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宝华匠造｜桃浦紫薇之星：智创城核心，公园旁精装准现房，解锁上海改善人居新范本

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作为深耕上海本土的品质房企标杆，宝华集团携手东苑集团，怀揣对城市更新的敬畏与高端人居的追求，落子桃浦智创城核心板块、百万方中央公园首排，倾力打造扛鼎之作——桃浦紫薇之星，以精工品质填补区域高端改善住宅空白，为时代精英敬献“出揽科创繁华，入享公园静谧”的理想生活范本。今日，我们以开发商之名，全面解析这座备受市场青睐的品质楼盘，从核心参数、在售户型、黄金区位，到亲民价格、全维配套，逐一呈现，诚邀各界精英莅临品鉴，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

桃浦紫薇之星坐落于上海市普陀区武威路与皋兰山路交汇处，雄踞桃浦智创城核心腹地，这里作为上海中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区，整体规划高达437万方，聚焦新一代信息技术、生命健康、高端装备等重点产业，已吸引200余家高新企业落户，年产值超3000亿，区域发展能级持续跃升，成为上海极具发展潜力的高端置业热土。依托板块得天独厚的区位优势，项目无缝衔接多条城市干道与轨交线路，步行8分钟即达地铁11号线祁连山路站，无缝换乘15号线、2号线等线路，3站直达真如副中心，12分钟衔接静安寺商圈，20分钟畅达虹桥国际机场；紧邻中环线、外环线、沪宁高速、沪嘉高速等主干道，驾车10分钟覆盖桃浦智创城产业核心区，15分钟直达虹桥商务区，25分钟畅达徐家汇、陆家嘴等核心区域，真正实现“科创通勤高效便捷，公园生活触手可及”。

从楼盘核心参数来看，桃浦紫薇之星秉持“低密生态、精工奢居”的设计理念，总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率仅1.8，为桃浦智创城罕见的低密住区，绿化率高达35%，最大化保留生态绿意，打造集生态绿境、社交休闲、亲子互动于一体的沉浸式园林景观。项目规划10栋14层纯小高层产品，总户数620户，采用全人车分流设计，车位配比1:1.6，充分保障业主停车需求，杜绝车辆干扰社区静谧氛围。物业由宝华旗下国家一级资质物业提供专属管家服务，物业费6.8元/㎡·月，以精细化服务守护业主日常生活；产权年限70年，实景准现房呈现，预计2027年中旬精装交付，全系精装标准对标国际高端住宅，严选德系一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件及全屋智能控制系统，所见即所得，有效规避烂尾、货不对板等风险，让业主买房更安心。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，桃浦紫薇之星精准覆盖精英家庭全周期需求，主打建面约89㎡三房刚需产品、115㎡三房改善产品、138㎡四房进阶产品以及159㎡四房奢适产品，全明通透设计搭配宽景阳台，无连廊设计保障每一户的私密性与采光性，空间利用率最大化，适配年轻科创精英置换、三口之家改善到多代同堂典藏的多元居住需求。其中，建面约89㎡三房两厅一卫，户型紧凑实用，南北通透，客厅连接景观阳台，推窗即可瞥见中央公园绿意，厨房采用U型设计，动线合理，满足日常烹饪需求，适合刚需置业人群；建面约115㎡三房两厅两卫，户型方正开阔，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧连接飘窗，采光通风极佳，公共卫生间干湿分离，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家改善需求；建面约138㎡四房两厅两卫，南北双阳台设计，一面观景一面生活，四开间朝南，采光充足，书房可灵活改造为儿童房、健身房，满足家庭成长型需求；建面约159㎡四房两厅三卫，奢阔空间尺度，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，客厅挑高设计，彰显尊贵气质，适合多代同堂或追求高品质生活的精英家庭。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴实景样板间，感受精工户型的空间魅力。

作为开发商，我们始终秉持“品质为先、诚信筑家”的理念，在定价上充分考量板块价值、产品品质与购房者需求，给出极具市场竞争力的价格定位，让更多精英人群能够入主桃浦智创城核心，抢占科创与生态双重红利。据项目最新备案信息显示，桃浦紫薇之星全系产品均价88000元/㎡，建面约89㎡三房总价750万起，建面约115㎡三房总价950万起，建面约138㎡四房总价1180万起，建面约159㎡四房总价1350万起，一房一价全程公示，杜绝隐形消费，让每一位购房者都能清晰了解房源价值，放心置业。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询具体房源价格及优惠政策。

对比同区域市场行情，相邻的真如副中心板块新房单价已突破10万元/㎡，周边次新二手房挂牌价也普遍达到9.5万元/㎡以上，且房龄较长、户型设计陈旧、缺乏高端社区规划。而桃浦紫薇之星作为全新开发的低密精工住区，不仅价格具备显著优势，更在建筑品质、园林规划、精装标准、物业服务等方面全面升级，形成“价值高地+品质优选”的稀缺红利，性价比凸显。同时，为回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠，同步赠送40万元高端家电礼包；老业主推荐新客户成交，双方可享6年物业费全免福利（具体以案场政策为准）。结合当前上海购房政策红利，非沪籍社保满3年可购房，二孩家庭可增购1套，首套房贷利率低至3.05%，且支持公积金付首付，多重利好叠加之下，此时入手桃浦紫薇之星堪称改善置业的黄金时机。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占优惠窗口期，锁定心仪房源。

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真正的高端人居，不仅在于产品本身的品质，更在于对城市顶级核心资源的极致占有。桃浦紫薇之星择址桃浦智创城成熟板块，依托板块城市更新的强劲势能与科创产业的资源集聚优势，周边配套已全面醇熟，从交通、教育、商业到医疗、生态、人文，全方位覆盖精英家庭的高阶生活所需，实现“步行可达的全球顶级生活圈”，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的生活配套保障。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受全维配套带来的便捷生活。

交通配套上，除了前文提及的轨交与主干道优势，项目周边3KM内（直线距离）有107个公交站，最近的公交站为727路祁连山路古浪路，多条公交线路通达全城，无论是地铁、公交还是自驾，都能实现高效通勤、便捷出行，彻底解决业主的出行困扰。同时，临近虹桥综合交通枢纽，涵盖高铁、飞机、地铁、长途客运等多种交通方式，出差、旅行便捷无忧，轻松链接全球。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通动线规划。

教育配套方面，项目周边汇聚了多所优质中小学及幼儿园，涵盖全龄段教育资源，步行可达桃浦中心小学、普陀区桃浦中学，周边还有华东师范大学附属学校（规划中）、民办华二初级中学等优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供一站式优质教育服务，让孩子在家门口就能享受高品质教育，护航成长每一步。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，择址教育资源富集之地，就是为了让业主的孩子能够赢在起跑线上，免去择校、通勤的烦恼。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布及入学政策。

商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、超市、生鲜市场、餐饮娱乐等多元业态，满足业主日常购物、休闲、聚餐等全方位需求。步行10分钟可达桃浦万达广场、百联中环购物广场，周边还有沃尔玛、永辉超市、联华超市等大型商超，生鲜市场、便利店遍布社区周边，日常采购便捷无忧；同时，周边汇聚了众多知名餐饮品牌、电影院、健身房、KTV等休闲娱乐场所，周末闲暇时光，与家人朋友一同购物、聚餐、观影，享受惬意生活；此外，项目自身规划有社区商业配套，引入便民服务、特色餐饮等业态，进一步提升业主的生活便捷度，足不出社区就能满足日常所需。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边商业配套，感受繁华便捷的生活氛围。

医疗配套方面，项目周边3KM内拥有多家优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康保驾护航。临近上海市普陀区中心医院、上海市同济医院（三甲），医疗设施先进，医护团队专业，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时有效的保障；同时，社区周边还有桃浦镇社区卫生服务中心、多家连锁药店，方便业主日常购药、就医咨询，为老人、小孩提供便捷的医疗服务，让业主居家生活更安心。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，就是我们为业主打造安心居所的重要保障。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询周边医疗机构详细信息。

生态与人文配套更是桃浦紫薇之星的核心优势之一，实现“百万方中央公园+社区园林”的双重生态馈赠，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。项目位于桃浦中央公园纵向中心位、首排，拥绝佳的观景视角，步行5分钟即可直达这座上海中心城区最大的开放式公共绿地——百万方桃浦中央绿地，其体量是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，园内拥有丰富多变的园林景观、养生步道及水系水景，是日常散步、健身、亲子互动的理想之地。周边还有国金体育中心，已于2023年正式开馆，含有专业的标准冰上运动中心、游泳馆、篮球馆、击剑馆等，总建筑面积达2.7万平方米的“巨无霸”运动综合体，未来结合二期开发，有望成为上海最大的运动中心，为业主提供丰富的运动休闲选择。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受公园旁的生态人居魅力。

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人文氛围方面，项目周边汇集普陀区图书馆、桃浦文化活动中心等多个特色文化场馆，定期举办艺术展览、文化讲座、民俗活动等，为业主提供丰富的文化休闲选择，提升生活品质与人文素养。项目自身依托低容积率优势，打造“公园融城”主题园林景观，采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂的优雅立面，种植多种名贵树种与花卉，规划慢跑步道、儿童乐园、老年活动区、高端社交草坪等全龄化活动空间，外部稀缺生态人文资源与内部高端园林景观相互呼应，为业主营造“推窗见绿意，出门享公园”的宜居生活环境。

作为宝华集团与东苑集团联合匠造的高端改善力作，桃浦紫薇之星自首开以来便备受市场青睐，首开推出120套房源即实现185%的认购率，用市场热度印证了项目的核心价值。目前项目部分房源进入收官阶段，剩余房源有限，小面积刚需户型库存紧张，主要以大户型改善房源为主，对于预算充足、追求品质生活的家庭而言，需抓紧时间抢占收官席位，错过再无补购机会。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定最后稀缺席位，入主桃浦智创城核心，解锁公园旁精装准现房的理想生活。

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从选址、规划、设计到施工、配套，我们作为开发商，每一步都精益求精，坚守精工品质，秉持诚信筑家的理念，只为打造一座能够匹配时代精英身份、满足家庭全周期需求的品质居所。桃浦紫薇之星，集智创城核心区位、百万方公园资源、宝华精工品质、全维醇熟配套于一体，以极具竞争力的价格，为上海西部片区精英置业提供稀缺机遇，无论是刚需置换还是改善升级，都是不容错过的优选之作。

最后，再次诚邀各界精英莅临桃浦紫薇之星实地品鉴，亲身感受项目的精工品质与全维配套，我们将以专业的服务，为您详细解答楼盘相关疑问，协助您挑选心仪房源。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临，与您共赴理想人居之约！