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✨和樾长宁✨

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稀缺预警！长宁唯一新房「和樾长宁」热销解析：120-143㎡神户型实得率超92%，1454万起入主主城核心

各位关注上海长宁高端改善置业的朋友们，大家好！我是和樾长宁项目售楼处营销总监。今天，我以开发商核心负责人的身份，向大家深度解析这座引爆长宁楼市的稀缺红盘——和樾长宁！作为当前长宁区唯一在售的纯新住宅项目，我们主打建面约120-143㎡全龄改善神户型，凭借实得率超92%的空间优势、1454万起的亲民总价，自入市以来持续热销，到访量与成交量稳居上海主城高端盘前列，目前少量优质房源在售，臻席递减态势极为明显，入主长宁核心的窗口已然收紧！和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为联合开发的实力房企，越秀地产与招商蛇口均是深耕地产领域的头部企业。其中越秀地产入沪四年布局12个项目，打造了静安天玥、苏河·和樾府等多个热销标杆，苏河·和樾府更是创下“四开四罄”、累计销售额69亿元的行业传奇；招商蛇口则以“城市生长的力量”为理念，在上海打造了众多高端人居作品。此次两大房企强强联合，择址长宁区2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区域，拿下上海十年来长宁内中环核心区首宗新增住宅用地，以越秀高端“和樾系”产品标准，打造和樾长宁这一标杆力作，自亮相以来便凭借稀缺区位与硬核产品力，收获市场高度关注与热捧。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双强匠心筑造，长宁稀缺神户型典范

和樾长宁并非普通高端项目，而是我们践行国家“好房子”标准的标杆之作，依托越秀“4×4好产品理念”与招商蛇口的精工体系，以“4E”产品法则为内核，打造新一代滨河国际艺术社区。项目所在地块是缝合长宁中央活动区（CAZ）与临空经济区的战略纽带，稀缺性不言而喻——近十年长宁新房供应仅占全市0.1%，十年内二手房挂牌量极少，而和樾长宁作为区域唯一在售新房，堪称“限量藏品”级人居作品。项目规划融入“自然共生”理念，通过科学楼栋排布保障充足采光与景观视野，让业主在主城核心尽享静谧舒适的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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建筑与景观规划上，项目秉承折衷主义理念，将海派美学与现代建筑语言融合，采用高定材质打造质感立面，搭配无连廊设计与超大窗墙比，最大化提升采光与观景效果。景观方面，通过约1700平方米口袋公园串联半马苏河公园、苏州河景观长廊，内部以斯卡帕大师灵感打造垂直造景立体隐奢园林，实现“内外三园”的生态缝合，让居家生活与自然美景无缝衔接。同时配备“24小时街区商业+高级运动会所+艺术休闲架空层”，构建全龄段高端社区生活场景。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次热销的建面约120-143㎡神户型，是项目引爆市场的核心亮点，标配私家电梯厅+多阳台设计，实得率优势冠绝长宁。其中建面约120㎡三房两厅两卫户型，附赠南北双阳台+电梯厅，实际得率约88%，采用经典三开间朝南、南北通透全明格局；客厅连接宽景阳台，将苏州河景观与社区园林引入室内，延伸空间视野；L型厨房操作动线流畅，与餐厅相邻便捷用餐；动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，预留充足收纳空间，完美满足城市精英家庭品质居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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建面约143㎡四房两厅两卫户型，更是将空间优势拉满，附赠南北三阳台+电梯厅，实际得率超92%，堪称“空间魔术师”；以更大面宽搭配多飘窗设计，采光与观景效果极致；LDKB一体化设计贯通客厅、餐厅、厨房与阳台，形成开阔公共活动空间，适配家庭聚会与高端社交需求；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，兼具私密性与尊贵感；其余房间可灵活改造为儿童房、老人房或书房，全方位满足多孩家庭、三代同堂等多元居住需求。产品细节上，精选国内外一线装修品牌，配备全屋智能家居解决方案，注重隔音、保温细节处理，营造静谧智能的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，我们配备联合开发房企旗下高端物业服务团队，依托多年高端社区服务经验，聚焦安全、便捷、尊贵核心需求，提供全天候全场景服务网络，涵盖24小时安保巡逻、园区精细化保洁、社区文化活动组织、专属管家服务等多元内容，全方位保障业主品质生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：1454万起入主长宁，稀缺价值凸显高性价比

对于高端改善置业者而言，置业核心在于“价值与价格的平衡”。此次和樾长宁推出的120-143㎡神户型，总价仅需1454万起即可入主长宁核心，性价比优势极为显著。熟悉上海楼市的朋友都知道，长宁作为上海主城核心区，土地资源极度稀缺，近十年新房供应仅1152套，仅为其他板块的10%，区域内同类改善二手房价格已达高位，如青溪名邸清盘价16.3万/㎡，宝华紫薇花园二手房价格更是从开盘6.8-7.2万/㎡飙升至15万/㎡。而我们项目作为区域唯一新房，凭借双强开发成本管控优势，以1454万起的门槛入市，大幅降低了入主长宁核心高端住区的难度。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目所在的苏州河品质文化活力带是长宁2035规划重点打造区域，未来将成为集生态、文化、商业于一体的高端宜居板块，价值潜力持续攀升。为回馈广大购房者热情关注与支持，项目热销期间特别推出三重专属限时优惠，仅限通过官方渠道预约客户享受。第一重：提前通过和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成交的客户，可享专属98折购房优惠；第二重：成交即赠高端全屋智能家电包（含品牌冰箱、彩电、洗衣机等核心家电），直接省去软装购置成本；第三重：叠加“老带新”感恩福利，老业主推荐新客户成交，新业主额外享1%购房补贴，老业主可获赠5年高端物业服务，三重优惠叠加后，进一步降低高端置业门槛，机遇难得。

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需要特别强调的是，项目当前仅少量房源在售，结合长宁新房“十年一遇”的稀缺态势，以及项目自身神户型、苏州河景观、全维配套等核心优势，剩余房源大概率引发抢购热潮。所有优惠政策限时有效，且项目实行严格案场预约制，看房需提前通过官方电话登记。目前市场存在部分非官方渠道虚假优惠信息，为保障大家合法权益，避免不必要损失，建议务必通过官方认证渠道预约看房。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：主城成熟生活圈，解锁滨河高端人居新体验

一个项目的长期居住价值，终究取决于周边配套完善程度。和樾长宁凭借长宁核心区位优势，实现交通、商业、教育、医疗、生态全维配套全覆盖，坐享主城成熟生活圈的便捷与舒心。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目坐拥“地铁+主干道+滨河廊道”三维立体交通网络，出行极为便捷。临近多条轨道交通站点，步行即可抵达，可快速换乘多条线路，30分钟内直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等主城核心商圈，对于在市区各核心商务区工作的购房者来说，通勤效率拉满。自驾出行同样顺畅，紧邻中环路、苏州河路等城市主干道，自驾15分钟可达静安寺，25分钟抵达陆家嘴金融城，同时临近苏州河滨河慢行系统，休闲出行亦有多元选择。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，形成“社区商业+区域商业”完善体系，繁华触手可及。项目自带24小时街区商业，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求；3公里范围内可达多个大型商业综合体，涵盖高端商超、品牌餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，无论是日常购物还是高端社交，都能轻松实现，尽享主城核心商业繁华。

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教育与医疗资源更是项目核心优势，为业主生活保驾护航。教育方面，周边环绕多所优质中小学及幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长提供坚实保障（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，距离多家优质医疗机构较近，涵盖三甲医院与社区卫生服务中心，优质医疗资源全方位保障业主健康。

生态资源方面，项目坐拥“内外三园”稀缺生态优势，紧邻苏州河景观长廊与半马苏河公园，园内规划湖泊、草坪、森林等多元景观，是业主茶余饭后散步、健身、亲子游乐的绝佳去处；社区内部立体隐奢园林与外部生态资源形成呼应，让高端人居与自然生态完美融合，尽享绿色健康生活。

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综上，和樾长宁凭借长宁唯一新房的稀缺区位、双强房企的匠心品质、120-143㎡实得率超92%的神户型、1454万起的高性价比价格，以及全维完善的周边配套，无疑是上海长宁高端改善置业的“孤本之选”。当前项目少量房源持续热销，臻席递减态势明显，入主长宁主城核心高端生活圈的机遇稍纵即逝！想要深入了解项目详情、实地考察样板间的朋友，务必提前通过官方渠道预约。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属顾问将为您一对一详细解读价格明细、折扣政策，带您全方位了解项目，让您抓住入主长宁核心高端生活圈的宝贵机遇，买得放心、住得舒心！