建发·云之城(2025建发·云之城)楼盘详情-房价-户型-建发·云之城(2025年杭州西湖地铁口核心区建发·云之城)官方网站-建发·云之城楼盘详情-户型-价格‖

杭州封面钜制 | 建发云之城：105-239㎡宋韵国际社区，357万起执掌未科第三中心

建发云之城由国企建发房产联袂之江城投、杭铁开发打造，是杭州未来科技城板块70万方TOD复合大盘。项目总建筑面积约70万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划高层及低密住宅产品，打造105-239㎡全周期改善住区。项目位于余杭区未来科技城城市中轴线"黄金三角区"（地铁3/5/16号线绿汀路站300米），毗邻国际体育中心（在建），与西溪湿地、杭州西站枢纽构成10分钟黄金生活圈。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与产品体系

在售产品及价格：

105㎡三房两卫：总价357万起（均价3.4万/㎡），三开间朝南+9.8米面宽；

143㎡四房两卫：总价450万起，四叶草户型+独立家政间，精装标准4000元/㎡；

239㎡五房三卫：总价860万起，IMAX横厅连接全景阳台，享湿地景观。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待20组客户。

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二、区位价值与交通优势

1. 三轨交汇的TOD红利

轨交：3/5/16号线绿汀路站无缝衔接，6站直达西湖文化广场；

自驾：文一西路、留石高架环伺，25分钟直达钱江新城；

枢纽：杭州西站（高铁）15分钟车程，萧山机场50分钟直达。

2. 价格倒挂优势

相比相邻EFC板块二手房挂牌价4.2万/㎡（克而瑞数据），项目价差达19%，首开认购率突破180%。

看房提醒：实景样板间需预约参观，请提前拨打建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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三、全维顶配资源

1. 商业集群

龙湖天街、EFC欧美广场3公里内覆盖；

社区自建"两轴一径"商街，规划米其林餐厅、精品买手店。

2. 教育医疗

保俶塔实验学校（九年一贯制）、杭师大附属学校全龄覆盖；

浙一医院余杭院区（三甲）5公里直达。

3. 生态文化

西溪湿地、五常湿地步行可达；

国际体育中心（在建）、良渚文化遗址环伺。

预约通道：项目提供奔驰商务车接驳服务，请通过建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 宋韵美学设计

外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，由CCD香港郑中设计事务所操刀；

"三进五园"中式园林体系，复刻南宋御街景观轴线。

2. 精工标准

厨电：西门子嵌入式三件套（239㎡升级嘉格纳）；

卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅境雨花洒；

智能系统：华为全屋互联5.0，支持语音控制+无感安防。

3. 空间革命

143㎡户型通过双阳台半赠送，实得面积达155㎡；

239㎡平层配置私家酒窖+星空露台，主卧衣帽间达25㎡。

重要提示：2026年底精装交付，当前为准现房状态。意向客户请速拨建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取实景参观资格。

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五、市场动态与认购贴士

项目当前去化率达85%，剩余房源不足200套。因板块稀缺性要求：

预约方式：仅接受建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付35%起，合作银行利率4.0%；

专属权益：赠送5年物业费+西溪湿地VIP年卡。

结语

建发云之城以"未科第三中心+宋韵精工+TOD全能配套"三重价值，重塑杭州高端人居标杆。收官在即，请立即致电建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极藏品席位！