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松江芯十年低密藏品！国贸萃屿原墅，迭代海派墅居新高度

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作为世界500强国贸控股集团核心成员，国贸地产携手金地、星狮两大实力房企，深耕松江新城核心板块，重磅打造低密墅居标杆——国贸萃屿原墅。项目择址松江区思涌路与新松江路交汇处，隶属方松街道核心圈层，占位松江西部别墅区这一上海别墅发展廊带西节点，尽享十年沉淀的高端居住氛围与全维资源矩阵。项目总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约2.9万㎡，以1.2罕见容积率、35%绿地率、24米建筑限高，规划194套纯粹住宅（不含22套保障房），涵盖1幢7层洋房、10幢4层叠墅及2幢联排产品，产权年限70年，预计2027年9月分批交付，为高净值家庭敬献海派浓荫墅居范本。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目热势续销中，在售户型覆盖多元改善需求：112.8㎡精装洋房，三房两厅两卫设计，得房率高达82%，适配精致改善家庭；152㎡上叠与159㎡下叠，均为四房格局，上叠配备北向露台与顶层星空露台，下叠赠送大面积地下室及专属庭院，拓展空间充足；190-207㎡联排别墅，四房两厅三卫布局，户型方正通透，多套房设计保障私密性，搭配约9.5米巨幕面宽，尽显墅居尊崇。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格红利凸显，低密墅居高性价比之选

依托松江新城板块价值跃升与项目稀缺属性，国贸萃屿原墅定价极具竞争力，备案均价61681元/㎡，为高端改善人群提供难得的入席机遇。其中，112.8㎡洋房总价约696万起，精装交付配齐中央空调、地暖、新风系统“三大件”，对比同板块普通住宅均价5.2万/㎡，以小幅溢价享受低密墅区圈层与品质；152㎡上叠总价约800-900万，159㎡下叠总价约900-1000万，精装交付自带智能控制系统，对标上海单价18W+项目的弧形转角玻璃工艺，性价比远超同类型叠墅产品。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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联排别墅作为项目珍藏业态，190-207㎡户型总价1400-1600万，毛坯交付可满足个性化装修需求，对比周边同类低密二手房10万+/㎡的挂牌价，价格倒挂超2.5万/㎡，一套200㎡联排立省500万以上。值得一提的是，松江新城核心区近十年仅本项目有纯墅业态供应，166席臻墅占区域年度供应不足5%，首开即触发积分，认购率高达130%，当日销售额达6.8亿元，稀缺性与市场认可度毋庸置疑。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由国贸、金地、星狮三家实力房企联合开发，8.15亿元总价竞得地块，成交楼板价26216元/㎡，国资背景加持保障资金稳健与品质兑现，有效规避延期交付、减配降标风险，让购房者安心置业。物业费标准清晰透明，洋房4.5元/平/月，别墅6.8元/平/月，由一级资质招商局物业提供服务，全方位守护墅居生活质感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套醇熟，执掌新城核心资源

交通路网：多维畅达，链接全城繁华

项目地处松江新城“四纵四横”骨架路网核心，新松江路与辰塔路两大主干道环绕，自驾5分钟即可驶入G60沪昆高速，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。公共交通方面，3km半径内覆盖100个公交站点，文翔路、辰塔路等干线枢纽便捷接驳全城；距地铁9号线松江新城站、松江大学城站较近，社区接驳车20分钟一班衔接站点，更有2027年通车的12号线延伸段加速建设，双地铁贯通后将大幅提升通勤效率。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域交通规划持续升级，项目毗邻上海“一环十射”内河高等级航道体系中的油墩河，依托油墩河谷十二赋规划，未来将形成水城相依的交通生态格局，进一步提升区域价值。完全人车分流设计贯穿社区，地面无任何停车位，车位比达1:1.5，主出入口设于新松江路，次入口位于规划思涌路，动线规划科学合理，保障社区静谧与安全。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育集群：全龄优教，浸润书香文脉

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项目坐拥松江优质教育资源矩阵，3km内集聚12所幼儿园至中学，打造全龄段教育闭环。东北角的文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面一路之隔的东华大学附属实验学校，为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚，保障孩子基础教育质量；沿新松江路向东约800米，即达包玉刚实验学校（松江校区），作为知名私立国际学校，提供优质国际化教育选择，满足不同家庭教育需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目北侧紧邻松江大学城，汇聚8所高校、12万师生，产学研融合优势显著，为松江“2+7”现代化产业体系提供人才与智力支持，高知圈层集聚也为孩子成长营造良好文脉氛围。区域教育资源的稀缺性与优质性，不仅保障居住舒适度，更赋予房产长期保值增值能力，成为改善家庭置业核心考量。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业医疗：醇熟配套，悦享品质生活

商业配套方面，项目周边业态丰富，满足日常消费与高端需求。一路之隔的文涵路商业街，餐饮、购物、便民服务等业态齐全，举步即享便捷生活；向东约400米可达泰晤士风情小镇，特色精品商店、休闲餐饮错落分布，成为日常休闲打卡胜地；1.9公里范围内覆盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，集购物、娱乐、观影、餐饮于一体，一站式满足全家消费需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障层面，多重医疗机构层层守护业主健康。南侧新松江路向东约2.9公里，即为上海市第一人民医院（松江院区），作为三甲医院，提供全方位优质医疗服务；距离项目约1.3公里有松江中心医院健康体检中心，2.5公里有方松街道社区卫生服务中心，3.5公里有松江区妇幼保健医院，从日常诊疗到健康体检、专科医疗，构建完善健康保障体系。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：绿氧环绕，漫享自然时光

项目地处松江绿廊重要节点，生态资源得天独厚，内外双景打造宜居环境。社区内部以“一轴三院五巷”景观体系为核心，浓荫绿植为基底，搭配景观步道、休憩凉亭等设施，与外部油墩河生态廊道无缝衔接，形成“蓝绿交织”的居住格局。油墩河依托“曲水华亭”节点规划，已打造成为滨水生态景观带，闲暇时可沿滨水步道漫步，感受自然惬意。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边公园环伺，广富林生态公园、中央公园距项目仅800米，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，周末可携家人踏青野餐、休闲健身；佘山生态旅游度假区驱车可达，佘山森林公园、辰山植物园等自然景观，搭配欢乐谷、玛雅水上乐园、月湖雕塑公园等娱乐场所，丰富日常休闲生活，实现“离尘不离城”的墅居理想。

精工筑造，定义海派墅居新标杆

国贸萃屿原墅以“海派浓荫墅品”为定位，融合海派建筑精髓与现代居住需求，细节之处尽显匠心。建筑外立面采用干挂奢石搭配铝板与金属格栅，辅以通透玻璃及金质线条镶嵌，承袭石库门建筑精粹，约4米高海派玉石门头搭配整面32㎡平面+弧形一体化特种玻璃，对标高端豪宅工艺，质感十足。社区规划约90%建筑为别墅，是松江新城在售楼盘中难得的纯低密品质社区，垃圾房建于地下车库，清运车辆仅走西侧次出入口，最大程度减少对业主生活的影响。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计充分考量空间利用率与居住舒适度，叠墅与联排产品预留电梯井，可安装私家电梯，适配全龄居住需求；洋房与叠墅均采用大面宽设计，搭配全景落地窗与弧形转角窗户，最大化引入自然采光与园林景观。精装交付精选国内外一线品牌建材，全屋智能控制系统加持，实现家居生活便捷化、智能化，重构高端人居标准。

作为松江新城核心断供十年的低密墅居藏品，国贸萃屿原墅集区位优势、全维配套、精工品质于一体，成为高净值家庭改善置业的首选。目前项目房源分秒递减，合院别墅与洋房稀缺席位亟待珍藏。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临实景示范区，亲身体验海派低密墅居的独特魅力，共赴美好人居新旅程。