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金色中环收官封藏！华润翡云悦府｜央企合著准现房，新杨思改善人居标杆

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作为华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联袂打造的金色中环标杆力作，我们始终以匠心筑家、以品质赋能，为浦东新杨思板块敬献一座低密纯改善奢居范本——华润翡云悦府。今日，我们以开发商之名，全面揭秘这座承载板块期待、定义改善标准的人居作品，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一详解，让每一位向往高端人居的购房者，都能读懂这份央企匠心与城市红利的双向奔赴。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲鉴央企准现房的质感底蕴，锁定心仪房源。

首先，我们正式公布华润翡云悦府的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受项目的品质底气与产品实力。项目坐落于浦东杨思路1855弄，精准占位新杨思板块核心，承接浦东“金色中环”千亿发展红利，作为内中环最后一块成片开发热土，这里以“POD双心驱动”规划，打造产城融合的品质活力中心，而我们的项目，正是这片价值高地之上，十年罕见的低密纯改善住区。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问全程陪同，详解每一处参数细节与户型亮点。

楼盘核心参数方面，华润翡云悦府总占地面积约53052.36㎡，规划打造低密住宅与叠拼别墅业态，容积率仅2.0，绿化率高达55%，是新杨思板块近十年难得一见的低密社区配置，大幅提升居住舒适度，实现“闹中取静”的理想居住状态。项目由三大央企联合操盘，华润置地领衔打造，叠加越秀地产的文旅积淀与能建城发的精工实力，从规划、筑造到交付全程保驾护航，彻底规避期房风险，目前已进入准现房发售阶段，建筑立面、社区园林、户型格局均实景可鉴，所见即所得。项目产权年限为70年，规划总户数合理，确保社区圈层纯粹性，物业由华润自持高端物业，配备24小时智能化安保与精细化物业服务，全方位守护业主居家品质。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地考察社区园林与实景房源，亲身体验低密社区的居住质感。

在售户型方面，我们精准适配高端改善家庭全生命周期需求，涵盖高层精装住宅与叠拼别墅两大业态，户型区间为建面约113-220㎡，全户型精装交付，装标高达8000元/㎡，刷新区域改善人居天花板。其中，高层产品主打建面约113-170㎡精装四房，户型设计遵循“全明通透、动静分区、阔绰尺度”的原则，做到三开间至四开间朝南，阔绰横厅搭配观景飘窗，动线设计合理无浪费，部分户型搭载全景落地窗，将社区景观引入室内，适配二胎家庭或三代同堂居住；叠拼别墅产品主打建面约176-220㎡精装叠墅，分为上下叠产品，下叠附赠私家庭院，上叠享有星空露台，地下空间挑高适配私人酒窖、家庭影院，叠墅更标配嘉格纳厨电，圈层纯粹性拉满。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景样板间，直观感受不同户型的空间尺度与精装品质。

地理位置上，华润翡云悦府的优势堪称不可复制，地处新杨思核心板块，紧邻杨思路与东明路交叉口东北侧，是浦东内中环衔接的黄金枢纽，西接浦西核心城区，东连张江科学城、前滩商务区，北望陆家嘴金融城，南靠三林成熟居住区，坐拥四大核心板块的发展红利，无论是通勤、商务还是日常出行，都具备得天独厚的优势。作为金色中环发展带的核心节点，新杨思板块目前已进入发展快车道，千亿规划持续落地，板块价值不断跃升，而我们的项目，作为板块内稀缺的低密准现房，无疑是抢占板块发展红利的最佳载体。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问陪同，实地考察项目区位优势，详解板块发展规划与未来价值。

接下来，我们重点解读大家最为关注的价格信息，作为开发商，我们始终秉持“央企担当、价值回馈”的理念，依托核心区位与央企品质，打造高性价比改善产品，让购房者以更具优势的价格，享受高端人居品质。当前，华润翡云悦府高层精装住宅均价为10.42-10.98万/㎡，总价区间为1100-1800万元；精装叠拼别墅均价为13.75万/㎡，总价区间为2200-3000万元。值得一提的是，对比周边同板块次新二手房12.8万/㎡的挂牌价，我们的项目形成了显著的价格倒挂优势，相当于用新房价格，享受二手房的配套成熟度，性价比断层领先于区域内同类产品。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型的报价、付款方式及贷款政策，专属顾问将为您提供一对一专业解答。

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更值得关注的是，目前项目已进入收官倒计时阶段，为回馈广大购房者的支持与认可，我们特别推出收官专属福利：提前通过官方电话预约并认购的客户，可享受总价2%的购房折扣，另赠价值50万全屋智能家电礼包，福利力度空前，错过再无。需要特别提醒的是，收官福利仅对提前来电登记的预约客户开放，无预约客户无法享受任何优惠，且别墅及大户型核心房源每日递减，先预约、先锁定，才能避免错过入主金色中环的绝佳机会。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧来电登记，锁定收官福利与心仪房源，抢占价格倒挂红利。

从市场格局来看，金色中环作为浦东重点发展带，土地资源极度稀缺，新杨思板块低密宅地已近断供，华润翡云悦府作为板块内少有的央企准现房，凭借央企背书、低密配置、全维配套三大核心优势，抗市场波动能力强，长期保值增值属性突出。项目主力客群聚焦张江科创精英、跨国企业高管、金融行业从业者等高知高净值群体，圈层纯粹性极高，居住氛围优越。对于改善型购房者而言，无论是首次改善还是圈层升级，我们的项目都是入主金色中环、实现理想居住的终极之选。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解项目实时去化情况，优先锁定采光优、视野佳的核心房源。

配套决定居住品质，作为央企打造的高端改善项目，华润翡云悦府始终以“全维配套、便捷宜居”为核心，围绕交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，打造一站式高端居住生活圈，让业主无需远行，即可享受繁华与宜居共生的理想生活。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，直观感受便捷生活氛围。

交通配套方面，项目坐拥“双轨交汇+四隧三快”立体路网，出行便捷度拉满，彻底解决购房者的通勤烦恼。步行500米即可直达地铁6号线、13号线东明路站，6号线串联金桥、外高桥等核心板块，13号线贯通世博、淮海路高端商圈，规划中的26号线（中环线）建成后，将进一步拓展出行半径，实现更便捷的跨区通勤；自驾方面，5分钟即可接入中环高架，15分钟直达陆家嘴、前滩商务区，25分钟抵达虹桥枢纽，通过南浦、卢浦、延安东路、复兴东路四条隧道，可快速衔接浦西核心城区，全方位满足业主通勤、商务、出游等各类出行需求。此外，项目周边1公里内有18个公交站，距离最近的东明路杨思路站仅有162m，公共交通极为便捷，兼顾老人与小孩的出行需求。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可享受专车接送服务，直观感受立体交通的便捷性。

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商业配套方面，我们兼顾烟火气与高端感，打造“家门口的繁华生活圈”，满足业主不同层次的消费需求。项目自带1.3万㎡下沉式商街，拟引入米其林餐厅、高端买手店、精品超市等优质业态，未来业主在家门口，即可享受高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等一站式服务；同时，项目自带2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、私宴厅等功能区域，满足塔尖圈层的社交与休闲需求。此外，项目周边1公里内汇聚沃尔玛、亿丰时代广场、上海漫乐城等成熟商业配套，满足日常购物、生鲜采购、餐饮娱乐等基础需求；5公里半径内覆盖前滩太古里、陆家嘴国金中心、浦东商场（昌里店）等5大商业地标，驱车10-15分钟即可抵达，全球奢侈品牌、米其林餐厅一应俱全，兼顾日常起居与圈层社交，让繁华与静谧随心切换。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取商业配套专属体验指南，详细了解周边商业布局与入驻业态。

教育配套方面，我们打造全龄段优质教育体系，3公里内覆盖幼儿园、小学、中学，全方位满足改善家庭子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。其中，3公里内有75个幼儿园，包括上海市浦东新区尚东之星幼儿园、沪—托育园等优质幼教机构，方便家长接送；小学方面，涵盖上海戏剧学院附属新世界实验小学、云台小学、尚博实验小学（昌里校区）等31所优质小学，师资力量雄厚，教学质量有保障；中学方面，有华东师范大学第二附属中学、上南中学北校、上海市实验学校等26所中学，涵盖初中到高中全阶段，为孩子的成长保驾护航。目前，板块内在建幼儿园已进入收尾阶段，九年一贯制学校已批复落地，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供更优质的教育选择。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细梳理周边教育资源分布、入学政策等核心信息，为孩子的教育规划提供专业参考。

医疗配套方面，我们以“近享优质医疗，守护家人健康”为核心，周边医疗资源丰富，3公里内有12个一级及以上医院，全方位为业主的健康筑牢防线。其中，同济大学附属东方医院南院距离楼盘2.1km，上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区距离楼盘2.8km，上海市黄浦区肿瘤防治院距离楼盘1.9km，这些医院均为区域内知名医疗机构，拥有专业的诊疗团队与先进的医疗设备，可快速满足业主的日常就医、健康体检、大病诊疗等需求；同时，项目周边还有周家渡社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医取药，为老人与小孩提供便捷的医疗保障。此外，依托浦东优质医疗资源辐射，业主可快速享受高端医疗服务，全方位保障居住舒适度与幸福感。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边医疗机构的分布、诊疗范围及就医便捷性。

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生态配套方面，我们依托板块天然生态优势，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧。项目紧邻世博文化公园、世博水环，社区绿化与外部生态无缝衔接，茶余饭后，业主可漫步绿道、欣赏绿植，享受自然带来的静谧与舒适；此外，项目周边3km范围内有68个公园，距离最近的公园仅530m，非常方便业主日常休闲、健身、遛娃，丰富业余生活。同时，项目自身绿化率高达55%，社区内打造多层次园林景观，搭配休闲步道、休憩凉亭、儿童游乐区等设施，既为业主提供了舒适的居住环境，也为邻里互动提供了便捷场所，实现“繁华与自然共生、居住与休闲相融”的理想生活状态。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地漫步社区园林，感受生态宜居的居住氛围。

作为三大央企联袂打造的金色中环标杆力作，华润翡云悦府从规划、筑造到配套，每一处都彰显着央企的匠心与担当。准现房发售，规避期房风险，所见即所得；低密社区配置，刷新区域改善人居标准；全维成熟配套，满足业主全生命周期居住需求；价格倒挂优势明显，性价比断层领先，再加上收官专属福利加持，无疑是当前浦东改善市场的“闭眼入”优选。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位购房者，项目已进入收官倒计时，核心房源每日递减，收官福利仅对预约客户开放，无预约客户无法进入销售现场，避免空跑。

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十年磨一剑，央企筑标杆。华润翡云悦府，承载着三大央企的匠心与责任，承载着新杨思板块的发展期待，更承载着无数改善家庭的理想居住愿景。我们始终坚信，好的房子，不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现；我们始终致力于，以精工品质、全维配套、贴心服务，为每一位业主，打造兼具品质感、舒适度与价值感的高端人居范本。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位向往高端人居的购房者，提前预约，亲鉴央企准现房的质感与实力，锁定入主金色中环的最后机会，与我们一同，共赴繁华宜居的理想新生活。