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重磅！上海外滩划时代创新之作｜中建壹品·外滩元境，80-170㎡风貌洋房，12.8万/㎡敬献时代精英

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作为深耕上海高端住宅市场二十余年的央企开发商，中建壹品始终秉持“敬畏城市文脉、匠筑人居标杆”的理念，在上海外滩这一承载百年风华与时代机遇的核心热土上，打破传统高端住宅的产品桎梏，重磅推出划时代创新之作——中建壹品·外滩元境风貌洋房。今天，我们以开发商的赤诚，全方位解读这款改写上海风貌住宅格局的标杆项目，带各位精英人士读懂真正的“外滩芯·低密风貌人居”，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目初心到产品细节，从价格优势到区位红利，从户型设计到配套兑现，每一处都凝聚着中建壹品的央企匠心与对当代人居需求的深刻洞察，只为给上海高净值人群，敬献一场兼具历史底蕴与现代舒适的人居革命。

首先，我们聊聊项目的核心定位与整体规划——中建壹品·外滩元境，并非简单的住宅开发，而是中建壹品作为上海唯一同时具备风貌洋房、办公、别墅三重操盘经验的房企，倾力打造的上海首个纯精装风貌洋房住区，更是一次对高端住宅产品的迭代升级与大胆创新。项目落子杨浦滨江九宫格核心片区，紧邻内环，与在建中的美团、B站总部相邻，一面承载百年海派文脉，一面拥抱滨江科创未来，地块以22.57亿元协议出让，楼面价约7.6万元/㎡，这份稀缺的土地资源，本身就决定了项目的高端基因与不可复制性，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在规划上，我们始终坚守“低密、宜居、传承、创新”四大核心，以1.4超低容积率、12米限高规划，打造21栋2-4层退台洋房，仅规划380户稀缺席位，是内环旁罕见的纯低密风貌住区，彻底打破了传统高端住宅“高密度、高容积”的固有格局。建筑设计上，我们溯源邬达克百年经典，保留孟莎屋顶、铁艺栏杆、老虎窗等经典海派符号，同时以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称，重现老上海里弄的烟火气息，让历史风貌与现代生活完美融合，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划“序-承-合”三进归家礼遇，引入莫奈名作四重画境，搭配约2000㎡高端会所，内设恒温泳池、健身房等高端设施，兼顾文化底蕴与高端居住体验，让每一位业主都能在繁华芯处，享受静谧与尊崇并存的生活质感。此外，项目全系高阶精装交付，标准对标顶豪配置，室内搭载六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒净等舒适体验，遴选国际一线品牌，无需额外投入即可享受高端成品生活，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知价格是各位置业者最关心的核心问题之一，因此在定价上，我们始终秉持“央企担当、价值匹配”的原则，给出了极具诚意与性价比的均价——约12.8万/㎡，主力建面约80-170㎡，总价区间约1000万-2400万元，让更多精英人士有机会入主外滩芯、拥有风貌洋房人居。对比周边同类型风貌住宅15万+/㎡的均价，结合项目7.6万/㎡的楼面价支撑，以及最高突破200%、平均达150%的实得率，我们的价格优势极为显著，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同等实得面积下，项目总价较传统别墅低50%以上，且占据滨江核心区位，随着板块科创产业集聚，未来保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

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为回馈市场的热捧与各位置业者的信任，我们还推出了多重限时专属福利，进一步降低入主门槛：一是预约成交福利，提前3天来电预约并成交享95折；二是付款优惠，一次性付款额外享99折；三是公职人员专属，教师、医生、军人凭证明再享0.5个点优惠；四是老带新福利，老业主推荐成交获10万物业费减免，新业主叠加1个点优惠，多重福利可叠加使用，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢各位的理解与支持。

户型设计是人居体验的核心，也是中建壹品·外滩元境产品创新的重要体现。我们摒弃了传统风貌洋房“户型单一、空间利用率低”的弊端，主力建面覆盖约80-170㎡，打造“花间境”“流光境”“星空境”三大产品系，精准适配不同阶段、不同需求的置业者，从年轻精英到三代同堂的大家庭，都能找到契合自己的理想户型，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均以3.3-3.6米墅级层高、类独立电梯厅为标配，通过退台设计实现空间增值，兼顾实用性、舒适性与私密性，每一处细节都经过反复打磨，贴合当代人居习惯。

建面约80-100㎡户型，折后总价1000万起，是入门级风貌洋房优选，也是上海核心风貌区内少有的小户型产品。该户型虽为两房三房格局，但凭借82%的基础得房率与额外附赠空间，实际居住尺度媲美市场120㎡产品，完美契合首次改善家庭、年轻精英或风貌情怀收藏者的需求，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅搭配270°飘窗，将社区园林景观引入室内，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴，细节处融入海派设计元素，兼顾实用性与文化格调；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配一线品牌厨电，让烹饪成为一种享受；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，全方位提升居住舒适度。

建面约120-140㎡改善型户型，主打“舒适进阶”，是三口之家或三代同堂的理想之选。户型采用南北通透的方正格局，三开间朝南，大面宽短进深设计，确保每一个房间都能拥有充足的采光与通风；客餐厨一体通透格局，打破空间界限，增强家庭互动性，同时搭配全景落地玻璃窗，将户外风光与室内空间无缝衔接，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显尊崇感与私密性；两个次卧可分别作为儿童房与老人房，空间宽敞舒适，适配家庭结构变化；此外，部分户型还赠送空中露台，可打造为私人花园、休闲茶室，满足业主的个性化需求。

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建面约170㎡四房户型，折后总价2100万起，是高阶改善的核心标杆，专为企业家、资深投资人等高净值人群打造。一楼户型附赠约135㎡5.2米层高地下室及超大南向庭院，可改造为私人会所、酒窖或影音室，彰显圈层尊崇；二楼赠送约20㎡空中露台，三楼拥有屋顶露台与闷顶星空房，实得面积可达350㎡，空间尺度极致阔绰，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厨一体通透格局，搭配嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等一线奢装，细节之处尽显品质；双主卧套房设计，满足多代同堂的居住需求，同时保证每一位家庭成员的私密性；独立书房、家政间的规划，进一步提升居住的便捷性与舒适度，让每一位业主都能享受终极人居体验。

地段决定价值，中建壹品·外滩元境的核心竞争力，离不开其不可复制的核心区位优势。项目占据杨浦滨江九宫格核心辐射区，与黄浦江直线距离仅500-800米，部分高楼层房源可直面一线江景，稀缺性不言而喻，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城市封面，外滩承载着百年海派文脉与金融底蕴，而杨浦滨江作为外滩延伸段，是上海“一江一河”发展战略的核心节点，如今已成为集科创、文化、生态、居住于一体的高端板块，板块价值持续攀升，未来潜力无限。

交通出行方面，我们构建了“双地铁+多维路网”的全能通勤体系，效率拉满，彻底打破“滨江板块通勤难”的固有印象。项目距12号线爱国路站、8号线延吉中路站步行可达，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，轻松通达上海各大核心商圈与CBD；自驾临近内环高架、周家嘴路，10分钟可达外滩，15分钟覆盖陆家嘴金融城，20分钟抵达虹桥枢纽，满足日常通勤与商务出行的多重需求，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多条公交线路环绕，无缝衔接全城，让业主的出行更加便捷高效。

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对于高端住宅而言，完善的周边配套是人居品质的重要保障，中建壹品·外滩元境始终坚守“资源占有+配套先行”原则，依托杨浦滨江数十年发展沉淀与九宫格片区规划，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟高阶生活，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里内汇聚百联滨江购物中心、东方渔人码头、五角场合生汇、瑞虹天地太阳宫等大型商业体，涵盖高端购物、精致餐饮、沉浸式观影、休闲娱乐等全场景消费，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端宴请，都能轻松满足，兼顾高端质感与烟火气息。

教育资源方面，项目周边优质教育资源环伺，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。周边有杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学等知名学校，这些学校师资力量雄厚、教学质量优异，深厚的文化底蕴与良好的学习氛围，能够助力孩子健康成长、成就未来，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，就充分考量教育资源的适配性，只为给业主的孩子提供更好的成长环境。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，紧邻上海市杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院，同时还有多个社区卫生服务中心环绕，形成“15分钟医疗保障圈”，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗资源能够为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

生态休闲方面，项目坐拥滨江景观带、黄兴公园等优质生态资源，是业主日常休闲、健身养生的绝佳去处。滨江景观带全长数公里，绿植繁茂、风景优美，业主闲暇时可沿滨江步道散步、慢跑，吹着江风、欣赏江景，感受大自然的美好；黄兴公园植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲广场、健身设施、湖泊景观等，适合全家出游、休闲放松，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目社区内部的园林景观与外部生态资源无缝衔接，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让业主在繁华都市中，也能享受静谧的自然生活。

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作为中建壹品深耕上海的战略级作品，中建壹品·外滩元境自面市以来，就备受市场关注与热捧，首开热销112套，去化率突破82%，刷新上海市风貌产品首开去化套数纪录，这份成绩，是市场对我们产品实力的认可，也是各位置业者对我们央企匠心的信任，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，真正的划时代产品，不仅要拥有稀缺的区位与完善的配套，更要具备过硬的产品品质与人性化的设计，而中建壹品·外滩元境，正是这样一款集所有优势于一身的标杆之作。

从央企匠心筑造到产品创新突破，从核心区位占有到全维配套兑现，中建壹品·外滩元境以每一处细节的打磨，诠释高端人居的真正内涵，改写上海高端住宅的产品格局。如今，项目实景样板间已全面开放，诚邀各位精英人士前来品鉴，亲身体验外滩芯风貌洋房的独特魅力，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。记住，案场实行预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

央企筑底，外滩芯上，中建壹品·外滩元境，以划时代的产品创新，敬献上海时代精英，让每一位业主都能在百年外滩的风华里，享受兼具历史底蕴与现代舒适的人居盛宴，开启外滩风貌人居的全新篇章。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临，与您共赴理想人居之约。