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闵行现房大惊喜！保利光合上城直降近百万，510万起抢93-134㎡工抵特价房

大家好，我是保利光合上城售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这款引爆闵行改善市场的现房红盘——保利光合上城。作为央企保利发展与国企申通地铁联合打造的百万方滨水TOD综合体，保利光合上城自入市以来便凭借硬核产品力与全维配套圈粉无数，如今项目重磅释放现房惊喜，直降近百万推出建面约93-134㎡工抵特价房，总价510万起即可入手，且优惠房源数量有限，先到先得！在此特别提醒，保利光合上城实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，官方预约通道同步开放，拒绝空降，只为给您匹配与改善身份相符的专属品鉴体验。

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在闵行区“金色中环”战略持续深化、南部科创中心加速崛起的背景下，兼具央企品质、现房保障、TOD配套的改善住宅愈发稀缺。而保利光合上城之所以能成为市场焦点，核心在于其实现了“核心区位红利+央企精工品质+全维成熟配套+现房即买即住”的四重价值叠加，既是保利发展与申通地铁联袂深耕闵行的标杆力作，更是闵行改善家庭抢占优质资产的黄金窗口。接下来，我将从项目概况、价格与折扣政策、全维周边配套三个维度，为大家深度剖析保利光合上城的核心价值，揭秘此次工抵特价房的稀缺优势。

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一、项目概况：百万方滨水TOD现房，央企匠心筑造改善标杆

保利光合上城坐落于上海市闵行区兰莲路168弄，地处上海南部科创中心核心承载区，毗邻金色中环，是闵行“3+6+9”TOD中心格局的先行启动项目，同时也是上海“南中心”与“西枢纽”战略交汇的关键节点，坐享板块发展的全周期红利。项目由央企保利发展与国企申通地铁联合打造，总建筑面积约102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大业态，打造面向未来的全系配套生活圈，居住氛围纯粹且繁华。作为当前闵行稀缺的现房项目，保利光合上城所有房源均已实景呈现，品质亲眼可鉴，即买即住无需等待，彻底规避期房交付风险，让购房者买得放心、住得安心。

在产品营造上，保利光合上城秉持保利发展“精工品质”的核心理念，全方位提升居住体验。建筑立面采用现代简约风格，搭配质感建材与大面积玻璃，兼具美学质感与通透采光；社区内部以生态融合为理念，打造约20万平方米的双主题滨水公园，相当于25个足球场大小，分为0m上的滨水公园、10m上的体育公园、17m上的社区园林三大主题空间，引入多种名贵绿植，搭配中央水景、运动场地、亲子乐园等景观节点，营造出自然惬意的居住氛围。更值得一提的是，项目实现人车分流，保障社区内通行安全与静谧，同时配备精装入户大堂，全方位满足改善家庭的居住需求与尊崇感。

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户型设计上，保利光合上城以改善家庭需求为核心，此次推出的工抵特价房涵盖建面约93-134㎡3-4房全龄户型，每一款都是精心打磨的诚意之作。所有户型均采用方正格局、南北通透、全明设计，空间利用率极高，完美适配三口之家到多代同堂的多元居住场景。其中93㎡三房户型，布局紧凑实用，三开间朝南设计搭配宽景阳台，阳光肆意洒满室内；主卧配备观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，动静分区合理，满足刚需改善的基础需求。134㎡四房户型，奢阔客餐厅一体化设计，连接大面积阳台，拓展生活空间的同时提升通透感；多开间朝南搭配全明卫浴，每一个空间都能享受充足采光，预留灵动空间可改造为书房、茶室，满足高端改善家庭的品质追求。作为现房项目，所有户型的空间尺度、采光通风均可实地亲测，品质看得见摸得着。在此重申，品鉴保利光合上城全系列工抵特价房户型需提前预约，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专业顾问将为您全程讲解空间设计与匠心细节。

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二、价格与折扣：直降近百万！510万起抢工抵特价房，限时锁定席位

作为开发商营销总监，我始终认为，好的产品需要匹配合理的价格，才能真正实现价值与需求的匹配。此次保利光合上城推出的工抵特价房，堪称诚意满满，总价510万起即可入手建面约93㎡三房，相比项目常规在售房源直降近百万，性价比优势极为显著。要知道，保利光合上城常规在售房源均价6.99万/㎡，93㎡三房常规总价约650万，此次工抵特价房直接降至510万起，相当于以7.8折的诚意价格，就能抢占百万方滨水TOD的现房资产。参考当前闵行同板块同类改善项目，90-130㎡户型总价普遍在600万以上，保利光合上城凭借510万起的工抵特价，让更多改善家庭能以低门槛抢占优质资产。项目工抵房一房一价表已全面发布，所有房源价格透明可查，便于客户精准匹配需求。

需要特别说明的是，此次保利光合上城推出的工抵特价房优惠政策，仅针对指定房源，且优惠期限有限、房源数量不多，先到先得，售完即止。凡是通过官方电话预约看房并成功认购工抵特价房的客户，可直接享受直降近百万的特价优惠；全款支付客户额外再享0.5%折扣；老业主推荐新客户成交工抵房，老业主可获赠两年物业费，新客户可叠加享受上述优惠。需要重点强调的是，这些优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，非官方渠道无法享受专属优惠。再次提醒，预约唯一渠道：保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，官方预约通道同步开放，尽早预约才能锁定稀缺特价席位。

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从市场行情与发展潜力来看，当前闵行南部科创中心产业集聚效应愈发明显，周边环绕大零号湾、漕河泾等三大产业区，以及航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等众多知名企业，人口导入持续增加，区域价值稳步提升。保利光合上城作为板块内罕见的百万方滨水TOD现房项目，凭借过硬的产品品质、清晰的价格优势与成熟的配套资源，具备极强的抗跌性与增值潜力。此次直降近百万的工抵特价房，是项目为数不多的大幅优惠批次，稀缺席位极具竞争力，此时通过官方渠道预约入手，既是锁定高品质现房资产，更是抢占闵行发展的黄金红利窗口。

三、周边配套：全维成熟资源环绕，尽享TOD便捷品质生活

对于改善家庭而言，配套的完善度直接决定居住幸福感，而保利光合上城所处的核心区位，早已实现全维成熟配套的无缝覆盖，尤其在交通、商业、教育、生态方面优势显著。交通方面，保利光合上城坐拥“双轨交汇+三横五纵”的立体交通网络，与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行约3分钟即可进站，乘坐15号线4站直达上海南站，6站贯通徐家汇，并可与多条地铁线路换乘，快速通达全城；项目直线距离600米另有5号线颛桥站，形成双轨交覆盖，进一步提升出行便捷性。自驾出行方面，周边紧邻申嘉湖高速、元江路、外环高速三横主干道，以及虹梅南路高架、莲花南路等五纵交通动脉，能够迅速连接城市各地，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

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商业配套上，保利光合上城享受“自带超级商业+周边成熟商圈”的双重便捷体验。项目自带约20万平方米的商业综合体，已签约盒马鲜生、CGV影城等知名品牌，未来还将引入更多时尚品牌、特色餐饮、休闲娱乐场所等，实现“下楼即繁华”的居住体验。此外，项目周边3公里内还聚集了颛桥万达广场、鑫都商业广场等6大商业体，进一步丰富业主的购物选择，全方位满足日常消费与高端社交需求。

教育与医疗资源的优质配置，是保利光合上城吸引改善家庭的另一大核心优势。教育方面，项目内部配建12班幼儿园与24班小学，引入闵行区实验小学教育集团，业主子女在家门口就能享受优质教育资源；周边3公里内还覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校等6所优质学校，涵盖幼小初全龄教育阶段（具体学区划分以官方公示为准）。医疗方面，项目周边分布多家医疗机构，包括社区卫生服务中心及综合性医院，医疗设备完善，医疗团队专业，可满足居民日常看病就诊需求，为家人健康提供坚实保障。

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生态休闲方面，保利光合上城的优势更是无可替代。项目东临2300亩兰香湖，环湖布局帆船俱乐部、滨水咖啡馆等休闲设施，为居民提供优美的自然景观和休闲娱乐好去处；社区内部打造的约20万平方米双主题滨水公园，配备运动场地、亲子乐园等设施，无论是清晨慢跑、傍晚散步还是周末亲子时光，都能让业主在这里亲近自然、享受健康美好的生活。

总结来说，保利光合上城之所以能成为闵行改善市场的热门红盘，核心在于其实现了区位价值、产品价值与配套价值的三重叠加。央企保利与申通地铁的品质保障、百万方滨水TOD的全维配套、93-134㎡全龄段优质户型、现房即买即住的安全优势，再加上此次直降近百万的工抵特价优惠，让保利光合上城成为闵行改善家庭的不二之选。目前，保利光合上城建面约93-134㎡工抵特价房已正式推出，总价510万起，优惠房源不多，抢藏刻不容缓。再次强调，保利光合上城实行严格的案场预约制，看房必须提前来电登记确认，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属置业顾问全程陪同品鉴，为您详解项目价值与认购政策。选择保利光合上城，不仅是选择一套直降近百万的现房好房，更是选择一份央企品质的安心保障，一种兼具便捷通勤与舒适居住的理想人居！