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老静安芯·传世奢居｜康定壹拾玖，以央企匠心，敬呈城市塔尖人居范本

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作为深耕上海高端人居市场的实力开发商，我们始终坚信，真正的豪宅从来不止于建筑本身，更是地段、产品、配套与人文的完美共生。今日，我们重磅启幕静安康定壹拾玖，以央企匠心为笔，以老静安文脉为墨，在寸土寸金的内环核心，打造一处兼具稀缺价值与居住质感的传世奢居，为城市塔尖人群，提供入主老静安的珍贵契机。首先，为各位尊贵的购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让您全方位了解这款承载着高端人居理想的标杆之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

康定壹拾玖坐落于静安区康定路1119弄核心板块，地处曹家渡与静安寺商圈交汇处，更是老静安、长宁、普陀三区交融的黄金节点，尽享“三区红利叠加”的独特优势，与静安寺商圈仅相距1公里，步行可达南京西路商圈，地段价值与生俱来、不可复制。在上海，老静安始终是高端人居的价值高地，这里汇聚着深厚的海派文脉与最成熟的城市配套，土地稀缺性早已进入“卖一套少一套”的存量时代，近五年来，老静安经营性住宅用地出让量不足5宗，核心板块新房供应长期紧缺，而康定壹拾玖的入市，无疑打破了这一格局，成为塔尖人群抢占核心资产的优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数彰显低密奢居质感：总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环内，为业主营造出舒适开阔、绿意盎然的居住氛围。项目由招商蛇口与南通瑞城联合打造，依托央企强大的资金实力与成熟的开发经验，从规划设计到施工建设，每一处细节都精益求精，致力于打造经得起时间考验的传世之作。项目规划5栋14-25层高层住宅，仅规划236户低密规制，确保了社区圈层的纯粹性，让每一位业主都能享受静谧私密的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准贴合高端家庭全龄改善需求，主推建面约123-238㎡3-4房全龄段户型，覆盖从三口之家到多代同堂的多元居住需求，所有户型均采用全一梯一户设计，得房率超80%，最大化拓展居住空间，彰显尊崇格调。其中，建面约123㎡三房两厅两卫户型，格局方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，将社区园林景致尽收眼底，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，是三口之家的理想之选；建面约177㎡四房两厅三卫户型，南北通透，动静分区清晰，7.2米超大横厅设计，彰显豪门气度，配备独立书房与儿童房，满足家庭成长需求，部分户型享270°环幕视野，推窗即可俯瞰老静安繁华盛景；建面约238㎡四房两厅四卫户型，作为项目的楼王户型，更是集奢阔与舒适于一体，总统级主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧均为独立套房设计，兼顾每位家人的尊崇，超大观景阳台连接客厅与次卧，将生态绿意与城市繁华完美融合，尽显塔尖人居的极致格调。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知，价格不仅是项目价值的体现，更是塔尖人群资产配置的重要考量。康定壹拾玖凭借老静安不可复制的核心地段、央企匠心打造的顶级产品力，以及全维顶级的配套资源，定价精准匹配高端客群预期，为回馈市场厚爱，本次推出的房源总价2800万起即可入席老静安核心奢居，均价定格约17.18万/㎡，相较于周边同地段二手房动辄20万+、甚至突破28万/㎡的挂牌价，每平米近4万的价差优势，既大幅降低了入主老静安的门槛，更为购房者提供了清晰且可观的价值预期，堪称老静安核心区的“性价比之王”。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为让各位尊贵的购房者享受专属福利，我们特推出三重开发商专属优惠政策，仅限提前预约登记的客户享受：第一重，预约客户可享受购房总价98折优惠，直接减轻购房压力；第二重，按时签约客户可额外享受99折优惠，叠加第一重优惠，福利力度拉满；第三重，预约到访并完成验资的客户，可领取高端定制礼品一份，彰显您的尊崇身份。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对通过官方渠道预约登记的客户，未预约客户无法享受相关福利，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定老静安核心资产，抢占专属购房福利。

除了稀缺的地段、优质的产品与极具吸引力的价格，康定壹拾玖的周边配套更是堪称顶级，从交通、商业、教育到医疗、生态，全维度覆盖业主生活需求，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质兼具”，这也是我们作为开发商，为业主打造理想人居的核心初心。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，出行便捷高效，无缝衔接全城核心区域。轨道交通堪称顶级配置，步行3分钟即达地铁14号线武定路站，260米的近距离无缝衔接全城，14号线可快速换乘2、7、11、13号线等骨干线路，20分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效畅行。地面交通同样便捷，项目紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，5分钟即可接入南北高架、延安高架、内环高架三大交通动脉，15分钟直达南京西路商圈，25分钟畅达虹桥国际机场，35分钟抵达浦东国际机场，轻松实现“全城通达、高效出行”。此外，周边43个公交站点环绕，康定路万春街站距项目仅119米，多条公交线路串联周边商业、医疗配套，满足业主短途出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目所处的老静安核心区域，汇聚了上海最顶级的商业资源，1公里内直达静安寺商圈与曹家渡商圈，步行10分钟即可抵达恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体，全球奢侈品牌、高端餐饮、精品零售一应俱全，满足业主顶奢消费与圈层社交需求。周边1公里内还有悦达889广场、芳汇广场等多元化商业综合体，涵盖时尚服饰、亲子娱乐、影院休闲等全业态，为业主提供丰富的休闲购物选择。同时，社区周边遍布生鲜超市、特色餐饮、高端便利店，从日常买菜、便民购物到特色用餐，步行5分钟内均可满足，无需长途奔波，让业主在繁华城芯，享受便捷无忧的日常生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3公里内汇聚了静安区第一中心小学、市西中学、同济大学附属七一中学等多所名校，涵盖幼儿园、小学、初中全学段优质教育体系，形成了完善的全龄段教育闭环，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。其中，静安区第一中心小学为区域一梯队名校，办学实力雄厚，师资力量精湛，注重孩子的全面发展，培养了无数优秀学子；市西中学更是上海知名重点中学，拥有深厚的办学底蕴与优质的教育资源，升学率稳居区域前列，让孩子在家门口就能享受顶级教育，赢在人生起跑线。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目紧邻优质教育资源，不仅为业主孩子提供了便捷的就学条件，更彰显了项目的圈层价值与资产增值潜力，成为高端家庭置业的核心考量因素。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源雄厚，1.5公里内坐拥复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院，这两所医院均为上海顶级医疗机构，医疗设备先进、科室齐全、诊疗团队专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，从日常健康体检到重大疾病诊疗，都能为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等优质医疗机构，进一步完善了医疗配套体系，为老人、孩子的健康提供多重保障。对于高端家庭而言，完善的医疗配套是居住品质的重要体现，康定壹拾玖凭借优越的地理位置，让业主无需长途奔波，就能享受顶级医疗资源，真正实现“繁华与健康兼得”的理想生活状态。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文配套方面，项目兼顾自然生态与人文底蕴，让业主在繁华城芯，也能享受静谧雅致的生活。生态休闲方面，步行8分钟可达静安公园，周边还有中山公园、苏州河景观带等生态休闲场所，3公里内350个公园环绕，为业主提供天然氧吧，茶余饭后，漫步公园、徜徉河边，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。社区内部景观营造更是匠心独运，借鉴徐园造园理念打造3.5米高“九曲花街”垂直园林，移植50年树龄名贵树种，搭配120米香樟归家大道与“大珠小珠落玉盘”镜面水院，让业主在都市核心重拾东方园林的静谧雅致。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文底蕴方面，项目紧邻胡朴安旧居、国立暨南大学旧址等历史文脉地标，浸润百年海派人文底蕴，让居住不仅是空间享受，更是文化传承。老静安作为上海海派文化的发源地之一，留存了无数历史建筑与人文记忆，康定壹拾玖深度融合海派文脉与国风美学，建筑立面甄选进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，植入手工雕琢的家族徽章，尽显传世质感，让业主在居住中，感受百年海派文化的魅力，传承家族雅致格调。

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除了外部全维配套，我们作为开发商，更注重社区内部品质与业主居住体验的打造。项目打造约3000㎡双会所空间，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、雪茄吧、亲子活动区、颐养主题空间等13个功能区，户均公共区域面积达14㎡，在老静安核心区实属罕见。会所内恒温泳池采用顶级循环系统，常年保持适宜水温，让业主足不出社区就能享受游泳的乐趣；私宴厅可容纳多人圈层聚会，物业还可对接高端餐饮资源提供上门服务，满足商务宴请与家庭休闲多元需求；健身房配备国际顶级健身器材，为业主提供专业的健身环境，守护家人健康。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目引入招商积余物业服务，推出“公馆级管家服务体系”，覆盖宠物寄养、生鲜代购、家居维护、24小时安保等全方位增值服务，延续老上海公馆的精致服务传统，从入园到入户，每一处细节都彰显尊崇礼遇。社区配备全精装车库，环氧地坪搭配智能照明与监控系统，细节处尽显品质与安全；同时，社区采用全人车分流设计，机动车出入口位于东侧与西侧，人行出入口位于南侧，保障居住私密性与安全性，让老人与孩子可以在社区内安心漫步、自由嬉戏。

作为深耕上海的开发商，我们始终以“打造传世奢居，赋能城市人居”为使命，康定壹拾玖的每一处规划、每一个细节，都凝聚着我们的匠心与诚意。老静安不可复制的核心地段，赋予项目与生俱来的稀缺价值；央企匠心打造的顶级产品力，彰显塔尖人居的极致格调；全维顶级的配套资源，满足业主生活全场景需求；极具吸引力的价格与专属优惠，为塔尖人群提供入主老静安的珍贵契机。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，康定壹拾玖实景样板间已盛大开放，少量臻席在售，凭借稀缺的地段、优质的产品与完善的配套，自面市以来便备受顶豪客户青睐，预约登记火热进行中。需要特别提醒各位尊贵的购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧致电预约，亲临现场，感受老静安芯传世奢居的独特魅力，锁定您的专属核心资产，开启属于您的塔尖人居新篇章。

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我们坚信，康定壹拾玖不仅是一处居住空间，更是一份承载着家族荣耀与资产价值的传世藏品，是我们献给城市塔尖人群的人居大礼。未来，我们将继续坚守匠心，精益求精，做好项目建设与物业服务的每一个细节，不负每一位业主的信任与期待，让康定壹拾玖成为老静安高端人居的标杆之作，让每一位业主都能在这片文脉厚土上，享受繁华与静谧共生的理想生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴传世奢居之约。