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绿城匠筑·宸岸新月：拱墅运河芯2字头精装红盘，解锁主城理想人居新范本
在杭州主城“3万+”房价已成主流的当下，拱墅区运河新城核心板块的绿城宸岸新月，凭借“2字头”精装限价、全维成熟配套与绿城品质背书，成为200万级刚需改善家庭扎根主城的优选标杆。项目坐落于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，精准占位运河新城北核心居住区，坐享《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》规划红利，区域定位为大城北运河文化国际交流与文旅服务中心，未来发展潜力不可估量。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约19658.86㎡，总建筑面积约68176.26㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，建筑密度低至22%，规划7幢14-17层中高层建筑，共计423户70年产权住宅，实行人车分流设计，车位优惠后仅8万元/个。目前热势在售建面约96-126㎡精装三至四房户型，总价区间233-407万，适配不同家庭结构置业需求，由绿城物业全程护航，物业费4.55元/平方米·月（含能耗），预计2027年6月交付。
作为绿城“宸系”高端产品线力作，宸岸新月在户型打造上充分兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精准考量，最大化提升空间利用率与居住体验。建面约96㎡三室两厅两卫户型，作为刚需首置爆款，总价233-290万，首付低至36万起，全明方正格局无空间浪费，玄关处创新设计S墙与隐藏收纳柜，满足日常储物需求；厨房采用U型布局，配备老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，操作动线流畅；南向三开间搭配双联阳台与全景飘窗，采光充足，阳光通透，完美适配年轻家庭留驻主城的居住需求。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约110㎡三室两厅两卫边套户型，总价273-343万，适配三口之家改善需求，入户独立玄关保障私密性与收纳功能，5.85米大边厅搭配长条飘窗，实现三面采光，空间明亮感翻倍；两房朝南，配备约6.3米开间跑道式阳台，可灵活划分生活与休闲区域；厨房方正开阔，可容纳双开门冰箱，兼顾实用性与舒适度。
建面约126㎡四室两厅两卫户型，总价336-407万，专为多孩家庭或三代同堂设计，入户玄关空间充裕，可打造专属定制玄关柜；大方厅格局阔绰，满足全家人社交娱乐需求；三房朝南，总面宽达9.3米，双阳台双飘窗设计，完美分隔生活与休闲功能，晾晒、观景互不干扰；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尺度宽绰，尊崇感拉满。三款户型均采用精装交付标准，装修成本高达3000元/㎡，全屋配置美的中央空调、博世地暖锅炉、霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等一线品牌建材，对标4万+高端楼盘配置，实现拎包入住无忧。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格层面，宸岸新月的性价比优势在主城板块中尤为突出。项目精装限价29500元/㎡，实际销售均价约29352元/㎡，相较于运河新城同区域新房均价3.6万元/㎡的水平，单价低出6000余元/㎡，同面积段户型总价可节省50-80万元，堪称“主城限价末班车”。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前杭州主城不限价地块集中出让，未来新房价格持续攀升已成必然趋势，宸岸新月作为板块内为数不多的限价红盘，不仅降低了刚需群体入驻主城的门槛，更具备强劲的资产保值增值能力。更值得一提的是，项目依托绿城28载滨水人居基因，品质与口碑双重保障，相较于周边竞品楼盘，在建筑品质、社区规划、物业服务等方面均具备显著优势，“2字头”的价格能享受到高端改善级的居住体验，性价比拉满。
优质的周边配套是居住品质的核心保障，宸岸新月在交通、教育、商业、医疗、生态等方面实现全维覆盖，为业主打造“步行可达、面面俱到”的便捷生活圈。交通配套方面，项目构建了“地铁+公交+自驾”的多维立体交通网络，距在建地铁15号线龙腾街站直线距离仅450-650米，该线路南北纵贯杭州主城核心，8站可直达主城核心商圈，预计2027年底通车，与项目交付时间无缝衔接；周边直线1km内有21个公交站，距离最近的后洋浜站仅250m，多条公交线路环绕，满足日常短途出行；同时紧邻丽水北路、龙腾街等城市主干道，可快速接驳上塘高架、留石高架，自驾25分钟可达武林广场、钱江新城等核心区域，实现全城通达无忧。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边3km范围内涵盖22所幼儿园、3所小学、5所中学，形成全龄段优质教育体系，解决家庭择校与通勤烦恼。其中，浙江省杭州第十四中学康桥校区、杭州第十四中学附属学校等优质中学紧邻项目，杭州市文渊小学、崇贤第二小学(杨家浜校区)等公办小学为孩子提供扎实的基础教育，项目自带6班公办幼儿园（拱墅教育局直管），下楼即可享受目送式启蒙教育（具体学区以官方划分为准）。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，绿城独家“家校共育计划”同步落地，进一步完善教育服务体系，为孩子成长保驾护航。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。南侧直线距离300米左右规划建设商业商务用房和邻里中心，日常购物、便民服务下楼即可享受；东侧直线距离约700米可达运河邻里崇贤四维农贸菜场（五星级菜场），新鲜食材每日直达，满足日常柴米油盐需求。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁2站可直达城北花园城综合体（预计2025年11月开业），1站直达康桥TOD（规划为康桥商贸服务圈），5公里左右可达城北万象城、上亿广场、乐活天地等大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态，满足业主从日常消费到高端享受的全场景需求。
医疗与生态配套更是为居住品质加分不少。医疗方面，项目距离浙大邵逸夫大运河院区3公里左右，6公里范围内还有杭州市第一人民医院城北院区、树兰国际医院、华润国际医疗中心等三甲医院，完善的医疗体系为业主健康提供全方位保障，解决就医后顾之忧。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目东临京杭大运河，直线距离仅约700米，毗邻电厂河，形成双水环抱的滨水格局，业主可随时漫步运河绿道，感受千年运河的文化底蕴与自然肌理。周边3km范围内有21个公园，距离最近的公园仅895m，搭配社区内部的滨水漫步道、中央景观带、叠水庭院等景观，让业主随时能亲近自然，享受鲜氧生活。
除了外部优质配套，宸岸新月的社区内部规划同样诚意满满。建筑风格采用现代轻奢法式设计，以白金美学为灵感，融合金属板、玻璃幕墙与金色画框元素，在光影流转间呈现高端质感。社区入口打造约52米超宽大门，归家大堂采用43米超横屏白金美学设计，形如展开的书香画卷，为业主赋予满满的归家仪式感。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有约320平方米度假泳池综合区，配套泳池吧台、卡座等功能空间，搭配阳光水院与临水廊亭，与健身区、童趣乐园、长者花园实现无界联通。同时，精心打造五大主题架空层，包括艺术会客厅、森林主题童乐园、活力运动领地、复合书吧、康养乐园，覆盖全龄段业主的社交、休闲、健身需求，让每个年龄段都能找到专属的活动空间。
依托绿城品质背书、主城核心区位、全维成熟配套与极具竞争力的价格优势，宸岸新月无疑成为2026年杭州刚需改善市场的标杆之作。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求主城改善的地缘客群，都能在此找到契合需求的理想居所。随着运河新城规划逐步落地，京杭大运河博物院、杭钢TOD等重磅配套建成后，板块价值将持续提升，项目的资产保值增值能力值得期待。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热售中，席位有限，想要把握主城限价红利，亲鉴绿城品质人居，不妨提前来电预约看房，专业顾问将一对一为您详解房源信息、配套细节与价格优惠，恭迎莅临品鉴！宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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