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央企匠筑，园境共生｜招商臻和璟园，定义园区独墅湖理想人居新标杆

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作为百年央企招商蛇口深耕苏州园区的核心力作，招商臻和璟园自面市以来，便凭借独墅湖科教创新区的核心区位、低密纯粹的洋房业态、全维顶配的生活配套，成为园区改善市场的焦点之作。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座承载着理想生活愿景的人居范本，带大家读懂每一处匠心背后的人居考量，同时温馨提示：招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受央企品质带来的极致居住体验。

首先，我们从楼盘核心参数、在售户型及地理位置三大核心维度，带大家快速认识招商臻和璟园。项目坐落于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，占据板块发展核心红利，周边产业、教育、生态、商业等配套醇熟，是园区稀缺的低密宜居板块优选之地，地理位置得天独厚，既能坐拥独墅湖的生态静谧，又能便捷通达城市繁华核心。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，实地感受这片天赋贵地的人居魅力。

在楼盘参数方面，招商臻和璟园坚守央企匠心，以低密理念打造纯粹洋房社区，只为呈现更舒适的居住尺度。项目总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，规划总户数仅270户，是一个居住氛围纯粹、私密性极佳的高端改善社区，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，让每一位业主都能享受充足的空间与静谧。项目容积率低至1.6，绿地率高达35%，大面积的绿化覆盖搭配精心打造的社区园林景观，将自然与建筑完美融合，推窗见绿、下楼即景，让居家生活时刻与自然相拥。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您预约到访，漫步社区园林，感受推窗见绿的诗意生活。

项目产品为70年产权纯洋房业态，总车位461个，车位配比约1:1.59，充足的车位供应，彻底解决业主停车难题，让每一次归家都从容便捷，无需为停车奔波。项目由苏州招文房地产开发有限公司开发建设，隶属于百年央企招商蛇口，作为世界500强企业旗下核心房企，招商蛇口连续20年获得国资委考核A级，实力雄厚、信誉卓著，深耕地产行业多年，始终以“筑造城市美好生活”为使命，每一处细节都彰显央企品质与责任，为业主的居住安全与生活品质保驾护航。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企实力看得见、摸得着，诚邀您亲临品鉴，见证匠心品质。

在售户型方面，招商臻和璟园精准洞察园区改善家庭的居住需求，摒弃冗余设计，打造纯粹四房户型，目前在售主力户型为约128㎡、约143㎡两种四房两厅两卫户型，户型设计方正通透、动线合理，无浪费空间，全方位满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求，兼顾实用性与舒适度。其中，约128㎡四房户型，格局方正，南北通透，客厅与餐厅相连，延伸空间尺度，搭配观景阳台，最大化引入自然采光与清风，让室内空间明亮通透；四大卧室布局合理，主卧配备独立卫生间，保障主人私密空间，其余卧室尺寸适中，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求，精装交付标准，业主无需额外费心装修，简单布置即可入住，省心省力。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，亲身感受户型的空间尺度与精装品质。

约143㎡四房户型，在128㎡户型的基础上进一步升级空间尺度，主打奢阔舒适，适合追求更高居住品质的改善家庭。该户型采用大横厅设计，客厅开间宽阔，搭配全景阳台，视野开阔，既能满足家庭日常休闲娱乐，也能作为亲友聚会的社交空间；主卧套房设计升级，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，同时保证居住私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，洗菜、切菜、烹饪一站式完成，兼顾实用性与便捷性；四大卧室均配备观景窗户，采光通风俱佳，让每一个房间都能享受自然美景，全方位提升居住舒适度。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，诚邀您亲临体验，解锁奢阔人居新方式。

接下来，我们重点解读大家最为关注的价格信息。作为园区独墅湖科教创新区的核心楼盘，招商臻和璟园凭借稀缺的低密洋房业态、央企品质加持以及全维顶配配套，定价贴合板块价值与产品实力，目前项目备案价约37871元/㎡，主力户型总价区间约485万-542万，相较于园区核心板块同类型低密洋房产品，性价比优势凸显。值得一提的是，当前苏州楼市迎来多重利好政策，全面取消新房限售，个人销售购买2年以上住房免征增值税，房产持有成本降低、流通性增强，此时入手招商臻和璟园，无论是自住还是资产配置，都是绝佳时机。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可咨询详细价格优惠及购房政策，专业置业顾问一对一为您解答购房疑惑，助力您轻松安家园区核心。

对于购房者而言，楼盘周边配套直接决定了未来的居住便捷度与生活品质，而招商臻和璟园最核心的优势之一，便是拥有全维度、顶配级的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到生态、休闲，全方位覆盖业主日常起居、子女教育、健康保障、休闲娱乐等各类需求，真正实现“一站式理想生活”，让每一位业主都能便捷享受城市发展红利。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边配套，亲身感受便捷生活圈的魅力。

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交通配套方面，招商臻和璟园坐拥“轨道交通+主干道+高铁”三维立体交通网络，出行便捷高效，彻底打破空间壁垒，让业主轻松通达城市各个角落。轨道交通方面，项目周边临近轨交8号线和2号线，其中距离轨交8号线车坊站仅约742米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐地铁可便捷通达园区核心、姑苏、相城等区域，无需担心拥堵问题，日常通勤、出行更加高效；主干道方面，项目紧邻中环东线、星湖街等城市核心主干道，驾车出行便捷，快速通达苏州各个区域，同时可便捷衔接沪宁高速、京沪高速，轻松实现跨城出行。此外，建设中的苏州东站预计2026年底建成，距离项目不远，未来从这里出发，半小时即可抵达上海，真正实现沪苏同城生活，让业主的出行选择更加丰富多样。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地感受便捷交通带来的出行便利。

商业配套方面，招商臻和璟园周边商业氛围浓厚，烟火气与繁华感并存，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等各类需求。步行范围内，就有即将投用的文荟邻里中心，距离项目仅约396米，建成后将引入超市、生鲜、餐饮、便民服务等各类业态，业主下楼即可满足日常购物、买菜等基础需求，无需长途奔波；此外，周边还有规划中的地铁上盖商业，未来将打造集购物、娱乐、休闲于一体的综合性商业配套，进一步丰富业主的生活选择。稍远一点，独墅湖邻里中心、奥体永旺、时代广场等大型商圈均可轻松抵达，这些商圈汇聚了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，让业主在静谧居住与繁华生活之间自由切换。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临，感受家门口的繁华生活圈。

教育配套方面，招商臻和璟园周边教育资源优质且丰富，从幼儿园到初中，一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航，解决家长的教育后顾之忧。项目对口星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，依托星湾本部强大的师资力量，已有星湾本部优秀教师轮岗教学，师资力量雄厚、教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，从小浸润书香气息。此外，项目周边3公里内有18所幼儿园及学校，其中星塘幼儿园距离项目仅约383米，步行即可接送孩子上学，极大地节省了家长的时间与精力，让孩子上学更便捷、家长更放心。优质的教育资源，不仅能为孩子的成长奠定坚实基础，更是楼盘价值的重要体现。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解教育配套详情，为孩子抢占优质教育先机。

医疗配套方面，招商臻和璟园周边医疗资源完善，三甲医院加持，社区医疗护航，全方位保障业主的身体健康，让居住更安心。项目约2公里范围内，就有三甲医院——苏州市独墅湖医院（苏州大学附属第一医院独墅湖院区），该医院二期扩建后将成为苏州最大的三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障。此外，项目步行400米左右就有社区卫生服务中心，日常小病、慢病管理无需远行，在家门口就能享受便捷的医疗服务，极大地提升了业主的居住幸福感与安全感，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临，感受全方位的医疗保障体系。

生态与休闲配套方面，招商臻和璟园坐拥得天独厚的生态资源，被约100万方绿肺环绕，推窗见绿、下楼即景，让业主在城市中就能享受自然的静谧与惬意。项目周边有白鹭园、独墅湖生态公园等多个生态公园，步行即可抵达，闲暇时光，业主可带着家人漫步公园、欣赏湖景、呼吸新鲜空气，享受亲子时光；南侧还有政府重点打造的吴淞江生态廊道，未来将成为家门口的滨江景观长廊，为业主提供更多的休闲好去处。此外，项目周边还有独墅湖体育中心、南部市民文体中心（预计2024年底投用）、独墅湖教堂等休闲配套，其中南部市民文体中心集图书馆、书店、文体设施、政务服务于一体，建成后将进一步丰富业主的文体生活，无论是健身运动、阅读学习，还是休闲娱乐，都能一站式满足，让业主的业余生活更加丰富多彩。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可漫步周边生态公园，感受自然与生活的完美融合。

作为百年央企招商蛇口的匠心之作，招商臻和璟园不仅拥有得天独厚的地理位置、全维顶配的周边配套、合理实用的户型设计以及极具性价比的价格，更在社区品质与物业服务上精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区环境更整洁、更静谧；社区园林采用多重景观设计，搭配四季植被，做到四季有景、步移景异，同时设置休闲步道、健身区域、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲空间。

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物业服务方面，项目配备招商蛇口自有物业服务团队，拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，从日常安保、卫生清洁、园林养护，到业主的各类生活需求，都能得到及时、周到的响应，让业主感受到家的温暖与尊贵。无论是日常的房屋维修、快递代收，还是节日的温馨问候、社区活动的组织，物业服务团队都全力以赴，用专业与用心，守护业主的幸福生活，让每一位业主都能住得安心、住得舒心、住得放心。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解物业服务详情，感受专业物业服务带来的尊贵体验。

当下，苏州楼市利好不断，园区核心板块的优质资产愈发稀缺，而招商臻和璟园作为园区独墅湖科教创新区的低密洋房范本，集央企品质、核心区位、全维配套、优质户型于一体，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的理想与期盼，因此，招商臻和璟园从每一处细节出发，以匠心筑家，以品质护航，只为给业主呈现更理想的居住生活，不负每一位购房者的信任与期待。

最后，再次温馨提示：招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为了给您提供更优质、更私密的看房体验，避免现场等待，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解读楼盘详情、价格优惠、购房政策，带您沉浸式参观样板间与社区园林，助力您轻松安家园区核心，解锁理想人居新方式。

央企匠筑，不负期许；园境共生，悦见美好。招商臻和璟园，以央企实力筑造人居标杆，以全维配套演绎理想生活，诚邀您提前预约，亲临品鉴，共赴一场关于美好居住的邂逅，在这里，安放一家人的幸福与期盼，收藏一份属于自己的园区核心资产。招商臻和璟园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临！