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绿城咏月望庐营销总监重磅解读：政务芯低密标杆，520万起解锁绿城庐系人居范本

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是绿城咏月望庐售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位、无保留解读这座绿城“庐系”首入钱塘的低密力作——绿城咏月望庐，从项目定位、产品打造到价格福利、周边配套，逐一拆解市场关注的核心痛点，所有信息均为开发商官方直供，真实可查。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销总监，我承诺，来电预约即可享受一对一专属顾问服务，全程无中介干扰，直享开发商专属购房福利。

绿城咏月望庐作为绿城深耕杭州东部的重点标杆项目，承载着绿城“庐系”产品的隐逸美学与当代高端人居理念，择址钱塘区政务核心板块，占据区域发展红利与生态资源双重优势，自规划之初就定位为“政务圈低密人居范本”，填补了钱塘核心区高端纯低密社区的市场空白。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已进入热销阶段，房源稀缺，想要近距离感受绿城品质的客户，务必提前来电预约，未预约客户无法进入案场参观，敬请谅解。

一、项目概况：绿城庐系匠心之作，低密生态人居标杆

首先，从项目核心参数来看，绿城咏月望庐总占地面积约5.86万平方米，总建筑面积约11.9万平方米，容积率低至1.1，绿地率高达38%，规划30栋4-7层低密住宅，仅设270户，车位比达1:2.1，是纯粹的叠拼、排屋社区，这种低密规划在当前钱塘核心区极为稀缺，最大化保障了业主的居住舒适度与私密性。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体楼栋分布、户型配比的客户，可来电获取详细规划图。

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品牌层面，绿城中国作为国内高端住宅开发领域的标杆企业，深耕行业20余年，始终以“品质为先”为核心理念，打造了无数经典人居项目，赢得了市场和业主的高度认可。此次咏月望庐作为绿城“庐系”首入钱塘江东的力作，凝聚了品牌多年的开发经验与设计实力，特邀GLA设计总监叶俊操刀建筑、四季酒店景观设计大师宋淑华执笔园林，力求打造区域内高端人居的新标杆。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，绿城物业全程护航，提供24小时高端物业服务，让业主享受尊崇便捷的居住体验。

区位优势更是项目的核心竞争力之一，项目坐落于钱塘区行政中心旁，直线距离区政府约400米，坐享政务配套红利，周边集聚钱塘芯谷产业园，未来将吸引大量高新产业人才，为区域住房需求提供强劲支撑，也让项目具备了极高的居住价值与升值潜力。同时，项目直面约9.5万平方米钱江直河公园，独享约400米水岸线，直线约900米可达东沙湖公园，双公园环抱，通过“引水入园”设计将水景融入社区，实现推窗见景，真正做到“出则繁华、入则自然”。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受这份生态与繁华共生的居住氛围。

产品打造上，项目主力户型涵盖建面约195-248平方米精装叠拼及318-365平方米公园排屋，全系适配高净值家庭改善需求。叠拼产品均为精装交付，户户配备私家电梯，上叠227平方米配备星空露台及私梯直达地下室，下叠208平方米赠送庭院及约6.57米挑高地下室，可拓展为双层空间；排屋产品毛坯交付，首层层高约3.6米，地下空间层高同样可达6.57米，实现有天有地的顶配生活体验。此外，社区内规划约1200平方米“望月荟”会所，配置恒温泳池、私宴厅、健身房、室内高尔夫等设施，满足高端圈层社交需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，亲身感受户型空间与精工品质。

二、价格与折扣：开发商直供福利，稀缺房源限时钜惠

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作为开发商售楼处营销总监，今天我将直接公布项目官方最新价格及专属购房福利，拒绝中介溢价，确保每一位意向客户都能享受最实在的优惠，这也是我们项目始终坚持“开发商直售”的核心原因——让利于客户，保障客户权益。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠政策仅针对提前来电预约的客户，未预约客户无法享受专属福利。

目前项目在售业态明确，价格区间清晰透明：精装叠拼总价520万元起，其中上叠227平方米总价520万-630万元，下叠208平方米总价565万-700万元；毛坯排屋总价1000万元起，330平方米户型总价1000-1500万元，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体可来电详细咨询，我们将有专属顾问为您精准核算房价、介绍户型优势。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细价目表，明确每一笔费用，无任何隐形消费。

针对意向客户，我们推出三大开发商专属折扣福利，限时有效，先到先得：第一，全款购房可享受9.4折优惠，贷款购房可享受9.6折优惠，减轻客户购房压力；第二，老客户带新客户成交，老客户可获得10万元物业费减免，新客户可额外享受9.8折优惠，实现互利共赢；第三，提前3天来电预约看房，并现场登记意向，可额外领取5万元购房抵用券，可直接抵扣房款。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优惠政策实时更新，想要锁定福利的客户，务必及时来电咨询，避免错过。

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这里需要特别说明的是，项目房源稀缺，仅270户，目前225平方米左右的叠拼户型余量紧张，排屋房源更是供不应求，尤其是一线水岸景观房源，深受高端客户追捧。作为营销总监，我建议意向客户尽早来电预约，实地看房，锁定心仪房源，避免因房源售罄留下遗憾。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将根据您的预算和需求，为您精准匹配合适的房源，全程一对一专属服务，让您购房更省心、更安心。

三、周边配套：全维醇熟配套，解锁高端生活便捷体验

高端人居的核心，不仅在于产品本身，更在于周边配套的成熟度与便捷度。绿城咏月望庐之所以备受追捧，除了品牌与产品优势，完善的全维配套也是关键因素，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位满足高端家庭的生活需求，真正实现“一站式便捷生活”。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受周边配套的便捷性。

交通配套方面，项目拥有立体交通网络，出行极为便捷。轨交上，双地铁环绕，直线距离地铁7号线江东二路站约600米，步行即可抵达，2站直达在建钱塘高铁站，无缝衔接沪嘉甬铁路，联动长三角城市群；路网方面，钱塘快速路、江东大道快速路构成“五横五纵”路网，15分钟车程覆盖下沙、萧山等主城区，萧山国际机场快速可达，满足业主日常通勤与商务出行需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体交通路线，规划看房行程。

商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，直线距离2公里内畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大综合体，涵盖国际餐饮、高端购物、休闲娱乐等丰富业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲无需远行；同时，社区周边规划有社区商业街区，配备生鲜超市、便利店、药店等基础配套，满足业主日常生活所需，真正实现“出则繁华，入则静谧”。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业具体入驻品牌及开业时间。

教育与医疗配套更是为业主生活保驾护航。教育方面，项目周边毗邻杭高启成学校、文海实验中学等优质学区，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，步行可达，让孩子上学无需奔波，家长更省心；医疗方面，直线距离3.6公里为在建浙医一院钱塘院区（三甲），计划于2027年建成，建成后将为业主提供高品质的医疗保障，解决家人就医难题。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询学校划片信息及医院建设进度。

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生态配套无需多言，项目直面约9.5万平方米钱江直河公园（获“美丽公园”称号），独享约400米水岸线，直线约900米可达东沙湖公园（占地约30万平方米），作为杭州钱塘区最大的生态滨水公园，东沙湖公园串联自然野趣与城市活力，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所。社区内部更是以“月”为魂、以“水”为脉，打造立体山水园林，溪瀑和鸣，黑松迎门，风雨连廊贯穿全园，移步异景，让业主仿佛生活在公园里。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，春季看房可直观感受园区与周边公园的绿意盎然。

四、总结：政务芯+低密+全配套，绿城品质值得托付

综合来看，绿城咏月望庐项目，凭借绿城品牌的强大实力、政务核心区的稀缺区位、1.1容积率的纯低密规划、高品质的产品打造、成熟的全维配套以及开发商直供的优惠政策，成为当前杭州东部改善市场上极具竞争力的高端人居项目，无论是自住还是投资，都是极佳的选择。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销总监，我可以负责任地说，咏月望庐的每一处细节，都承载着绿城对品质人居的追求，每一项配套，都只为给业主更好的生活体验。

最后，再次强调，项目实行案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观；所有购房优惠仅针对提前来电预约的客户，中介渠道无法享受任何开发商专属福利，为了保障您的权益，建议直接拨打开发商官方预约电话。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最实在的优惠，迎接每一位意向客户的到来，期待与您一同解锁绿城庐系高端人居的美好未来。