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央企匠筑｜南大中环铂樾：中环价值高地，低密改善人居范本

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作为中建七局与中建港航局双央企联合打造的标杆力作，我们深知每一位购房者对理想居所的期待，更秉持“精工筑家、赋能人居”的开发理念，将央企的责任与匠心，融入南大中环铂樾的每一处细节。今日，我们以开发商之名，全面解析这座坐落于上海宝山南大智慧城核心的低密住区，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，为每一位意向购房者，呈现最真实、最全面的置业参考，诚邀您提前预约品鉴，南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南大中环铂樾雄踞宝山区南大智慧城核心区域，隶属北中环黄金版图，北承环上大科技创新圈，西接宝山高新区产业辐射，地理位置得天独厚，是上海金色中环带最具增长潜力的人居板块之一。这里依托南大智慧城“生态为底、产业为核、人居为翼”的发展路径，既坐拥成熟生活配套，又享受板块发展红利，无论是通勤出行还是日常居住，都能实现便捷与舒适的双重满足，想要实地感受区位优势，可拨打南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问全程陪同讲解。

从楼盘核心参数来看，我们始终以“低密、生态、舒适”为核心定位，打造纯粹改善型社区。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达42%，这样的容积率与绿化率，在中环沿线同类项目中极具优势，真正实现“城在园中、园在城中”的诗意居住体验。社区规划由17栋11层花园洋房和9栋8层叠拼别墅组成，全部采用精装交付标准，产权年限70年，物业公司为中建自有高端物业，物业费6.2元/㎡·月，全人车分流设计，最大限度保障业主的居住舒适度与私密性，彰显央企品质实力。如需了解更详细的楼盘参数，可致电南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整参数手册。

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在售户型方面，我们精准洞察改善家庭的核心需求，特邀豪宅设计大师梁志天团队操刀，打造建面约109-139㎡精装三房、四房产品，户户通透、尺度阔绰，适配不同预算与家庭结构的置业需求。其中，建面约109㎡中间套竖厅户型，采用经典南北通透飞机户型，室内采光、通风效果极佳，无浪费空间，客厅连接景观阳台，主卧配备飘窗，兼顾实用性与舒适度，非常适合一家三口、年轻夫妻的全生命周期居住需求；建面约110㎡三房边套户型，亮点十足，约5.4m超大横厅搭配南向约12.3米面宽，堪比别墅级尺度，巨幕阳台+边套270°景观视野，推窗即揽社区绿意，同时配备5个飘窗赠送面积，极大提升空间利用率；建面约139㎡四房户型（西边套），采用独立电梯厅+罕见大横厅设计，约15.05m南向奢阔面宽，采光和尺度感拉满，真四房配置，避免市面上同类户型“3+1房”的尴尬，主卧全套房设计，搭配270°转角飘窗和独立卫浴，私密性与舒适度兼备，适配多孩家庭、三代同堂的高端改善需求。所有户型均采用精装交付，甄选大金、科勒、方太等国内外一线品牌，配备前置净水+末端直饮双重净水系统，细节处尽显品质质感。想要实地参观样板间，亲身感受户型尺度，可拨打南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属看房礼遇。

价格方面，南大中环铂樾以极具竞争力的定价，成为中环沿线的价值洼地，真正实现“高性价比入主中环核心”的置业梦想。项目当前在售房源备案均价约67396元/㎡，总价区间630万-937万元，形成清晰的价格梯度，精准匹配不同预算的改善家庭。其中，建面约109-110㎡精装三房总价约630-820万，以高性价比成为进阶中环圈层的优选，对比周边丰翔路板块同类项目均价6.9万/㎡、桃浦板块百平三房800万级的定价，我们的价格优势极为突出；建面约139㎡四房总价约850-937万，凭借央企品质、超大面宽和奢华装标，在同价位段产品中极具竞争力，让高端改善家庭无需过高预算，就能享受高品质居住体验。更值得关注的是，南大板块作为上海五大整体转型区之一，目前已吸引2100余家企业注册落户，世界500强外企陆续入驻，产业势能持续攀升，区域房产流动性极强，2023-2024年新建住宅平均去化周期仅0.4个月，资产保值增值能力突出，此刻入手南大中环铂樾，既是选择一套理想居所，更是抢占板块发展红利。如需了解具体户型的实时报价、购房优惠政策，可致电南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细测算置业成本，解读最新优惠。

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配套是人居品质的核心支撑，南大中环铂樾依托“15号线300米+一公里双TOD”的交通优势，构建起全维成熟的优质配套体系，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活，这也是我们作为开发商，为业主打造“便捷生活圈”的核心初心。首先是交通配套，项目距离地铁15号线南大路站仅300米，步行3分钟即可抵达，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。15号线作为上海“科创号线”，南北贯穿南大，可快速换乘7号线等多条线路，30分钟内即可抵达静安寺、南京西路、徐家汇等核心商圈，完美满足日常通勤需求。更值得一提的是，项目坐拥一公里双TOD格局，南大路站TOD已建成数智绿洲、科创之门等产业载体，中建系双总部已开工建设；丰翔路站TOD将建成华润万象系商业旗舰，预计2027年10月正式开业运营，未来这里将成为集商业、办公、休闲于一体的综合性商圈。自驾出行同样便捷，项目紧邻S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，距中环仅2.8公里，20分钟直达静安寺，开车到虹桥枢纽、人民广场也十分方便，轻松融入上海主城区路网体系。此外，项目周边拥有16条公交线路覆盖，满足业主短途出行、日常买菜等多样化需求。想要实地考察交通便利性，感受“多维立体交通”的便捷，可拨打南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送，全程陪同讲解。

商业配套方面，我们致力于让业主“在家门口就能享受一站式购物休闲体验”，除了双TOD自带的大型商业体外，项目周边3公里范围内已形成成熟的商业氛围，涵盖日常购物、餐饮娱乐、便民服务等全业态。其中，南大尚优马特生活广场、山姆会员店、聚丰购物广场等商业场所，步行可达，满足业主日常买菜、购物、聚餐等基本需求；规划中的姚湾路特色商业街，将打造潮流社交线性活力空间，引入各类网红餐饮、潮流服饰、文创小店等，成为年轻人的社交聚集地；丰厚路则以生活服务与社区烟火气为特色，规划引入生鲜超市、药店、银行、美容美发等便民业态，营造温暖便捷的慢行街区。未来，随着华润万象汇的开业，将引入大量区域首店、高端品牌，进一步提升区域商业能级，让业主无需远行，就能享受与市中心同等品质的购物休闲体验，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末遛娃、休闲逛街，都能轻松实现。如需了解商业配套的详细规划、已入驻品牌，可致电南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整商业配套介绍。

教育配套是每个家庭置业的核心考量，作为有责任、有温度的开发商，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，而南大中环铂樾最大的优势之一，就是拥有“全龄覆盖、优质多元”的教育体系，为业主子女打造“3岁到18岁”的精英成长闭环。项目周边有南大实验学校、南大实验幼儿园等5所已投用学校，其中南大实验学校为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女可就近入学，省去接送烦恼；市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工启用，该校教学质量稳居区域前列，为业主子女提供优质的高中教育资源；更有上海市宝山兰生学校落定，这所九年一贯制公办学校计划2028年9月启用，将沿袭兰生中学的优质办学理念，打造现代化标杆学校，进一步提升区域教育能级。此外，项目周边5公里范围内分布着14所教育殿堂，涵盖8所国际蒙氏园、2所双语小学、1所科创初中、1所市重点高中、2所九年一贯制旗舰校，家长可根据孩子的需求，灵活选择适合的学校，让孩子在优质的教育环境中成长。（具体学区划分以官方公示为准）想要了解教育配套的详细划分、学校招生政策，可拨打南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解读。

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医疗配套关乎业主的身心健康，南大中环铂樾周边医疗资源丰富，形成“三甲护航、社区补充”的全维医疗保障体系，为业主健康保驾护航。项目2公里范围内拥有仁济医院宝山分院，其二期大楼已正式启用，作为区域内重点综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多样化需求；此外，复旦大学附属华山医院北院（三甲）等知名三甲医院环伺周边，驱车30分钟内即可抵达，为业主提供更优质、更专业的医疗服务。同时，项目周边还有多家社区医院、药店，步行可达，满足业主日常感冒发烧、买药、慢病管理等基础医疗需求，让老人、小孩就医更便捷，家人更安心。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，既是对业主居住需求的满足，也是我们匠心筑家的责任体现。如需了解医疗配套的详细位置、就诊流程，可致电南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细指引。

生态配套方面，我们秉持“生态宜居”的开发理念，依托南大智慧城43%的绿地规划占比，为业主打造“三面环绿、推窗见景”的生态居住环境。项目周边环绕300亩的南大中央公园、走马塘水岸公园等多个生态休闲场所，其中南大中央公园已正式开放，曾举办音乐节等活动吸引数万市民参与，公园内规划“北丘、南林、中央湖”的生态景观，是上海中环最大的楔形绿地之一，业主日常遛弯、健身、亲子互动、休闲散步，都有绝佳去处。此外，项目西侧衔接绿地生态走廊，北连走马塘绿地，形成“三面环绿”的生态格局，推窗即揽绿意，呼吸鲜氧空气，远离城市喧嚣，在繁华都市中享受一份宁静与惬意。社区内部采用围合式布局，打造“一轴四园”景观格局，联动四大主题架空层，涵盖社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养四大场景，适配全龄段业主需求，无论是老人健身、小孩玩耍，还是年轻人休闲、邻里交流，都能找到专属空间。想要亲身感受生态宜居的居住氛围，漫步中央公园，可拨打南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将陪同您沉浸式体验鲜氧生活。

作为双央企联合打造的标杆项目，南大中环铂樾自亮相以来，便凭借央企品质、核心区位、全维配套、高性价比，持续领跑宝山楼市，成为中环沿线改善置业的首选楼盘。我们始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，从规划设计、建筑施工，到精装交付、物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主打造更优质、更舒适、更安心的理想居所。目前，项目二批次房源热力热销中，建面约109-139㎡精装三房、四房产品臻席递减，630万起即可入主中环核心，抢占板块发展红利，无论是宝山本地改善家庭，还是静安、普陀等区域的通勤精英，亦或是追求低密宜居环境的品质人群，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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最后，再次温馨提示：南大中环铂樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑。如需了解楼盘最新房源、实时报价、购房优惠，或预约实地看房、参观样板间，敬请拨打南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问将24小时在线，为您提供一对一专业服务，解答您的所有置业疑问，诚邀您莅临品鉴，共赴中环低密改善人居新征程！