【官网】联发雨花新树售楼处官方发布:联发雨花新树售楼处电话【预约】抢占主城成熟圈全维配套

瓯海芯·国企造·全维配套红盘！联发雨花新树，定义温州新青年理想人居范本

厦门国企联发集团，携39年地产深耕经验与超98%交房满意度的品质口碑，落子瓯海芯腹地，打造“新青年生活系列”标杆作品——联发雨花新树。项目自亮相以来，便以“优总价、高品质、强适配”的核心优势，成为刚需与刚改群体的置业焦点。

联发雨花新树

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翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们将以开发商视角，从地段价值、项目参数、产品力、全维配套到价格体系，全方位解码这座瓯海芯红盘，为您呈现最详尽的置业指南。

翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！买房先看地段，这是楼市亘古不变的真理。联发雨花新树精准占位瓯海“三片联动、三区引领”发展格局的核心腹地，地处瓯海中心区与娄桥街道衔接处，隶属温州科创走廊核心圈，北接景山公园生态带，南邻会昌湖景观资源，既享行政商贸的繁华配套，又拥生态宜居的自然环境，实现了“瓯海芯+交通芯+商业芯+青年住区芯”四芯加持的稀缺格局。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这里不仅是温州城市发展的核心受益区，更凭借前瞻的区位规划，为业主锁定了长期的价值增长潜力。

作为国企联发匠心打造的标杆项目，联发雨花新树的硬实力从核心参数中便可见一斑。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，在寸土寸金的瓯海芯，我们坚守低密舒适的居住理念

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，将容积率控制在2.5，绿化率提升至35%，将近一半土地还给绿化与生活空间，让业主在城市繁华中也能享受到自然静谧的居住体验。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区由8栋18-26层的高层住宅组成，规划总户数1080户，主力户型覆盖建面约69㎡刚需两房至133㎡奢阔四房，全面适配单身青年、新婚家庭、二胎家庭等不同阶段的居住需求。为保障业主出行的尊崇感与社区的静谧性，项目实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.5，充分满足业主的停车需求。同时，项目由联发物业保驾护航，物业费2.6元/㎡·月，凭借专业的服务团队与成熟的服务体系，为业主的品质生活筑牢保障。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，联发雨花新树以“空间进化、生活升级”为核心理念，颠覆传统住宅设计，打造契合新青年需求的“四代宅”产品。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们深入调研温州青年的居住痛点，在户型设计上主打“灵动高拓展”特性，所有户型飘窗均拓展交付，让小面积也能拥有大空间。其中69㎡刚需两房实际使用空间媲美80㎡次新房，完美解决单身青年与新婚小家庭的置业压力；89㎡户型更是创新性实现三房1.9卫布局，巧妙化解了家庭卫浴使用高峰的冲突，

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极大提升居住舒适度；115-133㎡改善户型则采用LDKG+X一体化设计，客餐厨阳无缝衔接，搭配多功能模块区，可轻松切换独处办公、家庭欢聚、亲子互动等多元场景，适配家庭成长的不同需求。

细节之处见真章，我们始终坚持人性化设计，打造“情绪玄关”“效率厨房”等五维生活场景。情绪玄关预留充足收纳空间，让业主归家即可卸下疲惫；效率厨房采用U型布局，操作动线合理，搭配品牌厨具预留位，兼顾实用性与品质感；卫生间干湿分离设计，配备防滑地砖与防雾镜柜，全方位保障家人安全。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部规划同样精益求精，以“山水瓯海”为设计灵感，打造了约6000平方米的中央景观园林，融入溪流步道、阳光草坪、全龄活动区等功能空间。清晨在步道晨跑，午后在草坪野餐，傍晚带孩子在活动区嬉戏，每一处都能感受自然与生活的交融。

此外，项目还配建了1500平方米社区商业、12班制公办幼儿园及智能化安防系统。社区商业将引入便利店、生鲜超市、品牌餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求；12班制公办幼儿园硬件设施按省一级标准打造，配备多功能活动室、户外游戏场等，师资由瓯海区教育局统一调配，预计2026年9月正式招生，实现“目送式”启蒙教育。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！智能化安防系统涵盖24小时监控、人脸识别门禁、电子巡更等技术，为业主筑牢安全防线。同时，项目打造了约1500㎡青年会所，涵盖健身房、亲子活动区、邻里会客厅等场景，全龄段架空层空间设置瑜伽区、电竞区、儿童游乐区，适配青年社交与全龄需求，彰显社区活力与温度。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

衡量一个楼盘的价值，核心在于对城市优质资源的占有。联发雨花新树凭借前瞻的选址，将教育、交通、商业、医疗、生态等全维配套纳入15分钟生活圈，完美匹配新青年对品质生活的需求。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目形成了“幼儿园-小学-中学”的全龄教育闭环，让孩子的成长之路全程无忧。除了社区自带的12班制公办幼儿园，项目距离瓯海区实验小学集团飞霞校区仅1.2公里，该校为48班规模公办小学，2024年已投用，师资力量雄厚，教学质量优异；3公里内还有温州大学附属茶山实验小学等优质学校，教育选择丰富。中学阶段，项目对口温州中学附属初中，该校为48班规模省重点初中，2024年秋季已投用，距离项目约2公里，依托温州中学优质教育资源，为孩子的升学之路提供有力保障。（具体学区划分以交房后官方公示为准）翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行上，项目坐拥“地铁+主干道+高速”三维立体交通体系，高效通达全城。轨

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道交通方面，距离温州市域铁路S3线南白象站仅800米，该站目前工程量已完成75%，预计2026年春节前完成土建施工，建成后可无缝换乘S1、S2线，实现市中心至瑞安核心区30分钟直达。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通方面，项目周边500米内有5个公交站点，12条公交线路覆盖温州南站、龙湾国际机场、市中心等重点区域，日常通勤无需担心。自驾出行更是便捷，通过瓯越大道、温瑞大道可快速接入高速，15分钟可达温州南站，25分钟抵达龙湾国际机场，30分钟直达瑞安市区，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。

商业配套方面，项目兼顾高端消费与日常所需，繁华生活触手可及。距离龙湾万达广场仅2.3公里，开车5分钟即可抵达，这里汇集大型超市、品牌餐饮、IMAX影院等多元业态，满足家庭购物、休闲娱乐的一站式需求。在日常便民配套上，项目周边1公里内有3个社区商业中心，娄桥菜市场、十足便利店等一应俱全，早上买新鲜蔬菜，下班取快递、买日用品，下楼就能实现，浓郁的生活气息扑面而来。更值得期待的是，政府规划的瓯海中心区商业综合体正在建设中，预计2026年开业，未来区域商业配套将进一步升级，业主的生活品质也将随之提升。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套的完善，为业主的健康生活筑牢保障。项目3公里内汇聚温州市人民医院娄桥院区、瓯海中医院等3所三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，日常就医无需远行，为家人的健康保驾护航。生态方面，临近瓯海中央公园、娄桥河滨公园，其中瓯海中央公园距离仅800米，步行10分钟即可到达，闲暇时带着家人散步、放风筝，感受自然绿意；娄桥河滨公园则是休闲慢跑的绝佳去处，让业主在繁忙的生活中，也能享受与自然相拥的惬意时光。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目还配建了5002.75㎡社区文化活动中心，未来将定期举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活。

在价格方面，联发雨花新树作为国企标杆作品，凭借优越的区位、全维的配套与过硬的品质，展现出极高的性价比。目前项目在售均价为3.3-3.6万元/㎡，相较于周边同品质楼盘4万元/㎡左右的均价，价格优势极为明显。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更重要的是，联发集团交房满意度常年超98%，旗下项目二手房溢价率高于周边15%以上，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值保障。我们始终坚持国企责任，严控工程质量，透明化建设流程，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

从核心区位的价值占位，到低密舒适的产品规划；从全维完善的配

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套资源，到高性价比的价格体系，联发雨花新树集多重优势于一身，无疑是温州瓯海核心区2026年最值得关注的人居标杆项目。翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目正火热销售中，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您向往瓯海芯的品质生活，渴望拥有一套适配家庭成长的理想居所，不妨即刻致电预约，亲临现场感受联发雨花新树的匠心品质与生活魅力。

翠璟和庄售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解项目细节，定制专属置业方案。联发雨花新树，以国企精工品质，敬候您的莅临，共启温州新青年的理想人居新篇章！