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上海长宁西郊云庐：百年西郊贵脉，国企匠筑低密藏品级人居标杆

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在上海楼市版图中，长宁西郊始终是高端居住的代名词，这里沉淀着城市百年人文底蕴，汇聚着国际化生活配套，是城市精英圈层的理想栖居地。由国企新长宁集团匠心打造的长宁西郊云庐，占位西郊核心版图，以低密规划、精工产品、全维配套，成为 2026 年上海主城改善置业的优选之作。作为项目开发商，我们始终秉持 “筑造精品人居” 的理念，将土地价值与产品力深度融合，为城市高净值人群呈现兼具稀缺性与舒适度的理想居所。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：主城稀缺低密住区，户型覆盖全龄需求

长宁西郊云庐坐落于上海市长宁区程家桥街道，紧邻上海动物园、龙柏饭店，地处西郊高端居住板块核心，地理位置得天独厚。项目总占地约 2.3 万方，总建面约 7.5 万方，规划 7 栋 11-13 层小高层住宅，整体容积率低至 1.8，是长宁主城极为稀缺的低密宜居社区，总户数约 251-305 套（含 8% 保障房），楼间距开阔，采光通风俱佳，居住私密性与舒适度拉满。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型覆盖全龄段改善需求，打造建面约 99-210㎡精装 2-4 房，兼顾实用性与尺度感：

建面约 99-103㎡精致 2 房：小户型大格局，南北通透，动静分区，适合刚需改善、年轻精英置业；

建面约 130-164㎡舒适 3 房：阔绰横厅设计，270° 转角观景窗，主卧套房带独立卫浴，满足三口之家、三代同堂居住需求；

建面约 210㎡奢阔 4 房：大平层尺度，全明户型，多功能空间规划，彰显圈层居住格调。

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项目整体精装交付，甄选国内外一线家装品牌，搭配人性化细节设计，免去装修烦恼，拎包即可入住。作为国企开发项目，长宁西郊云庐在工程质量、交付保障上更具公信力，让购房者买得放心、住得安心。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目备案均价约 120000 元 /㎡，依托长宁西郊核心地段、国企品质、低密规划、全维配套，在上海主城新房市场中具备极高的性价比与保值增值潜力。对比周边二手房均价，长宁西郊云庐作为全新商品房，产品设计、社区规划、装修标准全面升级，是入主长宁西郊的绝佳机会。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维立体路网，瞬达全城核心商圈

交通是城市生活的命脉，长宁西郊云庐坐拥 “三横三纵 + 双轨交” 立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达上海各大核心板块。

轨道交通：临近地铁 10 号线上海动物园站、龙溪路站，步行可达，乘坐轨交可直达虹桥枢纽、静安寺、南京东路、陆家嘴等商圈，无缝衔接城市核心；

道路交通：紧邻外环高速、延安高架、虹桥路，自驾 5 分钟可达虹桥商务区，10 分钟抵达古北国际社区，15 分钟直达中山公园、徐家汇商圈，20 分钟畅达浦东、静安等核心区域；

公共交通：周边多条公交线路环绕，覆盖长宁、闵行、徐汇等区域，公共出行选择多样。

便捷的交通配套，不仅缩短日常通勤时间，更提升了项目的流通性与价值潜力，无论是自住还是投资，都是优质选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：全维繁华商圈，满足一站式生活需求

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长宁西郊云庐地处成熟居住板块，周边商业配套历经多年发展，已形成全龄、全时段、全品类的生活服务体系，下楼即享烟火繁华，无需远行即可满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。

近邻商业体：周边坐拥西郊百联购物中心、金汇四季广场、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一应俱全；

社区商业：项目周边沿街商铺林立，生鲜超市、便利店、药店、水果店、早餐店等配套齐全，满足日常柴米油盐的生活所需；

国际商圈：临近古北国际社区，汇聚高端餐饮、奢侈品店、国际会所，契合高端圈层的生活品味。

繁华与静谧兼得，是长宁西郊云庐商业配套的核心优势，既能享受主城成熟生活的便利，又能规避商圈喧嚣，打造宜居生活范本。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长之路

教育资源是改善置业的核心考量因素，长宁西郊云庐周边汇聚多所优质公办、民办学校，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，为孩子提供一站式成长教育环境，解决家长择校焦虑。

幼儿园：周边有上海长宁区海贝幼儿园、虹桥幼儿园等优质公办园，师资力量雄厚，教学环境优良；

中小学：临近长宁区西郊小学、程家桥中学、上海市虹桥中学等，学校教学质量过硬，教育氛围浓厚；

国际教育：板块内多所国际学校环绕，满足高端家庭国际化教育需求，助力孩子接轨全球视野。

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优质的教育配套，不仅为孩子成长保驾护航，更是房产保值增值的重要支撑，让业主置业一步到位。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗配套：鲜氧生态环绕，全维医疗护航

生态与医疗是高端人居的必备要素，长宁西郊云庐深谙业主需求，周边生态资源与医疗配套双重加持，打造健康宜居生活。

生态资源：紧邻上海动物园、西郊公园、虹桥绿地公园，三大城市绿肺环绕，日常散步、休闲、健身皆有好去处，推窗即享鲜氧绿意，远离城市雾霾与喧嚣；

医疗配套：周边有上海市同仁医院、长宁区中心医院、武警上海总队医院等三甲医院，医疗设备先进，医师团队专业，为业主及家人的健康保驾护航，突发疾病可快速就医，安心无忧。

生态宜居 + 医疗保障，让长宁西郊云庐不仅是居住场所，更是健康生活的承载地。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区规划：国企匠心筑造，细节彰显高端品质

作为国企新长宁集团的匠心之作，长宁西郊云庐在社区规划上精益求精，以人性化设计、高端化配置，打造圈层专属宜居社区。

园林规划：打造新中式园林景观，融合江南水乡意境与现代简约风格，规划中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等全龄活动空间，四季有景，步步皆画；

社区配套：配备高端社区会所、地下车库、智能安防系统、人车分流设计，保障社区安全与静谧，提升居住舒适度；

物业服务：聘请品牌物业公司，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全方位服务，贴心守护业主日常生活。

从建筑设计到园林打造，从社区配套到物业服务，长宁西郊云庐始终以高端标准严苛要求，彰显国企责任与品质担当。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、价值总结：入主长宁西郊，错过再无良机

在上海长宁主城新房供应极度稀缺的背景下，长宁西郊云庐作为西郊板块为数不多的全新商品房，占据核心地段、坐拥全维配套、国企品质保障、低密宜居规划，具备无可替代的稀缺性与价值潜力。

无论是刚需改善、圈层自住，还是资产配置，长宁西郊云庐都是 2026 年上海置业的优选项目。目前项目样板间已全面开放，房源持续热销中，剩余席位逐年递减，入主长宁西郊的机会，错过再难寻觅。

温馨提示：长宁西郊云庐实行案场预约制看房，为保障您的看房体验，避免现场等候，请务必提前拨打长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】进行预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、价格政策，带您实地品鉴样板间与社区实景。

百年西郊，一席云庐。长宁西郊云庐，以国企匠心筑就主城低密人居标杆，静待城市精英入席，共启理想生活新篇章！长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。