的三重价值叠加，既是中建地产深耕上海的标杆力作，更是刚需改善家庭扎根北上海的优选之作。接下来，我将从项目概况、价格与折扣政策、全维周边配套三个维度，为大家深度剖析中建山水雅境的核心价值，揭秘其持续热销的底层逻辑。

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一、项目概况：央企匠心打造，顾村低密改善标杆

中建山水雅境作为央企中建地产倾力打造的品质住宅标杆，选址宝山顾村核心区域，坐落于友谊西路1699弄，地处顾村居住区成熟板块，坐享板块发展的全周期红利。项目总占地面积约5.28万平米，总建筑面积约14.07万平米，以1.8的超低容积率、高绿地率，在顾村板块打造出兼具舒适度与私密性的中型纯住宅社区，规划建设772套精装住宅，本次四批次加推212套建面约100-143㎡3-4房房源，户型覆盖刚需与改善全需求，适配三口之家到多代同堂的多元居住场景。作为央企开发项目，中建山水雅境在施工质量、交付保障等方面都具备极强的公信力，让购房者买得放心、住得安心。

在产品营造上，中建山水雅境延续中建地产“精工品质”的核心理念，全方位提升居住体验。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，兼具美学质感与通透采光，让建筑在阳光下尽显高端格调；社区规划采用科学的楼栋布局，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，同时打造了丰富的社区景观，引入多种名贵绿植，搭配步道、休闲草坪、邻里会客厅等景观节点，营造出自然惬意的居住氛围。更值得一提的是，项目配备充足的车位资源，每户配有1.27个车位，彻底解决业主停车难题；社区还规划有全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、长者休闲广场、环形健身跑道等，全方位满足不同年龄段业主的日常休闲与社交需求。

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户型设计上，中建山水雅境以人居需求为核心，打造的建面约100-143㎡3-4房全龄户型，全系采用方正格局、南北通透、全明设计，空间利用率极高。其中100㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，客厅面宽达3.3米，搭配观景阳台，阳光肆意洒满室内；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，动静分区合理，完美满足三口之家的居住需求。143㎡四房两厅两卫户型，奢阔客餐厅一体化设计，连接大面积阳台，拓展生活空间的同时，也提升了空间的通透感；多套房布局适配多代同堂家庭，每代人都能拥有独立的私密空间，部分户型还预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、茶室，满足多元居住需求。项目所有房源均为装修交付，选用知名品牌建材，配备全屋智能控制系统、中央空调等舒适配置，省心省力即可入住。在此重申，品鉴中建山水雅境全系列户型需提前预约，中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专业顾问将为您全程讲解空间设计与匠心细节。

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二、价格与折扣：4.79万/㎡诚意定价，四批次专属优惠锁定席位

作为开发商营销总监，我始终认为，好的产品需要匹配合理的价格，才能真正实现价值与需求的匹配。中建山水雅境此次四批次加推房源，均价4.79万/㎡，建面约100㎡三房总价470万起即可入手，建面约143㎡四房总价685万起，这个价格在宝山顾村改善市场极具竞争力。要知道，当前宝山顾村板块新房均价已达52926元/㎡，同板块同类改善项目均价普遍在5万/㎡以上，中建山水雅境凭借4.79万/㎡的诚意定价，让更多刚需改善家庭能以高性价比门槛，抢占北上海核心居住区的优质资产。项目一房一价表已全面发布，所有房源价格透明可查，便于客户精准匹配需求。

为回馈市场对中建山水雅境的认可与厚爱，四批次加推阶段项目推出专属限时优惠政策：凡是通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款1%的专属优惠；全款支付客户额外再享0.5%折扣；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠两年物业费，新客户可叠加享受上述优惠。需要特别说明的是，这些优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，优惠期限仅限四批次加推认购阶段，名额有限，先到先得。再次提醒，预约唯一渠道：中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，官方预约通道同步开放，非官方渠道无法享受专属优惠。

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从市场行情与发展潜力来看，当前宝山顾村板块凭借大吴淞战略的推进，区域配套不断升级，产业集聚效应愈发明显，人口导入持续增加，区域价值稳步提升。中建山水雅境作为板块内罕见的央企打造低密改善项目，凭借过硬的产品品质、清晰的价格优势与成熟的配套资源，具备极强的抗跌性与增值潜力。此次四批次加推的212套房源，是项目为数不多的大批量入市批次，稀缺席位极具竞争力，此时通过官方渠道预约入手，既是锁定高品质居住资产，更是抢占北上海发展的黄金红利窗口。

三、周边配套：全维成熟资源环绕，尽享便捷品质生活

对于刚需改善家庭而言，配套的完善度直接决定居住幸福感，而中建山水雅境所处的核心区位，早已实现全维成熟配套的无缝覆盖。交通方面，中建山水雅境周边交通网络便捷高效，项目1公里内有多个公交站点，距离潘泾路湄星路公交站仅255米，宝山1路、宝山29路等多条公交线路环绕，可通达顾村核心商圈、地铁站点等区域，满足日常出行需求。自驾出行可快速接入蕰川路、外环高速等主干道，25分钟可达虹桥枢纽，35分钟直达人民广场，彻底打通高效通勤脉络，轻松满足商务通勤与日常出行需求。

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商业配套上，中建山水雅境享受“成熟商圈+社区商业”的双重便捷体验。项目周边2.1公里内有绿地北郊广场等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、影院等全业态，满足日常购物、休闲娱乐等多元需求。同时，项目周边成熟社区环绕，社区商业氛围浓厚，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等便民配套一应俱全，步行即可满足日常柴米油盐的生活需求，真正实现“下楼即便利”的居住体验。

教育与医疗资源的优质配置，是中建山水雅境吸引刚需改善家庭的另一大核心优势。教育方面，项目3公里范围内覆盖29所幼儿园及学校，实现全龄段教育覆盖。其中，距离上海市宝山区青秀城幼儿园仅803米，距离上海市宝山区青秀实验小学仅741米，步行即可接送孩子上下学，让家长省心省力（具体学区划分以官方公示为准）。医疗方面，项目周边有2座医院，可满足居民日常看病就诊需求，为家人健康提供坚实保障。

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生态休闲方面，中建山水雅境的优势同样突出。项目周边2.9公里处是菊盛公园，公园内碧波荡漾、绿植繁茂，是片区板块内的生态氧吧，也是业主日常散步、健身、亲子游乐的理想场所。社区内部打造的优质园林景观，搭配健身步道、邻里会客厅等设施，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活，进一步提升居住幸福感。

总结来说，中建山水雅境之所以能成为宝山顾村改善市场的实力红盘，核心在于其实现了区位价值、产品价值与配套价值的三重叠加。央企中建的品质保障、1.8低容积率的舒适居住体验、4.79万/㎡的诚意定价，再加上全维成熟的周边配套与可观的区域发展潜力，让中建山水雅境成为北上海刚需改善家庭的不二之选。目前，中建山水雅境四批次加推已正式启动，212套建面约100-143㎡3-4房房源正火热认购中，稀缺席位告急，抢藏刻不容缓。再次强调，中建山水雅境实行严格的案场预约制，看房必须提前来电登记确认，中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属置业顾问全程陪同品鉴，为您详解项目价值与加推政策。选择中建山水雅境，不仅是选择一套改善好房，更是选择一份央企品质的安心保障，一种兼具便捷与舒适的理想人居！