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新政锚定价值高地！象屿天誉蘭香1.01低密法式叠墅，三期盛大开盘引爆闵行

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在楼市新政持续释放利好、高端改善需求加速回归的当下，真正兼具稀缺性与确定性的资产，早已成为市场追捧的硬通货。作为象屿地产深耕上海22载的高端力作，上海象屿天誉蘭香立足闵行紫竹科创核心与兰香湖生态腹地，以主城罕见1.01超低容积率，打造纯粹法式低密墅区，前期房源一经面市便火速热销。如今重磅再加推，三期将于12月12日盛大开盘，带来约149-230㎡法式叠墅藏品，为高净值家庭献上不可复制的湖居奢享。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工筑底，1.01低密定义主城墅居标杆

作为世界500强国企象屿地产的“天系”高端作品，上海象屿天誉蘭香从诞生之初便自带品质基因，由上海象融房地产开发有限公司匠心打造，以“品质经得起岁月拷问”为理念，用实景示范区呈现“所见即所得”的交付底气，彻底规避高端住宅常见的交付风险。项目坐落于闵行区兰香湖北路268弄，总占地面积约14.75万方，总建筑面积约29.51万方，规划有叠墅、合院等纯低密产品，总户数不足300户，无高层楼栋干扰，最大化保障居住静谧性与圈层纯粹性。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最令人瞩目的，当属其1.01的极致容积率——这一数值在上海主城叠墅项目中近乎绝迹，即便是外环内低密地块也鲜少企及。依托这一稀缺土地禀赋，项目以伦敦切尔西精英住区为蓝本，打造法式美学住区：36米长仪式感大门搭配50根德国巴伐利亚米黄奢石干挂廊柱，复刻凡尔赛宫花园仪式轴；建筑外立面采用保加利亚维纳多石材干挂工艺，相较于普通铝板或真石漆，兼具耐候性、隔音隔热性能与历久弥新的质感，在兰香湖岸线勾勒出独特的建筑天际线。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造法式对称园林，中央镜面水景与3.7公里环湖健身步道形成“内外双园”格局，最大22米楼间距确保每户观景视野，双会所配置涵盖健身、私宴、休闲等功能，为高阶人群搭建专属圈层社交场。

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科创湖居双核区位，执掌多维交通命脉

买房买未来，板块能级直接决定资产的保值增值上限。上海象屿天誉蘭香的核心底气，在于其占据“大零号湾科创核心+兰香湖生态核心”的双重黄金区位，这种“科创产业+生态资源”的复合价值，在上海主城板块中堪称独一份。项目落子紫竹科学园核心，紧邻40万方兰香湖（相当于56个足球场大小），是板块内稀缺的“低密+湖景+科创”三重红利叠加项目，既能享受湖居静谧，又能坐享科创产业赋能的万亿价值红利。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

紫竹高新区作为上海科创中心核心承载区，聚集了微软、英特尔、华为等超300家高新技术企业，以及上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校，构建起“高校研发+产业转化”的产学研闭环，未来将持续导入数十万高净值科创精英，为项目带来坚实的需求支撑与价值背书。交通方面，项目彻底打破“低密盘通勤远”的固有认知，距在建23号线紫龙路站直线仅800米，步行约10分钟可达，未来3站直达徐汇，向西600米还有23号线华东师范大学站，双地铁口加持大幅提升出行效率。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，经虹梅南路高架可快速接入中环，20分钟可达虹桥枢纽，25分钟直达徐家汇、前滩商务区，45分钟通达浦东国际机场，形成“地铁+高架”的多维交通网络，实现湖居静谧与主城繁华的无缝切换。土拍市场的信号更能印证板块价值，象屿曾以18.97%的高溢价竞得该地块，足见开发商对板块前景的坚定看好，如今入手正是抢占板块崛起的黄金窗口期。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶配配套，赋能高阶生活日常

对于高端改善家庭而言，配套的成熟度与高端化直接决定居住幸福感。上海象屿天誉蘭香在配套上实现全维拉满，教育、商业、医疗、生态四大维度均达顶配标准，全方位适配高知家庭需求。教育资源堪称“王炸配置”，项目与华东师范大学闵行校区仅一街之隔，周边环绕华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等名校，构建从幼儿园到高中的全龄K12优质教育链。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中华二紫竹双语学校以双语教学和综合素质培养见长，华二紫竹分校更是稳居上海顶尖中学行列，浓厚的学府氛围为孩子成长提供优质环境，同时圣华紫竹双语学校等国际化院校环伺，为家庭提供多元教育选择。商业配套兼顾日常便利与高端体验，项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，满足日常购物需求；直线约2.5公里处的龙湖天街购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，为居民提供一站式休闲体验，紫叶广场、吴泾宝龙广场等商业体进一步丰富生活选择。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，直线约1.6公里处的龙华医院吴泾分院（三级甲等）为居民提供高品质诊疗服务，紫竹半岛北部的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区即将开工，未来区域医疗水平将进一步提升，吴泾社区卫生服务中心则可满足日常健康诊疗需求。生态资源更是项目的天然优势，除了40万方兰香湖，周边3公里内分布21处公园绿地，包括紫竹滨江公园、15.29平方公里浦江郊野公园，驱车10分钟即可抵达，环湖还规划有赛艇俱乐部、马术俱乐部等高端休闲配套，让自然与高端休闲融入日常。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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149-230㎡法式叠墅，解锁极致空间美学

三期加推的约149-230㎡法式叠墅，精准直击高端改善痛点，以惊艳的附赠率、科学的空间布局与人性化设计，适配从三口之家到多代同堂的全周期需求。项目户型设计始终坚持“空间利用率最大化”原则，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入湖景与园林景观，实现“户户见景”的居住体验。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中149-179㎡四叠产品亮点十足，下叠边套配备近140平南北双庭院，搭配超5米挑高地下室（面积达111平），整体附赠近400平，可根据需求改造为家庭影院、酒窖、茶室、儿童游乐区等多元空间，满足业主对“有天有地”生活的向往；上叠独享星空露台，凭栏即可俯瞰兰香湖盛景与社区法式园林，夜晚可与家人共赏星空，打造专属浪漫场景。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

230㎡合院产品更是终极改善的首选，打造地上三层+地下一层格局，附赠率超110%，实际使用空间近600平。首层专门设计老人房，兼顾长辈居住便利性与私密性；预留独立电梯井，适配全龄段居住需求；全明卫浴设计保障空间通透干爽，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。全屋搭载华为智能系统，配备大金中央空调与地暖系统，厨房采用斯麦格四件套，卫浴选用杜拉维特洁具与汉斯格雅五金，以国际一线精装标准，刷新区域高端住宅品质天花板。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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诚意定价来袭，抢占低密资产窗口期

依托紫竹板块科创崛起红利、兰香湖稀缺生态资源与国企精工品质，上海象屿天誉蘭香给出了极具诚意的定价，性价比优势在同板块同类产品中尤为突出。参考项目二批次过会均价7.03万/㎡，本次三期加推的149-160㎡叠墅总价约1050-1150万，210-230㎡合院总价约1500-1700万，相较于同板块同类低密项目8万+/㎡的均价，价格优势显著。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场供需来看，过去五年闵行全区容积率1.5以下的低密住宅供应量年均不足150套，其中兰香湖周边仅占20余套，而800-1200万级改善需求却持续攀升，上海象屿天誉蘭香以1.01超低容积率填补了市场空白，成为稀缺中的稀缺。新政背景下，低密住宅作为抗风险能力更强的资产，价值愈发凸显，而项目“科创+湖居+低密+国企”的多重buff加持，使其成为妥妥的楼市硬通货。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目前期房源持续热销中，三期12月12日开盘席位有限，仅50席珍贵叠墅藏品静待珍藏。对于追求品质生活与资产保值的高净值家庭而言，此次加推无疑是入驻兰香湖低密住区的黄金机会。即刻致电预约，亲临实景示范区感受法式奢居魅力，锁定专属席位！上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。