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虹口北外滩顶流收官！上海华润外滩瑞府1545万起，抢占外滩黄金三角最后入场券

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作为华润置地联合上海地产集团倾力打造的顶豪力作，我们始终以央企担当与国企实力，深耕上海城市核心，匠筑符合时代塔尖人群需求的人居标杆。今日，我们正式官宣——虹口北外滩【外滩瑞府】收官热卖中，约124-165㎡精装3-4房，总价1545万起，以稀缺地段、硬核产品、全能配套，为高端置业者献上抢占外滩黄金三角的最后机遇，不负城市厚爱，不负万千期待。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海，布局核心，华润置地始终与城市发展同频共振。作为华润“瑞系”产品线在上海的首座顶序作品，上海华润外滩瑞府承载着“瑞系”高端基因，凝聚华润置地数十年顶豪开发经验，联合上海地产集团双品牌背书，以“品质、稀缺、尊崇”为核心，打造兼具历史底蕴与现代美学的城市地标级住宅，填补北外滩核心区高端住宅市场空白，为塔尖人群构筑传世资产与理想人居。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：双央企匠筑，顶豪标杆敬献塔尖

上海华润外滩瑞府坐落于虹口区东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路的核心地块，隶属北外滩黄金三角核心区，直线距外滩约800米，步行至北外滩金融中心仅需10分钟，占据外滩1.5公里黄金半径，是区域内稀缺的江景豪宅标杆项目。项目总建筑面积约12万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划6栋24-32层精装高层及1栋风貌别墅，共468户，预计2027年6月精装交付，物业费9.8-15元/㎡·月，以低密舒适的社区规划，匹配塔尖人群的尊崇居住需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚守“品质为王”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目由全球知名设计师联袂打造，建筑立面采用“香槟金铝板+超白玻璃幕墙+石材基座”的高端组合，基座复刻石库门拱券符号，致敬百年外滩历史，中段与顶部则采用现代设计语言，呼应外滩天际线，打造出兼具历史底蕴与现代美学的建筑地标，成为北外滩天际线的点睛之笔。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部，我们特邀国际景观大师操刀，打造6万㎡“引江入园”生态园林，将黄浦江的“水元素”贯穿始终，搭配风雨连廊、下沉式庭院、中央草坪等景观节点，营造出“推窗见绿、移步赏景”的居住氛围。同时，项目打造双会所体系，5000㎡云端会所包含恒温泳池、私人宴会厅、艺术展厅、高端健身房等功能区，泛会所覆盖四栋楼，由汤臣一品、翠湖六期同款设计师渡边智昭操刀，涵盖专业级厨房、高端酒廊、多功能社交空间、艺术廊道等六大功能布局，只对业主开放，保证业主的私密性与尊崇感。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，我们配备华润自有物业，拥有一级物业服务资质，推出“瑞系PLUS”高端服务体系，涵盖24小时礼宾服务、私人管家服务、定制化家政服务、高端安保服务等，从日常居住到高端社交，全方位满足业主的多元需求，同时配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，为业主的居住安全保驾护航，让每一位业主都能享受到省心、安心、贴心的高端物业服务。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：收官钜献，1545万起抢占外滩核心资产

作为外滩黄金三角核心区的稀缺顶豪，上海华润外滩瑞府自入市以来，便凭借绝佳的区位优势与过硬的产品实力，备受高端置业者追捧。如今项目进入收官阶段，我们秉持“回馈市场、让利置业者”的理念，推出收官钜惠，约124-165㎡3-4房精装房源，总价1545万起，以极具竞争力的价格，为塔尖人群提供抢占外滩核心资产的最后机会，错过再无。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格竞争力来看，对比周边同地段新盘与次新房，上海华润外滩瑞府的性价比优势极为突出。目前，北外滩核心区同类型高端住宅均价普遍突破16万/㎡，周边3年房龄内的次新房均价也已达到15-17万/㎡，而我们项目均价仅14.78万/㎡左右，其中124㎡入门级三房户型，均价低至13.8万/㎡，总价1545万起，相比周边同面积段房源，总价低400-700万不等，对于高端置业者而言，无疑是难得的“捡漏”机遇。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，项目所在的北外滩板块，作为上海“十四五”重点规划区，未来将崛起480米浦西第一高楼及88万方国际商务集群，投入500亿用于基础设施和产业引进，预计新增15万金融、航运领域高收入精英，区域价值持续攀升。根据上海链家的数据，北外滩规划公布后，周边房价年均涨幅达8.5%，高于上海内环平均水平，业内分析师普遍预测，未来3-5年，项目房价有望涨到18-20万/㎡，涨幅可达21%-35%，资产增值潜力巨大。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们承诺，本次收官房源均为实景准现房，所有户型、装修标准、社区配套均实景可鉴，无任何虚假宣传，置业者可实地考察，亲眼见证项目品质。同时，我们推出灵活的付款方式与专属购房福利，助力塔尖人群轻松置业，以最低门槛，抢占上海最具价值的核心资产，实现居住与资产配置的双重共赢。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型详解：124-165㎡3-4房，精装奢适，适配多元高端需求

在户型设计上，我们始终以“高端人居需求”为核心，兼顾实用性、舒适度与仪式感，每一款户型都经过精心打磨，最大化挖掘空间价值与江景资源优势，本次收官主推的约124-165㎡3-4房精装户型，精准适配高端单身精英、年轻夫妻、三口之家及三代同堂等多元高端需求，以人性化设计，演绎顶豪人居美学。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约124㎡三房两厅两卫，作为精英入门优选户型，总价1545万起，是抢占外滩核心资产的最低门槛户型，适合高端单身精英、年轻夫妻或三口之家居住。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗与270°环幕阳台，最大限度引入自然光线与江景视野，低区可俯瞰苏州河与黄浦江“双江交汇”景致，高区可远眺陆家嘴天际线，空间利用率极高，无任何浪费。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，保证主人的私密性与尊崇感，卫生间采用干湿分离设计，搭配杜拉维特等一线品牌卫浴洁具；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作台面充足，洗切炒动线流畅，与餐厅相连，方便家人用餐与互动。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约165㎡四房两厅两卫，作为核心改善户型，主打“宽敞舒适+高端社交”，适合四口之家、三代同堂或追求高品质居住体验的高端精英客群，总价约2430万起。该户型采用横厅设计，南向面宽达7.2米，客厅面宽6.5米，进深约4.2米，搭配“客餐一体化”设计与南向宽景阳台，空间通透开阔，30㎡左右的客餐社交空间，可轻松容纳家庭聚餐、商务宴请等多种场景，彰显业主的尊崇感与品味。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，主卧空间宽敞，可摆放大型家具，搭配步入式衣帽间，满足高端人群的居住需求；北向书房可作为办公、阅读的专属空间，也可根据需求改造为次卧，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用中西双厨设计，西厨配备嵌入式嘉格纳家电，中厨操作空间充足，兼顾实用性与格调。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目所有户型均采用精装交付，装修标准超4000元/㎡（集采价），选用嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、华为全屋智能系统等国际一线品牌，细节之处彰显品质。同时，配备中央空调、地暖、新风三大系统，全方位保障业主的居住舒适度，华为全屋智能系统可实现灯光、空调、窗帘等设备的语音与场景联动，让高端居住更具便捷性与舒适性。所有户型均采用方正格局，南北通透，通风采光极佳，高层南偏东21°设计，90%房源可观江，让每一位业主都能在家中欣赏壮阔江景与城市天际线。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：黄金三角核心，稀缺地段无可替代

地段决定价值，外滩作为上海的城市封面、全球金融集聚核心，其土地稀缺性早已成为顶豪资产的核心底气，而上海华润外滩瑞府所处的外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”板块，更是集历史文脉与时代红利于一身，成为上海顶豪市场的价值高地，地段稀缺性无可替代。作为开发商，我们之所以选择落子此处，正是看中了这片土地的独特价值与无限潜力。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区位格局来看，项目“一脚踩三核”，所处位置堪称上海内环绝无仅有：到外滩万国建筑群直线距离1.2公里，步行15分钟可达；到北外滩核心商务区直线距离800米，步行10分钟可达；到陆家嘴金融城直线距离3公里，自驾10分钟或地铁2站路即可抵达，三大核心板块的资源均可便捷享受。这里集中了上海80%的高端资源，金融、商业、文化、景观等配套一应俱全，既能坐享外滩百年文脉的底蕴，又能抢占北外滩发展的时代红利，长期增值潜力凸显。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，北外滩被纳入《上海2035总体规划》重点发展区域，定位为“世界级会客厅”和“全球资产管理中心”，未来将与陆家嘴并驾齐驱，成为全球金融新地标。目前，区域内已汇聚超2100家金融企业、4500家航运企业，随着480米浦西第一高楼的崛起与88万方国际商务集群的落地，这里将成为全球高净值人群、高端企业的集聚地，而上海华润外滩瑞府作为区域内稀缺的高端住宅，将成为这些塔尖人群的居住首选，价值不言而喻。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更难得的是，项目所在的外滩1公里辐射圈内，近3年仅出让3宗住宅用地，土地稀缺性可见一斑。随着上海内环土地供应的日益紧张，外滩核心区的住宅房源将愈发稀缺，上海华润外滩瑞府作为收官之作，每一套房源都堪称“传世资产”，错过再无机会抢占这片黄金土地。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全能高端配套，演绎塔尖便捷生活

作为顶豪标杆项目，上海华润外滩瑞府不仅拥有绝佳的区位与过硬的产品，更坐拥全能高端的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到文化休闲，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求，让业主无需远行，即可享受便捷、尊崇、多元的生活体验，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心亮点之一。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目构建起“轨交+自驾+定制出行”的三维通勤体系，全方位匹配高端人群的高效出行需求。轨交方面，距离10号线四川北路站约400米，距4号线海伦路站约800米，距12号线提篮桥站步行8分钟可达，双地铁覆盖，早高峰7:30从提篮桥站出发，2站到南京东路（8分钟），3站到人民广场（12分钟），5站到陆家嘴（18分钟），通勤效率极高。自驾方面，项目紧邻北横通道入口，通过南北高架、北横通道，20分钟可达徐家汇、虹桥枢纽；经延安东路隧道、复兴东路隧道，15分钟直达陆家嘴，北横通道全程无红绿灯，避免了地面道路的拥堵，同时项目车位配比达1:1.35，满足业主停车需求。此外，项目还提供24小时专属接驳车，往返地铁站与商圈，进一步提升出行便捷度。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业地标，1公里内有外滩金融中心（BFC）、壹丰广场等，满足高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。其中，瑞虹天地太阳宫作为上海知名的高端商圈，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮与网红业态；外滩金融中心则以高端商务、奢侈品购物为主，是塔尖人群社交、消费的首选之地。同时，项目周边还有成熟的社区商业，超市、便利店、生鲜市场等一应俱全，兼顾高端消费与日常烟火气，让业主的生活更加便捷。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套方面，项目毗邻上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、虹口区第四中心小学（区重点），规划中的九年一贯制学校（2028年竣工），2公里内有上海市格致中学、光明中学等市重点学校，形成10分钟全龄教育圈，从幼儿园到高中，优质教育资源一站式配齐，为业主子女的成长保驾护航。作为开发商，我们始终重视教育资源的配套，努力为业主子女提供优质的教育环境，让每一位小业主都能就近享受高品质教育。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目1.5公里内有上海市第二人民医院，3公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队，为业主的健康提供全方位保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，涵盖全科、专科等多种诊疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能便捷享受优质医疗资源，让业主居住更安心。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化休闲配套方面，项目周边汇聚了外滩万国建筑群、北外滩滨江绿地、四川北路公园等众多文化休闲地标，业主步行即可抵达北外滩滨江绿地，欣赏黄浦江壮阔江景，闲暇时可在滨江步道散步、健身，感受城市的自然与人文之美；外滩万国建筑群则承载着上海的百年历史，是业主休闲、拍照、感受城市文化底蕴的绝佳去处，让塔尖人群在繁忙的工作之余，能够享受惬意的休闲时光。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

收官寄语：不负信赖，敬献最后珍藏

从拿地到规划，从建设到收官，上海华润外滩瑞府的每一步，都离不开市场的认可与置业者的信赖。作为开发商，华润置地与上海地产集团始终以央企、国企的责任与担当，坚守品质初心，匠筑高端人居，致力于为塔尖人群打造兼具居住舒适度与资产增值潜力的传世之作。如今，项目进入收官热卖阶段，约124-165㎡3-4房精装房源，总价1545万起，每一套房源都是稀缺珍藏，错过再无。

外滩黄金三角的土地不可复制，顶豪标杆的品质始终如一，我们诚挚邀请各位高端置业者，提前来电预约登记，亲临上海华润外滩瑞府售楼处，实地感受项目的品质与魅力，抢占外滩核心资产的最后入场券。未来，我们将继续坚守品质承诺，做好物业服务，让每一位业主都能在这里实现理想人居的向往，收获资产增值的喜悦，与上海这座城市，共赴美好新未来。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记