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绿城溪径恒庐：余杭低密墅居标杆，绿城庐系新作焕新山水生活

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作为杭州绿城浙典置业有限公司倾力打造的庐系顶级豪宅，绿城溪径恒庐择址余杭区闲林板块核心，坐落于运溪隧道与涵浦街交叉口，无缝衔接未来科技城科创核心，同时坐享西溪湿地延伸带与闲林山水肌理的双重生态红利，为高净值人群敬献纯粹低密栖居范本。项目总用地面积约9.95万方，总建筑面积约10.05万方，容积率低至1.01、绿地率30%，规划58幢低密产品，含29幢合院（99套）与29幢叠墅（264套），合计363户，车位配比1:1.92，70年产权精装交付，预计2027年6月30日交房。当前在售户型涵盖叠墅建面约235-255㎡、合院建面约285-360㎡，精准适配改善与传世需求，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目集结四大顶级设计团队匠心打磨，曾操刀西溪云庐的九米建筑贺珉主导公区规划，香港CCD事务所与水平线设计分别执掌室内空间，景观由GTS蓝颂执笔，以20000㎡全维实景示范区，演绎法式美学与东方意境的融合盛宴。

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在产品打造上，绿城溪径恒庐延续庐系“山水为基、文化为魂”的核心理念，针对叠墅与合院产品进行针对性创新，兼顾空间质感与居住私密性。叠墅采用上下叠分离设计，下叠享南向私家庭院与地下灵动空间，可根据需求打造影音室、储藏室或私人画室，上叠拥北花园与屋顶露台，晨起可俯瞰社区景观，日暮可邀友小聚，户户配备独立电梯，告别上下楼繁琐，10.3-11.8米超大南向面宽搭配3.3米层高，最大化引入自然采光与清风，让空间通透感拉满。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院产品则以纯粹法式风格打造，对称布局与坡面屋顶尽显典雅格调，超11米南向开间搭配大面积落地窗，破解传统法式合院采光难题，3.9米首层挑高赋予空间尊崇感，庭院与室内空间无缝衔接，实现“宅中有景、景藏于宅”的居住体验，每一处细节都彰显绿城对精工品质的追求。

价格方面，依托绿城品牌溢价、低密产品稀缺性及板块发展红利，绿城溪径恒庐展现出极强的价值竞争力，为高净值人群提供兼具居住属性与增值潜力的置业选择。当前在售叠墅总价约725-935万元/套，合院总价约1217-2399万元/套，参考单价约42394元/㎡，均为精装交付标准，同时支持私人定制选配服务，满足不同家庭的个性化需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，最新加推的2#、4#、32#、53#号楼无需摇号，共21套房源，冻资金额叠墅109万、合院183万，对比周边已售罄的绿城咏溪雲庐，同面积段产品在容积率、景观配置与空间设计上更具优势，且承接未来科技城产业红利，长期增值潜力凸显。

交通配套上，项目构建起“高快速路+地铁+高铁”的立体出行网络，全方位满足业主通勤、商务差旅与长途出行需求。北侧天目山路与钱塘快速路全线贯通，无红绿灯畅行，30分钟内可通达武林广场、钱江新城等主城核心区域，无缝衔接城市繁华。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西侧紧邻运溪隧道，作为南北纵贯线，15分钟即可直达未来科技城核心商圈，为科创精英打造高效通勤动线；直线距离约7.2公里可达杭州西站，作为长三角重要高铁枢纽，连接南京、合肥、西安等城市，商务出行便捷高效。周边1公里内设有6个公交站，临近地铁16号线禹航路站（直线约1.1公里），未来轨道交通出行更添便利，实现“闹中取静、进退自如”的居住体验。

商业配套成熟完备，以项目为核心打造3公里宜居生活圈，兼顾日常消费与高端社交需求。直线仅2.6公里的江南时代广场，集结世纪联华超市、连锁餐饮及各类生活品牌店，柴米油盐、日常采购等需求下楼即可满足，无需长途奔波。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。4公里范围内涵盖万达广场、在建的未来科技城万象城（2026年开业），万象城作为高端商业综合体，将引入国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，为业主提供购物、休闲、娱乐一站式服务。此外，闲林埠老街、七彩汇商业中心环伺，浸润人文烟火气息，社区自带约1500㎡邻里商业，规划生鲜超市与便民服务网点，进一步完善生活配套，让业主足不出社区即可享受便捷生活。

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教育资源方面，全龄段优质学府环绕，为子女成长搭建完善的教育阶梯，营造浓厚的书香氛围。1公里范围内有闲林中心幼儿园、闲林中心小学、太炎中学，步行即可抵达，方便家长接送，减少孩子通勤时间。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还云集杭州禹航实验学校、学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）等名校，涵盖公办、民办多种教育模式，从小学到高中全方位覆盖，满足不同家庭的教育需求（期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。优质的教育资源不仅为子女成长保驾护航，更赋予房产稳定的价值支撑，成为高净值家庭置业的重要考量。

医疗保障体系完善，兼顾日常诊疗与高端医疗需求，为业主健康保驾护航。直线5公里可达浙一医院总部（余杭院区），作为国内顶尖三甲医院，拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，能够提供疑难病症诊疗、健康体检等高端医疗服务，让业主在家门口即可享受主城优质医疗资源。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内有余杭区第二人民医院闲林院区与闲林街道社区卫生服务中心，日常感冒、体检、慢病管理等需求可快速响应，无需长途就医，为老人与孩子提供便捷的医疗保障，让居住更安心。

生态环境是项目的核心亮点之一，依托闲林山水肌理与西溪湿地延伸带资源，打造“推窗见绿、出门入园”的山水栖居环境。项目三面环抱大径山生态带，毗邻北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，精心种植单棵价值超8万的加拿利海枣树阵，搭配四季花卉绿植，实现四季景观各异、步移景异的视觉体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距西溪湿地主景区仅3公里，作为城市绿肺，这里PM2.5年均值比市区低20%-30%，负氧离子浓度为市区3倍，闲暇时可漫步湿地、骑行吸氧，感受自然与生活的融合。社区内部规划环形景观步道，串联岩壁、溪涧、叠石水景等节点，搭配宅间绿化与休闲庭院，为业主提供茶余饭后的休憩空间，让生活回归自然本真。

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社区品质与物业服务尽显高端属性，以极致配套与精细化服务，匹配高净值人群的生活追求。项目规划约2200㎡月恒宫会所，内设8.2米挑高穹顶恒温泳池，池底以300万片马赛克拼嵌莫奈《睡莲》画卷，水波荡漾间尽显法式优雅，搭配匹克球场、健身房、桑拿房等设施，满足高端社交、运动健身与休闲放松需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另有约500㎡雅典卫城会所，顶层无边际泳池可将远山景致尽收眼底，二层设置私宴厅与女王空间，可承办家庭聚会、商务宴请等活动，彰显业主尊崇身份。

物业服务由绿城物业提供，作为行业标杆品牌，依托多年高端社区服务经验，为业主提供精细化、个性化服务。物业费标准为6.6-7.6元/㎡/月，配备24小时安保、智能巡检、专属管家、私宴定制等服务，专属管家可响应业主各类需求，从家政服务到节日布置、私宴策划，全程贴心跟进。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时引入智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、单元门密码锁等，全方位保障社区安全，让业主居住更安心、更省心，真正实现“造房子”到“造生活”的升级。

产业赋能为项目价值加码，项目无缝接壤未来科技城，作为杭州科创核心，这里集聚菜鸟总部、人工智能小镇等优质产业，汇聚大量高水平人才，VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部在建，产业能级持续攀升，人口红利不断释放。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为未来科技城辐射范围内的稀缺低密墅居，项目精准承接科创精英的高端居住需求，板块价值稳步提升，无论是自住还是传世，都具备极强的价值稳定性。与此同时，闲林街道正推进从“城西后花园”向“杭州科创人文会客厅”的转型，国际体育中心、国际演艺中心等市级重大公建项目相继落子，区域能级持续提升，为项目价值注入强劲动力。

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从板块潜力到产品品质，从全维配套到物业服务，绿城溪径恒庐以每一处细节的匠心打磨，填补了余杭高端低密住宅的供应空白，成为杭州城西低密墅居的标杆之作。目前项目全维实景示范区已开放，业主可直观感受建筑美学、空间质感与景观氛围，亲身体验恒温泳池、无边际泳池等高端配套的实景呈现。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕杭州二十余年的又一力作，溪径恒庐不仅是一处居所，更是一种融合山水静谧与城市繁华、兼具品质质感与人文温度的生活方式。

我们深知，高净值人群的置业选择，不仅关乎居住空间，更关乎生活圈层与价值追求。绿城溪径恒庐以1.01的稀缺容积率、四大顶级团队的匠心设计、全维高端配套与绿城物业的精细化服务，为业主构建起纯粹的高端生活圈层，让每一位居者都能在山水之间，享受繁华与静谧共生的理想生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火热在售，诚邀各位精英人士提前预约，亲临现场，解锁属于自己的山水低密墅居生活，共赴一场法式美学与东方意境的居住盛宴。

温馨提示：项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观，为避免您空跑，建议提前致电预约登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一讲解服务，带您深入了解户型细节、社区配套与实景景观，让您全方位感受绿城溪径恒庐的品质魅力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以匠心筑好房，以服务暖人心，为您打造传世级的理想居所。