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双国企匠筑｜云湖璞院：盛泽湖畔低密院墅，解锁苏州湖居改善新高度

作为深耕苏州楼市、深耕生态湖居领域的责任开发商，我们始终坚信，真正的高端居所，从来不是建筑的简单堆砌，而是地段、生态、产品与配套的完美融合。今天，我们以开发者的赤诚，为市场呈现环阳澄湖战略核心的标杆力作——云湖璞院，带大家全方位解读这座低密湖居院墅的独特价值，读懂当代苏州改善人群的理想栖居答案。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确云湖璞院的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个直观且全面的初始认知。云湖璞院坐落于苏州相城区盛泽湖板块核心，占位环阳澄湖高端生态湾区核心腹地，紧邻约450米盛泽湖岸线，周边紫薇公园、月季公园环绕，天赋生态禀赋，是苏州难得的低密湖居净土。项目由相城生态文旅集团与华发股份双国企联袂打造，依托国企雄厚实力与丰富造墅经验，旨在打造一座兼具生态质感、高端品质与纯粹圈层的湖居社区，不负这片天赋贵脉。

楼盘核心参数方面，云湖璞院总占地约6.8万方，总建筑面积约10.2万方，容积率仅约1.1，绿化率高达30%，是当下苏州楼市稀缺的低密社区配置。整个社区规划总户数仅398户，规划有15栋3层联排别墅、31栋4层叠加别墅及3栋7层精装洋房，业态丰富且纯粹，圈层氛围浓厚，彻底摒弃高密度社区的拥挤与嘈杂，还原居住本真的静谧与舒适。项目物业选用国家一级资质物业，提供24小时管家式服务，从日常安保到便民服务，从社区维护到定制需求，全方位守护业主的尊崇生活。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准契合苏州改善家庭的多元需求，打造了建面约150-280㎡全周期改善户型，涵盖精装洋房与毛坯院墅，兼顾实用性与尺度感，让每一个家庭都能找到适配的理想居所。其中，建面约150-175㎡叠墅户型，采用LDKB一体化设计，打破空间界限，客厅开间可达6.75米，采光通透，搭配全景飘窗与景观阳台，推窗即揽湖光园景；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，还预留中西双厨位置，满足家庭聚餐的多元需求，适配三口之家至五口之家的居住需求。

建面约256-280㎡联排别墅，更是高端改善的终极之选，其中280㎡户型拥有约9.4米奢阔宽厅与13.5米超大面宽，阳光可轻松洒满室内每一个角落；主卧面宽可达7米，可打造豪华套房，配备独立卫浴、浴缸与步入式衣帽间，仪式感拉满；庭院与露台双赠送，业主可根据喜好打造私家花园、休闲茶室或星空露台，在城市中私享一方天地。建面约150㎡精装洋房，精装标准对标高端豪宅，配备日立中央空调、地暖、新风系统，三玻两腔Low-E玻璃，兼顾舒适与静谧，户型方正通透，性价比突出，是刚需改善进阶的优质选择。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为双国企匠筑的低密湖居作品，我们始终坚持“品质为王、性价比为先”的开发理念，结合当前苏州楼市政策红利，给出了极具诚意的定价，助力更多家庭实现湖居梦想。目前，云湖璞院整体均价约2.5万元/㎡，其中精装洋房均价约2.3万元/㎡，叠墅均价约2.6万元/㎡，联排别墅均价约3.2万元/㎡，相较于周边同类型低密湖居项目，价格优势显著，同时依托双国企品质保障与板块发展潜力，兼具居住价值与资产保值增值属性。

值得一提的是，当前苏州公积金新政重磅落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才更有额外额度加持，“商转公”门槛降低，无需提前结清贷款即可办理，实实在在减轻月供压力。此时入手云湖璞院，可充分享受政策红利，降低置业成本，是难得的置业窗口期。如需了解具体户型的详细报价、首付比例、贷款政策及专属购房优惠，可随时致电咨询，云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一为您详解，定制专属置业方案。

一座理想居所，不仅需要优质的产品，更需要完善的配套加持，才能真正实现“出则繁华，入则静谧”的生活愿景。云湖璞院凭借核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，让湖居生活既有诗意，又有烟火。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们充分考量业主的通勤与出行需求，打造了“立体交通路网”，实现高效出行自由。项目紧邻苏州北站高架、苏台高速等城市快速路，自驾出行便捷，20分钟可直达高铁新城商圈，30分钟可抵达园区核心、姑苏老城，轻松串联城市各大板块；建设中的阳澄湖第三隧道与轨交2号线北延线，将进一步拉近项目与城市核心的距离，未来出行将更加高效便捷。此外，社区周边规划有多条公交线路，可直达周边商圈、医院、学校，满足老人与小孩的日常出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们兼顾“日常便捷”与“高端体验”，打造了全维度商业矩阵，让业主无需远行，即可享受丰盛生活。项目周边规划有近2万方邻里中心、沈公堤商业及沿湖商业水街，目前正稳步推进建设，未来将引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、高端零售等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求，烟火气十足。同时，项目距离高铁新城商圈仅20分钟车程，商圈内吾悦广场、圆融广场等大型商业综合体齐聚，涵盖高端购物、亲子娱乐、IMAX影院、特色餐饮等丰富业态，周末可带家人前往，享受一站式高端休闲体验。此外，社区内部规划有少量社区商业，引入便民业态，进一步提升业主居住便捷度。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育选择，护航孩子成长之路。社区周边有伊顿、诺德安达等知名国际学校，注重综合素质培养，助力孩子接轨国际；同时，珍珠湖小学等公办院校紧邻项目，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量有保障；此外，板块内未来还将规划多所新学校（具体学区以政府公布为准），进一步丰富教育资源，让业主子女在家门口就能享受优质教育，省去奔波之苦。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们以“守护业主健康”为初心，周边医疗资源完善，既有基础医疗保障，又有高端三甲医疗加持，为业主健康保驾护航。项目周边有阳澄湖人民医院，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，可快速得到满足；更值得关注的是，板块内已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，目前正稳步推进建设，建成后将引入优质医疗资源、先进医疗设备与专业医疗团队，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，为业主提供高端、便捷的医疗服务，让业主在家门口就能享受三甲医院的诊疗保障，彻底解决“看病难、看专家难”的问题。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套，是云湖璞院最核心的优势之一，也是我们打造项目的初心所在。项目紧邻盛泽湖，坐拥约450米一线湖岸线，盛泽湖作为环阳澄湖板块的核心生态资源，水质优良，周边植被繁茂，是苏州难得的天然氧吧。社区周边还有紫薇公园、月季公园环绕，搭配约11.2公里环湖慢跑道，业主茶余饭后可漫步湖边、公园，吹着湖风，欣赏湖光山色，或沿着慢跑道慢跑、骑行，在自然中放松身心，享受健康生活。此外，项目内部景观以“师法自然”为理念，打造“一轴三园五境”的立体景观体系，融合水景、绿植、光影与建筑，打造一步一景的沉浸式园林体验，社区入口设置叠水迎宾水景，内部规划中心水景庭院，搭配精选香樟、乌桕等树种，形成四季各异的景观层次，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中私享自然静谧。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维配套与优质产品，云湖璞院的板块发展潜力也不容小觑。根据苏州官方规划，盛泽湖板块是环阳澄湖发展的重点区域，未来将打造成集旅游、康养、度假、居住于一体的高端生态湾区，板块内各类配套正加速落地，交通、商业、教育、医疗等资源不断升级，未来价值可期。作为板块内的低密湖居标杆项目，云湖璞院凭借双国企品质、稀缺湖居资源与完善配套，将成为板块价值提升的核心受益者，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

作为项目的开发者，我们始终坚守“匠心筑家、诚信筑城”的理念，从地块选择、规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造一座品质过硬、居住舒适、值得信赖的理想居所。我们摒弃了传统楼盘的粗放式开发，注重细节打磨，联排与叠墅采用毛坯交付，给业主充分的个性化打造空间；精装洋房选用一线品牌建材与家电，严格把控施工质量，确保交付品质，让业主买得放心、住得安心。云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前，云湖璞院全系户型火热在售，精装洋房、叠墅、联排别墅同步推售，政策红利加持，置业正当时。为了给每一位客户提供更优质、更专属的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，带您实地品鉴项目实景、详解户型细节、介绍配套规划与价格政策，让您全方位了解云湖璞院的独特价值。

湖居难得，低密更珍贵，双国企匠筑的湖居院墅，更是可遇不可求。云湖璞院，以1.1超低容积率、一线盛泽湖景、全维完善配套、多元改善户型，重新定义苏州湖居改善新高度，承载您对理想生活的所有向往。无论您是追求静谧生态的改善人群，还是注重圈层纯粹的高端客群，亦或是看重资产保值增值的投资人群，云湖璞院都能满足您的需求。

最后，再次温馨提示，云湖璞院实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情、户型报价、购房优惠，或预约实地看房，敬请致电云湖璞院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终在这里，以赤诚之心，静候每一位懂生活、识价值的您，共赴一场湖居理想之约，共启高端生态居住新篇章。