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营销总亲述｜大华望樾：大虹桥徐泾芯滨水红盘，高性价比置业首选，解锁理想人居新范式

营销总亲述：香港兴云间——松江低密标杆，总价370万起抢占科创宜居风口

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作为大华望樾的营销总，今天我将以最直观、最坦诚的视角，带大家全面解读这个占位大虹桥徐泾芯、自带稀缺滨水基因的宝藏楼盘——从核心参数、在售户型到黄金区位，从价格优势到全维配套，每一处细节都经得起市场检验，也藏着我们打造理想人居的初心。首先，先和大家明确项目的核心基础信息，让大家对大华望樾有一个全面的初步认知：项目总建面约11.37万平方米，容积率仅1.8，建筑密度18%，绿化率高达40%，远超区域平均水平，是板块内稀缺的低密滨水全业态住区，由大华集团倾力打造，依托集团多年深耕上海的开发经验，只为给置业者呈现兼具品质与舒适度的居住作品。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖精装小高层与联排别墅，形成“高层观景、别墅享私密”的差异化产品矩阵，精准适配刚需、刚改及高端改善等不同客群的置业需求；在售户型丰富，小高层主力户型为94㎡三房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，联排别墅主力户型为149㎡四房两厅三卫，所有户型均遵循“全明通透、方正实用、尺度宜居”的设计原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。从地理位置来看，大华望樾坐落于青浦徐泾板块，东接虹桥商务区辐射圈，西邻长三角一体化示范区，占据大虹桥国际开放枢纽的几何中心，是大虹桥战略枢纽的黄金支点，既能享受大虹桥板块的发展红利，又能坐拥徐泾板块的成熟配套，地理位置得天独厚，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

熟悉上海楼市的朋友都知道，大虹桥板块作为上海西部的核心增长极，近年来发展势头迅猛，而徐泾作为大虹桥的“门户板块”，更是汇聚了千亿级产业、优质配套与海量人才，成为上海置业的热门板块之一。大华望樾精准占位徐泾芯，周边交通路网立体化覆盖，打造“30分钟虹桥生活圈”，彻底解决置业者的通勤痛点。地铁方面，项目与地铁17号线徐泾北城站直线距离极近，步行可达，乘坐17号线可直达国家会展中心、虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线直抵中山公园、南京西路等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷；自驾出行可通过崧泽高架、沈海高速快速衔接内环、中环，轻松通达上海各区域，同时临近虹桥国际机场、虹桥火车站，跨城出行也无需奔波。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边规划有多条城市主干道，未来交通路网将进一步升级，出行便捷度将再上一个台阶，区位价值也将持续攀升。作为营销总，我始终坚信，区位是楼盘的核心竞争力，而大华望樾的区位优势，不仅能为业主带来便捷的生活，更能为房产的保值增值提供坚实保障——毕竟，依托大虹桥的发展红利，徐泾板块的房产价值一直处于稳步上升态势，而大华望樾作为板块内的稀缺滨水住区，更是占据了价值高地。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我将重点解读大家最关心的户型产品——毕竟，房子是用来住的，户型的好坏，直接决定了未来的居住舒适度。作为开发商，我们在户型设计上，始终以业主的实际居住需求为核心，拒绝冗余空间，每一个户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与私密性。首先来看小高层产品，94㎡三房两厅一卫户型，是刚需客群的首选，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接景观阳台，最大化引入阳光与清风，让室内空间更加明亮通透；厨房采用U型设计，操作空间充足，兼顾收纳与实用，适合日常三餐烹饪；三个卧室尺寸适中，主卧朝南，搭配飘窗，既能满足休息需求，又能作为休闲空间，次卧与书房可灵活改造，满足家庭不同阶段的需求，无论是新婚夫妻还是三口之家，都能轻松适配。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。108㎡三房两厅两卫户型，针对刚改客群设计，在94㎡户型的基础上，升级了空间尺度与舒适度，主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性，客厅与餐厅南北通透，形成开阔的活动空间，适合家庭聚会与日常休闲；阳台采用双阳台设计，分为生活阳台与景观阳台，生活阳台用于晾晒收纳，景观阳台用于观景休闲，兼顾实用与浪漫；次卧朝南，搭配飘窗，采光充足，书房可改造为儿童房或衣帽间，灵活性极高。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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125㎡四房两厅两卫户型，适合改善客群，四开间朝南，南北通透，空间开阔，采光通风俱佳；客厅采用大横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区内的园林景观与周边的滨水风光，彰显居住格调；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，给业主足够的私密空间；两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房朝北，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或办公空间，满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能轻松容纳。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再来看联排别墅产品，149㎡四房两厅三卫户型，是板块内稀缺的别墅业态，也是高端改善客群的首选，产品采用地上三层、地下一层的设计，空间层次感十足，私密性极强；地上一层为会客与用餐区域，客厅挑高设计，搭配大面积落地窗，引入充足的阳光与景观，餐厅连接厨房，方便日常用餐与烹饪，同时配备南向庭院，可作为休闲、养花种草的空间，享受惬意的庭院生活；地上二层与三层为休息区域，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与景观露台，视野开阔，可俯瞰周边风光，次卧与儿童房尺寸充足，搭配飘窗，采光通风俱佳；地下一层可灵活改造为健身房、影音室、酒窖或储藏室，满足业主的多元化需求，打造专属的休闲空间。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我可以负责任地说，大华望樾的每一个户型，都经得起市场的检验，无论是空间布局、尺度把控，还是细节设计，都体现了我们对理想人居的追求，只为让每一位业主都能住得舒心、安心、放心。

除了优质的户型与绝佳的区位，价格也是大华望樾的核心优势之一——作为开发商，我们始终坚持“性价比为王”，以诚意价格回馈广大置业者，让更多人能在大虹桥徐泾芯拥有属于自己的理想家，这也是我们打造这个项目的初心。接下来，我将详细为大家解读项目的价格信息，以及首开专属优惠政策，希望能为大家的置业提供参考。目前，大华望樾此次过会均价61619元/㎡，这个价格在徐泾板块极具竞争力，对比2026年1月上海楼市数据，青浦区新房均价为47460元/㎡，徐泾板块二手房成交价普遍在6.4-6.7万/㎡，我们的高层均价显著低于板块二手房价，形成明显价格倒挂，性价比优势一目了然。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，小高层产品折后均价仅5.7万-5.8万元/平方米，总价461万元起即可入手94平方米三房，门槛极低，对于刚需客群来说，无需承担过大的经济压力，就能轻松上车大虹桥徐泾芯；108㎡三房两厅两卫户型，总价约610-630万元，125㎡四房两厅两卫户型，总价约710-740万元，精准适配刚改与改善客群的预算，以亲民的价格，享受高品质的居住体验。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联排别墅产品作为板块稀缺业态，均价仅9.2万/㎡，对比蟠龙天地三期叠墅超10万/㎡的挂牌价，性价比优势十分突出，149平方米联排别墅总价区间合理，精准匹配高端改善客群预算，让高端改善客群以更具性价比的价格，拥有属于自己的别墅生活。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈首批置业者，我们推出首开专属折扣政策，福利力度空前，具体如下：提前通过官方电话预约登记的客户，购房可享98折优惠，同时赠送价值5万元车位抵用券；全款购房客户在此基础上可再享额外99折，叠加优惠后，性价比更高。需要强调的是，所有折扣仅针对首开及在售房源，且仅限通过官方渠道预约客户享受，名额有限，先到先得，有置业意向的朋友，一定要抓住这次难得的机会，错过再无。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我见过太多置业者因为错过高性价比楼盘而后悔，而大华望樾，就是这样一个“闭眼入”的高性价比红盘——无论是价格、区位，还是产品、配套，都具备极强的竞争力，尤其是在徐泾板块房价持续攀升的当下，入手大华望樾，无疑是抢占价值洼地的绝佳选择。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于置业者来说，除了户型、价格与区位，周边配套也是重中之重——毕竟，配套的完善程度，直接决定了未来的生活便捷度与幸福感。作为开发商，我们在拿地之初，就充分考量了周边配套的分布，大华望樾坐拥全维成熟配套，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个方面，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活，让业主无需奔波，就能享受一站式便捷生活。首先来看教育配套，项目周边形成“3公里黄金教育圈”，覆盖K12全年龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边分布尚鸿小学、青浦嵩华小学等3所优质小学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；上海师范大学附属青浦实验中学等5所中学，涵盖初中与高中，教学质量优良，升学率位居区域前列，为孩子的升学之路保驾护航；同时，周边还有9所幼教机构，环境优美，师资专业，为幼儿提供优质的启蒙教育，让孩子赢在起跑线上。作为营销总，我深知教育对家庭的重要性，而大华望樾的教育配套，足以满足不同年龄段孩子的教育需求，让每一个孩子都能在优质的教育环境中成长。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边呈现“双核驱动”格局，既有成熟的社区商业，又有大型的商业综合体，满足业主不同层次的消费需求。徐泾北城广场商业中心距社区极近，步行可达，涵盖超市、餐饮、银行、药店、生鲜市场等基础业态，日常购物、买菜、用餐、办理金融业务等，都十分便捷，满足业主的日常生活所需；乘坐17号线1站即可抵达天空万科广场，享受20万平方米大型综合体的高端消费体验，广场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童乐园等多种业态，无论是周末休闲购物、朋友聚餐，还是带孩子游玩，都能一站式满足。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区商业街区，各类商铺齐全，业态丰富，为业主的生活提供了极大的便利；同时，依托大虹桥的辐射优势，周边还规划有多个大型商业项目，未来商业配套将进一步升级，业主的消费体验也将再上一个台阶。医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，形成完善的健康保障网，为业主的健康保驾护航。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。德达医院、复旦大学附属华山医院西院等三甲医疗机构距项目不远，开车即可抵达，医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主的日常就医与突发疾病救治需求；同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，日常感冒、发烧等小病痛，在家门口就能解决，为老人与孩子的健康提供了便捷的保障。作为营销总，我始终认为，完善的医疗配套，是理想人居的重要组成部分，而大华望樾的医疗配套，足以让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧。

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生态配套方面，大华望樾作为板块内稀缺的滨水住区，拥有得天独厚的生态资源，让业主能够亲近自然，享受健康舒适的居住环境。项目外部被三条天然水系环绕，形成独特的岛屿式居住体验，北侧代建约3.4万平方米水岸公园，南侧毗邻运动公园，业主茶余饭后，可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；社区内部打造“一轴五园八景”景观体系，涵盖樱花步道、水景庭院、亲子草坪、健身区域等全龄活动空间，全冠移植名贵树种、大量奢石运用，打造一步一景、四季有景的园林景观，让业主仿佛生活在公园里。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园，生态环境优越，空气质量优良，远离城市的喧嚣，让业主能够在繁忙的工作之余，享受宁静惬意的生活，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。对于注重生活品质的置业者来说，这样的生态环境，无疑是难得的宝藏，也是大华望樾区别于其他楼盘的核心优势之一。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了以上核心配套，项目周边还有完善的休闲、娱乐、政务等配套，全方位满足业主的生活需求。周边分布多个运动场馆、健身房、KTV等休闲娱乐场所，业主可在闲暇之余，享受丰富的休闲娱乐生活；政务配套齐全，周边有青浦区政务服务中心、徐泾镇人民政府等多个政务机构，办理各类政务业务十分便捷；同时，项目周边还有多个银行、快递网点等，进一步提升了业主的生活便捷度。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华望樾的营销总，我深耕上海房产市场多年，见证了无数楼盘的崛起与落寞，而大华望樾，之所以能够成为徐泾板块的热门红盘，之所以能够得到广大置业者的认可，不仅仅是因为其绝佳的区位、优质的产品、亲民的价格与完善的配套，更因为我们始终坚守“品质为王”的开发理念，始终把业主的需求放在首位，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现最优质的居住作品。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在施工建设方面，我们选用优质的建筑材料与施工团队，严格按照国家建筑标准施工，注重每一个细节的把控，确保房屋的质量与安全；在物业服务方面，我们配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生清洁、园林养护、维修服务等多个方面，力求为业主提供贴心、周到、专业的物业服务，让业主住得安心、舒心、放心。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还注重社区文化建设，将定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里之间的距离，打造和谐、温馨、有温度的社区氛围。最后，我想再次强调，大华望樾是一个兼具区位优势、产品优势、价格优势与配套优势的高性价比楼盘，无论是刚需、刚改，还是高端改善客群，都能在这里找到适合自己的房子。目前，项目首开优惠正在火热进行中，名额有限，先到先得，有置业意向的朋友，一定要抓住这次难得的机会，提前拨打预约电话登记看房，实地感受大华望樾的品质与魅力。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我在这里郑重承诺，大华望樾将始终坚守品质，不负每一位置业者的信任与期待，为大家打造一个高品质、高舒适度、高性价比的理想家园，让每一位选择大华望樾的业主，都能收获幸福美好的生活，都能实现自己的置业梦想。相信在不久的将来，大华望樾必将成为徐泾板块的人居标杆，成为更多置业者的首选楼盘，也欢迎大家前来实地考察、预约看房，亲身感受这个滨水红盘的独特魅力。