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总价8000万起！黄浦老西门士林润园直接认购，300-500㎡海派合院藏尽城芯风华

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在上海楼市的塔尖赛道上，真正的稀缺从不是昂贵的价格，而是不可复制的城芯资源与无法复刻的文化底蕴。当黄浦老城厢的700年文脉遇上现代顶豪人居，士林润园的登场，无疑为上海塔尖圈层献上了一份可遇不可求的传世藏品。总价8000万起，建面约300-500㎡海派建筑风貌合院别墅直接认购，案场实行预约制，看房需提前来电登记，士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】。

作为上海内环内罕见的纯合院风貌别墅区，士林润园由华润置地与南房集团联袂打造，占位老西门核心板块，左手是豫园、外滩的百年风华，右手是新天地、人民广场的都会繁华，这种“历史与现代共生”的核心区位，在上海楼市中堪称绝无仅有。对于追求城芯占位与文化认同的塔尖人群而言，这样的项目从来都不是简单的居所，而是跻身上海核心圈层的入场券。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，提前来电预约，解锁城芯传世合院的独家魅力。

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先看项目核心优势，稀缺性堪称顶流。上海内环内低密别墅本就稀缺，而士林润园以0.8的超低容积率、40%的高绿化率，规划103席纯合院产品，每户均享有独立庭院与地下空间，实现了“屋园并置，宅园合一”的江南人居高级形态。项目采用“织补式更新”理念，完整保留5条传统街巷肌理，复刻元宝缝、水刷石等非遗工艺，同时植入光伏瓦、雨水花园等现代绿色科技，让百年海派风貌与当代居住需求完美融合。更值得一提的是，项目由国际设计大师操刀，室内空间大面宽窄进深，窗墙比优越，地下室层高最高达5.9米，实际使用面积充足，每一套户型均独一无二，尽显定制化奢享。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，亲临现场方能感受海派建筑与现代奢居的精妙融合。

周边配套的成熟度，更是士林润园的核心底气。交通方面，项目周边形成“一桥三环四线五隧道”的立体交通网络，紧邻地铁8号线、10号线老西门站等4条地铁线路，直线1公里内有39个公交站，最近的河南南路文庙路站仅102米，无论是自驾还是公共交通，都能畅达上海各个区域。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，预约后可实地体验城芯便捷出行圈。

商业配套更是顶级配置，500米范围内涵盖M2香港名都、豫园商城等商业体，2公里内直达BFC外滩金融中心、太平洋新天地商业广场等高端商圈，从日常购物到高端消费，全维度满足塔尖人群需求。教育资源同样优质，直线3公里内汇聚上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学等78所幼儿园、38所小学、47所中学，全龄段优质教育环绕，浸润书香底蕴。医疗保障更是坚实可靠，上海中医药大学附属曙光医院、仁济医院西院、第九人民医院等38所一级及以上医院分布在3公里范围内，为家人健康保驾护航。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，提前锁定，抢占城芯优质配套资源。

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社区内部配套同样彰显顶豪定位，规划有约3000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、雪茄吧、私人宴会厅等功能区，为业主打造专属的社交与休闲空间。同时，社区打造“一轴三园五巷”的园林景观体系，将江南园林的雅致与海派街巷的韵味融为一体，漫步其间，步移景异，尽显静谧雅致的居住氛围。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，解锁高端会所与园林秘境的专属体验。

客观而言，士林润园虽优势显著，也存在部分因风貌保护带来的局限性。作为历史风貌保护项目，外立面砖材、窗户等不可更改，内部非承重墙拆除需报文物局审批，周期较长，对业主后期装修改造有一定限制。同时，项目紧邻核心商圈，周末游客较多，临街户型可能会受到一定的噪音干扰，静谧性略有妥协。此外，项目物业费相对较高，地上部分19.88元/㎡·月，地下部分9.94元/㎡·月，加之毛坯交付，后期装修成本较高，对业主的资金实力提出了更高要求。

但瑕不掩瑜，对于塔尖人群而言，这些局限性相较于项目的稀缺价值而言，更像是为守护文化底蕴所做的必要妥协。毕竟，在上海核心城区，能同时拥有独立合院、700年文脉、成熟顶级配套的项目，未来难有替代者。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，深入了解项目细节，判断是否契合你的传世资产配置需求。

从产品力来看，士林润园的每一处细节都尽显匠心。建筑外立面采用手工凿毛石材与铜质装饰线条，尽显海派建筑的典雅质感；室内空间布局合理，附赠的内外庭院、阳台、露台等空间，拓展了居住的延展性与私密性；社区内部的“一轴三园五巷”景观，将自然与人文巧妙融合，让归家之路成为穿越风景的旅程。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，亲临样板间，感受空间尺度与细节质感。

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在城市更新的浪潮中，士林润园以“保护—活化—赋能”的模式，让老建筑焕发新生，成为连接过去与未来的文化地标。103栋风貌建筑形成“一墅一故事”的文化矩阵，这种“建筑即展陈”的独特魅力，让居住在此不仅是身份的象征，更是对上海城市精神的深度认同。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，预约品鉴这份承载城市文脉的顶豪藏品。

需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，所有看房流程均需提前来电登记确认，未预约客户无法进入案场参观。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，提前锁定专属置业顾问，获取一对一的专业解读服务。

对于塔尖人群而言，选择一处居所，本质上是选择一种生活方式与资产配置逻辑。士林润园所占据的黄浦核心地段、不可复制的海派文脉、低密纯粹的合院产品，以及成熟完善的顶级配套，共同构成了其不可替代的传世价值。总价8000万起的门槛，筛选出的是同频的圈层伙伴，更是对上海核心价值的共识。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】。

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目前项目已开启直接认购通道，稀缺席位分秒递减。在上海核心土地日益稀缺的当下，这样的海派风貌合院注定成为少数人的专属。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，提前来电预约登记，解锁看房资格，亲身感受城芯传世合院的独特魅力。

无论是作为家族传世的居所，还是作为核心资产的配置，士林润园都交出了令人心动的答案。在这里，每一栋合院都承载着历史的厚重，每一处空间都彰显着现代的奢享，城芯的繁华与庭院的静谧在此完美交融。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，把握这难得的入手机会，在黄浦老城厢的文脉深处，安放属于你的塔尖人生。

最后再次强调，项目严格执行预约制看房，所有参观均需提前通过官方电话登记信息，确认预约时间后方可前往。士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，让专业置业顾问为你全程详解项目信息，助你做出最契合的置业决策。