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双国企匠筑｜上海翎翠滨江，内环旁滨江低密住区，解锁高阶人居新范本

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作为深耕上海滨江板块的实力开发商，我们始终秉持“匠心筑家、品质为本”的理念，深耕人居需求，联动北京城建与越秀集团两大国企力量，重磅打造翎翠滨江这一标杆力作，只为给上海精英家庭呈现一处兼具地段价值、生态底蕴与品质质感的理想居所。今天，我们以开发者视角，全面解码这款红盘的核心优势，从楼盘参数、在售户型到地理位置，从价格红利到全维配套，逐一拆解，让每一位购房者都能清晰读懂，何为“滨江居住的最优解”。翎翠滨江坐落于上海市杨浦区周家嘴路板块，距内环直线仅约800米，妥妥的内中环黄金地段，精准占位杨浦滨江“九宫格”规划的宜居核心区，左手执掌成熟配套，右手拥抱科创未来，地理位置得天独厚，是板块内稀缺的纯住低密社区。项目总占地面积约13798.77㎡，容积率低至2.3，绿化率高达35%，规划4-6F洋房与17-18F小高层产品，总户数262户，搭配333个地下停车位，车位比达1:1.27，充分保障业主出行便捷，拒绝停车困扰。物业服务由广州越秀怡城商业运营管理有限公司上海第一分公司提供，物业费9.8元/㎡/月，以高端精细化服务守护业主日常每一刻。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售主力户型覆盖刚需刚改至高端改善全需求，分别为建面约105㎡三房、118㎡三房洋房及143㎡三加一房高层，所有户型均采用全明通透设计，南北双阳台、宽景落地窗布局，最大化延伸采光与观景视野，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、多孩家庭还是多代同堂，都能在此找到契合的居住空间。其中105㎡三房户型格局方正，动线合理，主卧套房设计搭配独立卫浴，保障主人私密空间；118㎡洋房户型南北通透，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区绿意，居住舒适度拉满；143㎡三加一房户型空间阔绰，可灵活改造多功能区域，满足家庭成长型需求，每一处细节设计，都承载着我们对人居品质的极致追求。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当下的楼市环境中，买房人最看重的，除了地段、产品，就是品牌实力与价格性价比。毕竟，只有实力雄厚的开发商，才能保证项目的顺利交付、建筑品质和物业服务，避免出现烂尾、减配等问题；而实打实的价格优势，才能让更多精英家庭实现扎根主城核心的梦想。翎翠滨江由北京城建和越秀集团两大实力国企联袂打造，双国企背书，实力毋庸置疑，给购房者满满的安全感。北京城建作为大型国企，深耕房地产行业多年，不仅打造了众多优质住宅项目，更参与建设了北京奥运会主场馆“鸟巢”、北京大兴国际机场等国家重点工程，施工质量和工艺水平处于行业领先地位；越秀集团同样是实力国企，深耕人居领域多年，在上海打造了静安天玥、和樾府等多个爆款项目，市场口碑出众，此次两大国企强强联合，将北京城建的施工实力与越秀集团的人居经验完美融合，从建筑立面到室内装修，从社区规划到细节设计，都精益求精，力求打造成为杨浦滨江的标杆项目。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，我们始终秉持诚意定价，拒绝虚高，实行一房一价政策，整体均价109341元/㎡，相较于同板块12万+/㎡的竞品均价，以及周边房龄10年左右、均价已达12.5-13.5万/㎡的次新房，每平米低近1万-2万，性价比优势极为显著，堪称内环旁罕见的“价格断崖式洼地”。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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具体来看，不同户型的价格区间清晰，适配不同家庭的购房预算，让每一位向往滨江生活的购房者都能找到合适的选择。其中建面约105㎡三房户型，低楼层总价可低至862万，高楼层总价约1242万，轻松解锁内中环三房入门门槛，让刚需刚改家庭也能轻松扎根主城核心；建面约120㎡三房总价区间1265-1419万，空间尺度升级，适配追求更高居住品质的三口之家，满足日常居住与休闲娱乐的多重需求；建面约143㎡四房总价1600-1800万，空间阔绰舒适，可满足多代同堂或高端改善家庭的居住需求，兼顾私密性与实用性。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目现阶段推出限时专属福利，自即日起，30天内完成签约的客户可享98折优惠，全款购房再叠加1个点让利，折后105㎡三房最低可至845万左右，这在单价10万+的内中环新盘中极为罕见，错过再无这样的价格红利。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，2025年5月杨浦内中环土拍楼面价已达8.02万元/㎡，溢价率26.3%，后续入市楼盘均价大概率突破12万/㎡，现在入手翎翠滨江，就是锁定主城价值洼地，实现居住与资产保值的双重兼得，用更低的成本，抢占滨江核心资产，这也是我们作为开发商，给予每一位购房者的诚意回馈。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚信，真正的高端住宅，是地段价值与生活品质的双向奔赴，而完善的周边配套，更是人居幸福感的核心支撑。翎翠滨江凭借得天独厚的地理位置，坐拥全维成熟配套，无需等待规划落地，入住即享便捷、高阶的生活日常，从交通、教育、商业到医疗、生态，每一项配套都精心考量，全方位覆盖业主全生命周期的生活需求，让居住在此的每一刻，都充满便捷与惬意。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目打造立体枢纽网络，实现“双轨交+多公交+主干道”的全方位覆盖，让业主的每一次出行都高效便捷。距离12号线隆昌路站直线约600米、8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕，3公里内覆盖14个地铁站，乘坐地铁可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等上海核心商圈，日常通勤高效省心，无需忍受长时间的路途奔波。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的周家嘴路双阳路站仅62m，多条公交线路穿梭，满足业主短途出行需求；同时，通过滨江大道可快速衔接城市主干道，10分钟可达老城核心商圈，20分钟通达虹桥枢纽，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都极为便捷，彻底打破空间壁垒，畅享全城繁华。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，也是我们打造项目时重点考量的因素之一。翎翠滨江周边教育资源堪称“顶配”，3km范围内覆盖从幼儿园到中学的完整教育链条，涵盖76个幼儿园、33所小学及30所中学，其中不乏阳浦小学、平凉路第三小学、上海理工大学附属中学、上海杨浦双语学校等优质学府，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，无需为择校焦虑，从小浸润在书香气息中，助力孩子健康成长。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目周边学校均为已投入使用的成熟学府，并非规划中的不确定资源，业主子女可就近入学（具体学区划分以政府相关部门公示为准），让教育更有保障，也让家庭更省心。我们深知，每一位家长都希望给孩子最好的成长环境，而翎翠滨江，正是为这样的家庭量身打造，让孩子在优质教育的陪伴下，开启美好人生篇章。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，3km范围内有19个商场，涵盖宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、上海国际时尚中心等大型商圈，同时周边还有众多社区超市、生鲜卖场、特色餐饮、银行网点等，全方位满足业主的日常购物、餐饮娱乐、亲子互动、金融理财等多重需求。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，业主可以带着家人前往百联滨江购物中心，逛街购物、品尝美食、观看电影，享受温馨的家庭时光；日常采购生活用品，下楼即可抵达社区超市和生鲜卖场，新鲜果蔬、粮油米面一应俱全，省去长途奔波的麻烦；朋友相聚时，周边的特色餐饮、咖啡馆可供选择，便捷又惬意。除此之外，项目自身也规划有少量社区商业，涵盖便民服务、生鲜零售等业态，进一步完善居住配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，真正实现“一站式”便捷生活，解锁高阶居住的舒适与从容。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗保障是生活的底线，也是人居品质的重要体现。翎翠滨江周边医疗资源丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元医疗服务，为业主和家人的健康筑起坚实屏障，让居住更安心、更放心。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市杨浦区控江医院距离楼盘仅859m，上海市杨浦区中心医院距离1.3km，上海交通大学医学院附属新华医院距离2km，这些医院均为区域内知名的综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够快速响应业主的就医需求，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况的紧急救治，都能得到及时、专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套更是不可或缺，而翎翠滨江，恰好满足了这一核心需求，让每一位业主都能卸下健康顾虑，安心享受生活的美好。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态环境方面，翎翠滨江占据绝对优势，坐拥“公园+滨江”的双重生态配置，在寸土寸金的内中环极为罕见，让业主能够在繁华都市中，邂逅自然与诗意，享受推窗见绿、出门入园的惬意生活。项目紧邻约21.7公顷的杨浦公园，推窗即可俯瞰满屏绿意，步行240米即可直达公园入口，真正实现“家在公园里，公园在家里”。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，业主可以带着家人前往杨浦公园，散步健身、休闲野餐、遛娃赏景，感受自然的清新与静谧；清晨，在公园的林间小道上跑步，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一同漫步在公园的湖边，欣赏落日余晖，卸下一天的疲惫，享受温馨的家庭时光。同时，项目毗邻杨树浦电厂遗迹公园，滨江滨水公共空间与工业遗存交融，闲暇时漫步滨江岸线，既能感受自然惬意，又能触摸城市人文底蕴，在繁华与静谧之间，找到生活的平衡点。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部绿化率高达35%，精心打造多重景观园林，搭配休闲步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等，不仅美化了社区环境，更给业主提供了休闲娱乐、邻里互动的专属空间，让老人能够安享晚年，孩子能够快乐成长，邻里之间能够增进情谊，打造有温度、有质感的社区生活。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为项目的开发者，我们始终坚守国企担当，以匠心打磨产品，以诚意回馈市场，每一处细节设计，都承载着我们对人居品质的极致追求；每一项配套的落地，都彰显着我们对业主生活的用心考量。翎翠滨江，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，它集双国企品质、内环旁核心地段、全维成熟配套、高性价比价格于一体，既能够满足业主对高品质居住的需求，又能够实现资产的保值增值，是2026年上海改善市场的必看之作。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目限时优惠正在进行中，折后总价845万起即可抢占内环旁滨江核心资产，这样的价格红利，错过再无。我们深知，每一次购房，都是对未来生活的期许，而我们，愿以初心致匠心，用高品质的产品和贴心的服务，不负每一位购房者的信任与选择。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向购房者，致电预约，亲临现场，实地感受翎翠滨江的品质与魅力，解锁属于自己的滨江高阶人居新范本，与我们一同，共赴美好未来。