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央企护航+山湖禀赋！武汉光谷壹号院再启价值新高，迭代光谷高端人居标杆

武汉光谷壹号院

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作为融创华中区域TOP级壹号院系扛鼎之作，武汉光谷壹号院由融创与央企东方资产联袂打造，择址光谷核心关山板块，以“三山一湖”原生生态为基底，凭借1.17的低密容积率与全维成熟配套，重塑光谷高端改善人居新高度。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约57.9万方，总建筑面积约81.4万方，绿化率达30%，规划总户数3207户，车位比高达1:1.56，充分保障业主日常停车需求，搭配湖北融创物业服务有限公司提供的3.8元/㎡·月高端精细化服务，从社区规划到物业服务，全方位兑现高端人居承诺。

依托融创20余年高端产品营造经验与央企东方资产的资金加持，项目已全面复工进入外立面施工和精装修阶段，交付安全性与品质稳定性得到强力保障，成为光谷核心区少有的“稀缺生态+稳健交付”双优楼盘。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚守“建筑生长于自然”的规划理念，红线内坐拥约265亩原生山湖，山体规模接近武汉龟山，形成独特的“三山一湖”自然格局，搭配约5公里滨湖山林绿道，无缝衔接社区景观，让业主在城市核心区邂逅自然静谧，实现“推窗见绿、出门入园”的舒居体验。

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价值兑现加码！价格稳步攀升，彰显核心资产韧性

在当前楼市分化格局下，武汉光谷壹号院凭借稀缺价值与产品硬实力，价格实现稳步上涨，成为光谷高端市场的价值风向标。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次备案的G1-5号楼高层产品，备案均价约23772元/平，采用带装修交付标准，较前期上涨933元/平；C-11号楼别墅产品，备案均价约41578元/平，毛坯交付，上涨1109元/平。价格的合理攀升，既是对项目区位价值、生态禀赋与产品力的认可，也印证了核心区优质资产的抗风险能力与增值潜力。

对比区域同类竞品，周边精装改善楼盘价格多在2.2万-2.8万/平，项目高层产品以23772元/平的均价，搭配一线精装配置与低密生态优势，性价比优势显著；别墅产品则凭借主城三环内罕见的原生山湖资源与低密属性，成为高端改善人群的首选，41578元/平的价格与同类产品相比，更具价值竞争力。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是资产配置，项目都能凭借稳健的价值表现，为业主保驾护航。

全维户型设计，适配高端家庭多元需求

项目深耕光谷高净值人群居住需求，打造高层与别墅两大产品线，以科学户型规划与细节打磨，兼顾舒适度与实用性。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中G1-5号楼高层产品，主推建面约109㎡三室两厅两卫与140㎡四室两厅两卫户型，均采用带装修交付，甄选一线家装品牌，涵盖全屋新风、中央空调等舒适配置，从源头保障居住品质。109㎡户型格局方正，南北通透，三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风，厨房采用U型布局，操作空间充足，适配刚需改善家庭；140㎡户型则注重空间尺度感，主卧配备独立卫浴与衣帽间，客厅连接观景阳台，可俯瞰社区山湖景观，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

C-11号楼别墅产品，主推建面约180-210㎡叠拼户型，毛坯交付设计，为业主预留个性化装修空间，充分契合高端人群的审美与居住需求。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅产品依托山地地形特点，采用错落排布设计，确保每一户都能拥有极佳的观景视野与私密空间，部分户型配备庭院与地下功能区，可打造为书房、茶室、健身区等多元空间，实现“一层一世界”的居住体验，完美适配光谷科创精英、高校教职工及企业管理层的高端居住需求。

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光谷核心区位，执掌三维立体交通网络

地段决定价值，武汉光谷壹号院择址东湖高新区光谷一路9号，地处二至三环之间，隶属于光谷核心生活圈，坐享科创、生态、生活三重核心资源，地理位置得天独厚。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边构建了“自驾+公共交通”双便捷出行网络，全方位覆盖业主日常通勤与远途出行需求。自驾层面，依托“四纵四横”路网格局，四纵为民族大道、关山大道、光谷大道、光谷一路，四横为珞喻路、雄楚大道高架、高新二路、三环线，从项目出发沿光谷一路可直达高新大道，上雄楚大道高架向西直达武昌核心，经光谷大道高架、东湖隧道可快速接入二环线，西南侧临近三环线上下匝道口，通达武汉三镇无压力。

公共交通方面，项目周边交通便捷度拉满，距离地铁11号线湖口站直线距离约903米，乘坐一站至武汉东站可换乘地铁2号线，贯通武汉东西方向，直达天河机场、汉口火车站等重要交通枢纽，满足绿色出行需求。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边500米范围内设有光谷一路文豪路等公交站点，781、913、591等6条公交线路途经，可直达光谷广场、武汉东站等核心节点，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。

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顶配周边配套，一站式兑现成熟生活

教育资源是项目的核心优势之一，周边汇聚了从幼儿园到高校的全龄段优质教育资源，学术氛围浓厚。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划配建2所幼儿园（9班和12班），为业主子女提供家门口的启蒙教育；距离光谷第八小学直线距离约463米，该校为六年制公办学校，教学质量稳定；1.3公里范围内还有光谷第九小学、光谷第二初级中学，其中光谷二初为光谷公立学校第一梯队，2025年普高上线率高达约79%，市示范上线率约62%，教育实力强劲。此外，周边还有文华学院、湖北第二师范学院、华中科技大学等高校环伺，为区域注入浓厚学术气息，助力孩子成长。（具体学区对口以交付后教育部门公示为准）

商业配套上，项目周边形成了“日常消费+高端购物”的多层次商业圈，兼顾便利性与品质感。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物方面，步行约682米即可到达嘉园荟商业，满足生鲜采购、餐饮小吃、便民服务等基础需求；距离山姆会员店直线距离约2.5公里，为业主提供高品质进口商品与一站式购物体验。高端消费方面，3-7公里范围内环绕武汉K11 Select、武汉保利广场、首创奥特莱斯、光谷大悦城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，全方位满足业主消费需求。

医疗与生态配套的双重加持，为业主健康生活保驾护航。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边聚集了多家三甲及优质医疗机构，直线距离光谷同济医院约4.2公里，该院与汉口主院区实行一体化管理，医务人员、检查设备与诊疗项目同步，为业主提供高品质医疗服务；距离光谷妇幼保健院约2.8公里，武汉市第三医院光谷院区约4.6公里，全方位覆盖日常就医与重症诊疗需求。

生态方面，除了项目自身的原生山湖资源，周边还环绕荷叶山公园、马鞍山森林公园、东湖吹笛景区等生态节点，形成多重生态屏障，空气质量与居住舒适度远超同类楼盘。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造的山地园林景观，与外部生态资源无缝衔接，业主可随时享受登山、漫步、观景的休闲时光，在繁华都市中寻得一方自然秘境。

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央企加持+稀缺禀赋，定义光谷高端人居新标杆

纵观光谷核心区，兼具原生山湖资源、成熟全维配套与稳健交付保障的楼盘屈指可数，武汉光谷壹号院凭借“央企护航+低密生态+核心区位+全维配套”四大核心优势，成为光谷改善市场的标杆性项目。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格的稳步上涨，既是市场对项目价值的高度认可，也是项目持续兑现品质承诺的有力证明。

目前，G1-5号楼高层与C-11号楼别墅产品火热预约中，带装修高层与毛坯别墅双重选择，适配不同高端家庭需求。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀光谷高净值人群亲临品鉴，解锁主城山湖低密人居新体验，共赴一场自然与繁华共生的高端生活之约。