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虹口内环芯·金茂首座璞系TOP级科技宅！上海金茂璞元燃动魔都改善市场

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作为深耕上海31载的高端人居引领者，中国金茂始终以标杆之力赋能城市更新。当虹口内环这一不可复制的核心地段，邂逅金茂TOP级璞系产品线的上海首作，上海金茂璞元便注定成为颠覆魔都高端住宅市场的现象级作品。自面市以来，项目凭借稀缺地段、顶阶科技与极致产品力持续热销，成为高净值人群改善置业的首选。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海主城核心用地日益稀缺的当下，内环内新盘本就一房难求，而金茂璞系的重磅落子，更将人居标准推向新高度。作为金茂体系内顶级产品线，璞系凝聚31年金茂绿金科技积淀，以“返璞归真”的美学理念与“健康优先”的居住哲学，为上海量身打造内环内惟此科技奢宅，重新定义高端人居的价值边界。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目内核：六大开元产品，铸就内环顶阶标杆

上海金茂璞元的核心竞争力，源于金茂对产品力的极致打磨。项目立足瑞虹板块30年成熟更新红利，以六大开元产品体系，构建“城市隐奢领地”的居住体验。社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”的独特格局，既实现了与城市肌理的无缝融合，又打造出对外的景观屏障，保障业主隐私的同时，可居高俯瞰河道盛景。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在景观营造上，项目突破传统园林设计，打造近7米垂直高差的峡谷庭院，将山川溪谷的自然意趣搬进社区，天然原石镶嵌步道，青苔覆盖的溪流质感，尽显“虽由人作，宛自天开”的东方美学。为保障景观完整性，金茂不惜放弃中轴线上一套可售大户型，打造悬空观景平台与全架空层艺境，让社区成为名副其实的“立体山水”秘境。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑立面上，项目实现上海罕见的全向艺术化呈现，四面采用铝板+玻璃+定制陶艺的精工组合，历经上百次试烧的鎏金陶艺立面，成为传承千年的东方美学符号。类一梯一户无连廊设计，搭配四排楼布局，确保户户通风采光俱佳，将居住私密性与舒适度做到极致。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

科技赋能方面，项目在金茂12大科技系统基础上升级迭代，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”五舒科技系统。针对上海黄梅季痛点优化除湿设备，地库亦配备除湿系统；五大维度隔音技术升维，打造超级静音住宅；新风四重过滤、全屋净水软水双重净化，搭配华为鸿蒙智家系统，实现AI健康智慧家的全场景覆盖，让科技真正服务于生活。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、核心区位：虹口内环芯，占位黄金三角红利

地段决定价值，上海金茂璞元择址虹口内环瑞虹板块，占位“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运黄金三角核心辐射区，尽享城市顶级资源禀赋。根据上海市2035总体规划，北外滩作为城市主中心，正加速打造世界级滨水区与全球会客厅，五年来累计引进亿元以上项目335个，总投资超3000亿元，区域价值持续攀升。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

瑞虹板块历经30年整体更新，已发展成为与新天地媲美的高端国际住区，出行、商业、艺术、自然等资源浓度堪称上海之最。项目临近地铁10号线，步行可达站点，15分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈，25分钟贯通全城核心节点；自驾可快速接入内环、南北高架，无缝衔接虹桥、浦东两大机场，多维交通路网畅达全域。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域房价来看，2026年1月虹口新房均价为134854元/㎡，而上海金茂璞元作为TOP级科技宅，16.8万/㎡的均价既体现了产品溢价，更凸显了核心地段的稀缺价值。相较于同板块二手房与普通新房，项目凭借金茂品牌背书与顶阶产品力，成为区域价值标杆，保值增值能力毋庸置疑。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维资源加持，构筑15分钟高端生活圈

高端人居的底色，离不开成熟完善的配套支撑。上海金茂璞元3公里内汇聚商业、教育、医疗、生态全维核心资源，为业主打造便捷无忧的高端生活体验。商业方面，临近北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业体，集聚国际品牌、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，社区自带高端商业配套，满足日常购物与休闲娱乐需求。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源得天独厚，项目临近鲁迅公园、和平公园两大城市绿肺，步行可达滨水景观带，闲暇时可沿湖漫步、亲子露营，在繁华都市中享受自然疗愈。医疗保障方面，周边有上海市第一人民医院等三甲医疗机构，为业主健康保驾护航；教育资源上，3公里内覆盖多所优质公办幼儿园、中小学，形成全龄段教育体系，助力孩子成长（具体学区划分以政府当年公示为准）。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目打造美术馆级会所，涵盖森林恒温泳池、健身瑜伽室、艺术大堂等空间，配备金茂科技系统与华为智能设备，让运动、社交皆成为美学体验。专属“璞意荟”圈层服务，提供璞宴、璞艺、璞思、璞享四大权益，定期举办艺术沙龙、音乐盛典等活动，构筑高阶圈层社交平台。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、户型解析：130-200㎡全周期户型，定义舒适尺度

上海金茂璞元主打建面约130-200㎡3-4房户型，精准适配高净值家庭改善需求，得房率高达85%，较市面同类产品高出4-5%，空间利用率极致提升。所有户型均采用一线品牌精装交付，顶配嘉格纳6-8件套厨房电器、劳芬蓝钻陶瓷洁具，搭配食品级不锈钢管道、零冷水热水器等细节配置，将奢华与实用完美融合。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约130㎡三房户型，采用三开间朝南布局，7.2米横厅联动观景阳台，采光通风效果极佳。U型厨房贴合日常操作习惯，预留充足收纳空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。华为鸿蒙智家系统全房覆盖，空间穿越屏可多场景自由操控，一键切换家庭模式，让智能融入生活细节。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约200㎡四房户型堪称改善标杆，大面宽短进深设计，搭配双阳台与270度观景飘窗，最大化引入自然景观与光线。主卧豪华套房配备独立卫浴、浴缸与步入式衣帽间，部分高区户型可远眺滨水盛景；多功能空间可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭不同阶段需求。五大维度隔音技术与五舒科技系统加持，为业主打造静谧、健康、舒适的居住环境。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价格与预约：少量臻席递减，抢占内环核心机遇

作为虹口内环内稀缺的TOP级科技宅，上海金茂璞元均价16.8万/㎡，总价1800万起，相较于黄浦、徐汇等内环核心区域新房均价，具备极高的性价比。目前项目持续热销中，仅余少量130-200㎡3-4房臻席，房源紧俏递减，错过再无内环金茂璞系机会。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目实行严格的案场预约制，仅对提前预约客户开放实景展示区与样板间。为确保您获得专属的品鉴体验，避免空跑，如需实地看房，务必提前致电官方唯一授权预约电话。我们将安排专属顾问全程陪同讲解，带您亲身感受金茂顶阶科技与东方美学融合的人居魅力，解锁内环核心的理想生活。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从金茂府到金茂璞元，金茂始终以作品定义时代人居高度。上海金茂璞元作为璞系上海首作，集地段、科技、产品、配套四大核心优势于一体，既是城市核心资源的集大成者，更是高端人居的全新标杆。少量臻席转瞬即逝，恭迎眼光独到的您，致电预约，亲赴一场属于内环顶阶生活的品鉴之旅。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。