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保利西郊和煦领墅：央企匠筑低密墅区，上海西郊改善人居标杆之作

作为保利发展官方开发商营销团队，今天为大家全面解读保利西郊和煦领墅 —— 这座由世界 500 强央企保利倾力打造的西郊低密墅居标杆，从项目核心规划、价格折扣体系到全维生活配套，为购房者呈现最真实、最权威的项目全貌，助力每一位家庭精准置业。

一、项目概况：央企保利匠造，1.01 容积率臻稀墅区

保利西郊和煦领墅由保利发展开发建设，作为国资委直管的大型中央企业，保利深耕地产领域三十余载，布局全国百余座城市，以稳健资金实力、国家一级开发资质与成熟产品营造能力，成为万千购房者信赖的品牌。项目落址上海松江区洞泾板块，占据西郊国际墅区核心区位，是区域内少有的纯低密墅质社区，容积率仅 1.01，在城市土地愈发稀缺的当下，这样的低密指标堪称绝版，也是项目核心价值所在。

项目总规划以海派滨水墅居为核心理念，融合生态自然与都会便捷，打造集洋房、叠加别墅、联排别墅于一体的多元业态社区，满足刚需改善、终极置业等不同家庭需求。整体建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致立面线条，兼具颜值与质感；社区内部打造多重景观园林、滨水生态带、全龄活动空间，移步异景，实现 “推窗见景、出门入园” 的理想生活。

社区内部还配备专属业主会所，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧、篮球场等全功能空间，无需远行即可满足休闲、社交、运动需求；同时配备国家一级资质物业服务，24 小时贴心值守、智能化安防系统、精细化社区管理，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，真正实现 “住保利，更安心”。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产品涵盖建面约 122㎡洋房、139-145㎡叠加别墅、132-195㎡联排别墅，户型设计秉承 “空间利用率最大化、居住舒适度最优” 的原则，洋房户型方正通透、全明采光、动静分区；叠墅上下分层、私密性强，兼顾生活与休闲；联排别墅拥有独立庭院、观景露台、多开间朝南，实现有天有地的墅居理想，每一款户型都经过反复打磨，贴合现代家庭居住习惯。

作为央企开发的准现房 / 现房项目，保利西郊和煦领墅无烂尾风险、无交付顾虑，购房者可实地考察社区环境、户型格局、建材标准，所见即所得，置业更有保障。项目依托西郊板块成熟规划与未来发展潜力，兼具居住价值与升值空间，是上海西南区域改善置业的优选之作。

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二、价格与折扣：开发商直售，限时专属优惠来袭

作为开发商官方直售项目，保利西郊和煦领墅无中间商加价，所有价格、折扣公开透明，严格按照备案价销售，保障购房者权益。目前项目处于热销清盘阶段，剩余少量优质房源，推出开发商专属限时折扣，性价比远超同板块同类产品，是入手西郊墅居的最佳时机。

项目整体均价约 4.3 万 /㎡，总价区间750 万 - 1500 万，其中洋房总价门槛更低，适合刚改家庭；叠墅、联排别墅空间更阔绰，满足高端改善与终极置业需求，以亲民价格即可享受央企墅区品质，在上海西郊板块极具价格优势。

针对本次官方推介，开发商特别推出三重购房优惠：一是限时总价直减，指定房源立享高额优惠；二是签约即享物业费减免，减轻后期居住成本；三是预约看房并成功认购，可领取开发商专属家电礼包，多重福利叠加，真正让利购房者。

所有优惠均为开发商官方直享，仅限提前预约登记的客户，不对外公开释放，未提前预约无法享受专属折扣。同时项目支持公积金贷款、商业贷款，首付比例符合上海购房政策，开

发商提供全程购房指导，从资质审核、贷款办理到签约交付，一站式无忧服务，让购房流程更简单、更便捷。

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需要重点提醒的是，项目低密墅质房源稀缺，清盘阶段房源逐日递减，尤其是优质楼层、边套、庭院房源供不应求，意向购房者务必提前预约锁定房源，避免心仪户型售罄。所有价格、折扣信息以开发商售楼处现场公示为准，官方电话预约可获取最新一房一价表与详细优惠方案。

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三、周边配套：全维成熟配套，一站式都会生活圈

保利西郊和煦领墅坐拥立体交通、优质教育、繁华商业、生态医疗全维成熟配套，告别生活不便，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，无论是日常通勤、子女上学、购物休闲，还是就医康养，都能轻松满足。

交通配套：项目临近地铁 12 号线，快速衔接主城核心商圈，无缝换乘多条地铁线路，通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等城市中心；周边沪渝高速、沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道环绕，自驾出行便捷，半小时直达虹桥商务区，1 小时畅达全城，兼顾通勤效率与出行便捷。

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教育配套：周边汇聚多所公立、私立优质学校，从幼儿园、小学到中学，全龄段教育资源覆盖，师资力量雄厚、教学质量优异，满足子女一站式就学需求，让家长无需为教育问题担忧，助力孩子赢在起跑线。

商业配套：社区周边自带社区商业，满足日常买菜、购物、餐饮需求；3 公里内覆盖大型购物中心、商超、生鲜市场，吃喝玩乐购一站式配齐；同时临近莘庄商圈、七宝商圈，高端商业、休闲娱乐、品牌餐饮一应俱全，繁华生活触手可及。

生态配套：项目紧邻滨水生态公园、城市绿肺公园，自然环境优越，空气清新，是日常散步、休闲、健身的好去处；周边生态资源丰富，远离城市喧嚣，尽享自然静谧，为家人提供健康、舒适的居住环境。

医疗配套：周边有多所综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康保驾护航；快速直达市区三甲医院，满足各类就医需求，居住更有安全感。

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完善的配套不仅提升居住舒适度，更赋予项目强劲的升值潜力，随着西郊板块持续发展，交通、商业、教育等配套不断升级，项目价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

四、项目核心优势总结，置业优选理由

央企品牌保障：保利发展实力背书，无交付风险，品质与服务双在线；

超低密度稀缺：1.01 容积率纯墅区，城市绝版指标，居住舒适度拉满；

全龄优质户型：洋房、叠墅、联排多元选择，户型方正，满足不同家庭；

开发商直售优惠：透明价格 + 限时折扣，无中间商，性价比拉满；

全维成熟配套：交通、教育、商业、生态、医疗一站式配齐，生活便捷；

区域潜力无限：西郊国际墅区核心，虹桥辐射板块，价值持续攀升。

保利西郊和煦领墅作为上海西郊央企低密墅居标杆，以品牌、产品、价格、配套四大核心优势，成为 2026 年改善置业热门选择。目前项目清盘倒计时，剩余优质房源有限，专属优惠限时享，错过再无。

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为保障看房体验，项目实行严格案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，未预约无法进入售楼处，同时预约可享受一对一专属置业顾问接待、详细户型讲解、优惠方案测算、实地带看等专属服务，避免现场等待，提升看房效率。

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无论你是刚需改善、置换升级，还是终极置业，保利西郊和煦领墅都能满足你的居住理想。央企品质、低密墅居、全维配套、限时优惠，四大优势加持，轻松实现安家梦想。

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再次提醒，项目房源稀缺，优惠限时，意向购房者请立即拨打官方电话预约登记，锁定心仪房源与专属优惠，保利西郊和煦领墅开发商团队竭诚为您服务，恭迎品鉴！

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