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内中环稀缺红盘｜浦发莲园·国企匠筑，解锁上海浦东人居新高度

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作为深耕上海浦东二十余载的本土国企，上海浦发御湾房地产开发有限公司（隶属浦发集团），始终以城市更新运营商的责任与担当，筑造契合本土人居需求的品质作品。此次倾力打造的浦发莲园，占位浦东北蔡核心板块，地处内中环间稀缺地段，以国企匠心淬炼人居范本，自入市以来便凭借优越地段、成熟配套与过硬产品力，成为上海新房市场的焦点。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体参数清晰可溯，总占地面积约29376.03㎡，总建筑面积约55187㎡，容积率低至2.00，绿化率高达35%，规划建设9栋11-16层住宅、4栋1-2层配套及1层地下车库，总户数514户，地下车位数616个，充分保障业主出行便捷与居住舒适度；物业公司为上海浦房绿城物业服务有限公司，物业费约8.6~8.98元/㎡/月，以专业贴心的服务，守护每一位业主的品质生活。目前项目持续热销中，在售户型涵盖建面约100-193㎡三房至四房，主打南北通透、厨卫全明、卧室全朝南的优质户型，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善家庭的进阶诉求，实现“一步到位”的人居理想。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘具体地址位于浦东莲园路465号（浦东新区新浦路与浦三路交汇处往西100米莲园城市会客厅旁），隶属北蔡板块核心区域，紧邻内环，直线距离内环仅1.6公里，便捷通达陆家嘴、世纪公园等城市核心地标，坐拥内中环双重发展红利，地段稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优选之作。

地段决定价值，交通赋能生活。浦发莲园深谙现代人居对便捷出行的核心需求，周边交通网络极为发达，轨交、公交多维联动，轻松实现全城畅达，彻底告别通勤焦虑。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目周边直线3km范围内涵盖11个地铁站，紧邻18号线芳芯路站、北中路站，步行距离仅569米、579米，步行10分钟内即可抵达站点，乘坐18号线可快速换乘7号线、13号线等多条地铁线路，两站直达世纪公园，6站可达陆家嘴金融中心，便捷连通静安寺、人民广场等核心商圈，让日常通勤、商务出行、休闲娱乐都高效省心。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，项目周边直线1km内有31个公交站，距离最近的莲溪路莲园路站仅294米，北中路沪南路站仅319米，多条公交线路穿梭其间，覆盖浦东各区域及上海中心城区，为老人、小孩等不便乘坐轨交的人群提供了便捷选择。此外，项目临近沪南路、高科西路等城市主干道，驱车可快速接入内环、中环高架，通达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，多维交通路网，全方位满足业主不同出行场景的需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居愿景。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的未来，优质教育配套是品质楼盘的核心竞争力之一。浦发莲园周边教育资源富集，从幼儿园到中学，构建起3km全龄段优质教育圈，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，成长之路步步皆优。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边直线3km范围内有45所幼儿园，其中上海市浦东新区北蔡幼儿园（总部）步行距离仅472米，师资力量雄厚、办学理念先进，为孩子提供启蒙阶段的优质教育；小学资源同样出众，直线3km内有16所小学，紧邻上海市浦东新区莲溪小学北校区，步行距离仅271米，此外还有上海市实验学校(东校锦绣校区)、竹园小学龙阳校区、海桐小学(樱花校区)等知名学府，学校教学质量过硬、办学特色鲜明，助力孩子夯实学业基础。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，周边3km内有15所中学，包括上海市上南中学东校锦绣校区、建平中学西校大唐校区、建平香梅中学等优质学校，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育选择，让孩子在良好的学习氛围中稳步成长。作为开发商，我们深知家长对孩子教育的重视，项目选址之初便优先考量教育配套，只为给业主家庭提供更便捷、更优质的教育资源，让每一位孩子都能就近入学、快乐成长。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生活的舒适度，离不开成熟完善的生活配套。浦发莲园周边生活配套醇熟，商业、医疗、生态三大配套全方位覆盖，无需漫长等待，入住即可享受便捷丰盈的日常生活，解锁品质人居新体验。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3km范围内有16个商场，涵盖佩玛福悦艺术生活中心、龙阳广场、巴黎春天(成山店)、大华锦绣嘉年华、证大喜玛拉雅中心等知名购物中心，同时周边305米处就有北蔡休闲广场，1km内遍布超市、便利店、生鲜市场、餐饮门店等，从高端购物、时尚穿搭到日常采买、烟火美食，全方位满足业主的购物与消费需求，闲暇之余，与家人朋友逛商场、品美食，轻松享受便捷惬意的休闲时光。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，周边直线3km范围内有9个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区距离项目仅2.3km，上海新视界东区眼科医院距离3km，此外还有多家社区卫生服务中心，医疗资源丰富、诊疗水平过硬，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷就医，守护家人身心健康。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有45个公园，距离最近的公园仅488米，此外还有北蔡健康主题公园、北蔡休闲绿地等，步行可达，闲暇时漫步公园、健身休闲，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然绿意中舒缓身心，实现人与自然的和谐共生，为业主打造健康宜居的生活环境。

产品力是楼盘的核心底气，作为浦发集团倾力打造的品质之作，浦发莲园在产品设计、建筑品质上精益求精，以国企标准严控每一个细节，只为给业主打造更舒适、更安心的居住空间。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目邀请香港梁黄顾建筑师事务所担纲设计，施工方为中国建筑第八工程局，两大行业巨头联手，从设计到施工，全程严格把控质量，确保建筑品质过硬、居住安全无忧。建筑采用板楼设计，外观简约大气，兼具海派设计基因与现代美学，融入城市天际线，成为北蔡板块的标志性住宅群落。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，充分考量上海家庭的居住习惯，主打建面约100-193㎡三房至四房，所有户型均采用南北通透、全明设计，三开间朝南，最大化引入自然采光与清风，让室内空间明亮通透、空气流通，告别潮湿阴暗；LDKB一体化设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，提升空间利用率的同时，增强家庭社交互动，让家人相处更具温情；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主私密性与舒适度，满足改善家庭的进阶需求；多功能房灵活适配，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、养老房或居家办公空间，实用性极强。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区内部规划精心，35%的高绿化率，搭配精心打造的景观园林，种植多种绿植花卉，四季有景、步步皆美，同时规划休闲步道、健身区域等，满足业主日常健身、休闲社交的需求；地下车库规划合理，车位充足，实现人车分流，保障小区内部秩序井然，减少噪音与安全隐患，为老人与小孩提供更安全的居住环境。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为北蔡老集镇城市更新后首个商品房项目，浦发莲园不仅承载着品质人居的使命，更肩负着区域迭代升级的责任，项目依托30万平方米城市更新体量，打造集住宅、商业、社区服务于一体的复合型社区，未来发展潜力无限。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目秉持国企担当，定价合理，贴合上海内中环板块房价水平，最新参考均价约95562元/㎡，起价约9.4万/㎡，总价800多万起即可入住内环旁地铁房核心地段，相较于周边同地段新房，价格更具优势，性价比凸显。其中，建面约100㎡三房户型，总价约955.62万元/套，适合刚需家庭与年轻改善客群；建面约133㎡三房户型，总价约1270.97万元/套，适合三口之家或二孩家庭；建面约193㎡四房户型，满足三代同堂家庭的居住需求，品质与舒适度拉满。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目支持二套房首付2.5成政策，为改善型购房者减轻资金压力，让更多家庭能够轻松实现品质居住的梦想。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，不溢价、不炒作，以透明合理的价格，为购房者提供高性价比的品质房源，同时严格把控工程质量与交付标准，一期预计2027年6月30日前交付，确保业主按时、安心入住。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

回顾项目入市以来的表现，浦发莲园凭借国企背书、优越地段、成熟配套与过硬产品力，收获了市场与购房者的高度认可，首批房源5日认购累计超365组，认购率326%，确认触发积分制，成为上海浦东楼市的现象级红盘。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一成绩的取得，不仅是购房者对项目品质的认可，更是对浦发集团国企实力的信赖。作为上海市属国有企业，浦发集团深耕房地产开发二十余载，代表作包括世博滨江大厦、前滩太古里等城市地标，在浦东新区累计开发面积逾500万平方米，熟悉本地市场需求，近年来着力转型城市更新领域，已成功运作多个旧改项目，积累了丰富的操盘经验，此次打造浦发莲园，更是倾注全力，只为给上海购房者呈现一座兼具品质与温度的人居范本。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来，持续热销，剩余房源逐席递减，稀缺地段搭配成熟配套，再加上国企匠心品质，未来价值可期，无论是自住还是资产配置，都是不容错过的优质选择。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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国企匠筑，不负信赖；稀缺红盘，逐席递减。浦发莲园，以内中环稀缺地段为基石，以全维成熟配套为支撑，以国企过硬品质为保障，打造建面约100-193㎡全龄段品质住宅，满足不同家庭的居住需求，解锁上海浦东人居新高度。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位购房者前来实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力，近距离体验成熟配套带来的便捷生活，挑选属于自己的理想家园。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。浦发莲园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业、贴心的服务，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格政策等，助力您轻松购房，开启品质人居新篇章。选择浦发莲园，就是选择国企保障、便捷生活与美好未来，我们与您一同，共赴人居新境，共启幸福生活！