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浦东临港红盘！金港星海湾低密住区，89-167㎡精装房源限时争藏
在上海浦东临港新城的发展风口之上，金港星海湾以金桥集团33年造城经验为背书，打造碧云国际社区2.0版低密品质住区，成为区域置业的优选标杆。项目坐落于浦东洲德路与茂海路交汇处，雄踞临港综合区核心板块，是两港快线综合区站“零距离”上盖的TOD品质住区，地理位置得天独厚。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积25011.2㎡，建筑面积71015.75㎡，容积率仅1.7，绿化率高达35%，规划9栋楼共232户，涵盖小高层、洋房、叠拼三种业态，车位配比达1:1.46，充分保障业主停车需求，由上海新金桥物业提供专业服务，住宅物业费3.98元/㎡·月，叠拼物业费5元/㎡·月，预计2025年3月精装交付。
目前项目在售户型丰富，覆盖刚需至改善全需求，主力户型为89-167㎡三居至四居，全部采用带装修交付标准，甄选摩恩、高仪、欧派、博世、大金中央空调等国际知名品牌，品质感拉满。其中89㎡三室两厅一卫户型，做到南北通透、全明格局，三开间朝南且卧室均带飘窗，客餐厅一体化连通南向宽景阳台，采光通风俱佳，总价约316万元/套，是刚需家庭的理想之选；100㎡三室两厅两卫户型，空间布局合理，满足中等家庭日常需求，总价约355万元/套；129㎡三室两厅三卫及167㎡四室两厅三卫叠拼户型，主打户型方正、主卧带卫，适合改善型家庭，总价分别约458万元/套、593万元/套。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从价格维度来看，金港星海湾当前参考均价35500元/㎡，总价区间316-700万元，对比临港新城板块新房均价31020元/㎡，虽略高于板块均值，但凭借央企开发背景、低密产品优势及精装品质，性价比优势显著。值得一提的是，项目支持二套房首付2成政策，大幅降低了改善型购房者的入市门槛。同时，相较于周边二手房均价50784元/㎡，项目存在明显价格优势，无论是自住还是投资，都具备较强的保值增值潜力。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着临港新城的持续发展，区域配套不断完善，项目价值有望进一步攀升，现阶段入手正当时。
交通配套是金港星海湾的核心亮点之一，项目占据“双轨一高”黄金枢纽，出行便捷高效。距离两港快线综合区站步行仅5分钟，该线路预计2025年通车，1站即可直达105金融片区，快速衔接区域核心资源；通过沪芦高速，15分钟可串联浦东机场，30分钟直达上海东站并贯通虹桥枢纽，实现跨城通勤自由；距离16号线临港大道站3公里，可高效直达张江科学城，满足日常通勤及出行需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通网络，不仅提升了居住便利性，更成为项目价值的重要支撑。
教育资源方面，项目周边构建了全龄段菁英教育体系，为业主子女成长保驾护航。距离2024年开学的临港平和学校仅1公里，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，师资力量雄厚、教学品质卓越；项目北侧还规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中，预计2025年交付使用，未来业主子女在家门口即可享受优质教育资源，免去择校及接送烦恼。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套，不仅提升了居住幸福感，更让项目成为学区房置业的热门之选。
商业配套上，项目打造了15分钟国际生活圈，满足业主多元化消费需求。自身规划有2200㎡精品商街，配备生鲜超市、咖啡书店等便民业态，日常购物、休闲无需远行；距离在建的观塘庐商业中心仅500米，未来将引入更多品牌商户，丰富消费场景；更值得期待的是，综合区站TOD规划有60万㎡商业综合体，包含150米双塔地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态，建成后将成为区域商业新核心。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，为业主营造了便捷、繁华的居住氛围。
生态与医疗配套同样亮眼，为业主健康生活提供保障。医疗方面，周边3公里内有上海市东海老年护理医院，可满足日常就医需求；生态方面，车行10分钟即可抵达滴水湖、海昌海洋公园，是周末休闲度假的绝佳去处；社区内部打造了“一带两轴”景观体系，配备千米夜光慢跑道，直连滨水绿道系统，绿化率高达35%，如同置身天然氧吧，让业主在繁忙都市中享受自然惬意的生活。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为金桥集团打造的碧云国际社区2.0产品，金港星海湾在产品品质上精益求精。外立面采用现代典雅风格，香槟金铝板与玻璃幕墙组合，质感十足，更荣获2025年上海市“十大品质住区”称号；小区采用板楼结构，小高层仅13层、洋房8层，相较于市场同类产品，居住舒适度更高，每一户都能享受充足的阳光与通风。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业引入金钥匙服务体系，提供全方位贴心服务，让业主享受尊贵居住体验。
从区域发展来看，临港新城作为上海重点发展的板块，享受多重政策红利，金桥集团负责临港综合区42平方公里区域的一体化开发运营，规划住宅近6000套，打造产城融合的宜居宜业新城。金港星海湾作为区域首发地块，占据核心区位，享受板块发展带来的各项利好，未来升值潜力不可限量。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需自住还是改善投资，都是现阶段临港新城置业的优质选择。
项目在细节设计上充分考虑业主需求，89-167㎡全户型均做到南北通透、全明格局，空间利用率极高，精装交付标准远超区域同类项目，为业主省去装修烦恼。低容积率1.7的规划，让社区拥有更宽敞的公共空间，居住密度更低，私密性更强。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目9栋楼栋全部在售，房源充足，选择空间大，有意向的购房者可提前预约看房，实地感受项目品质。
综合来看，金港星海湾凭借核心区位、完善配套、优质产品及合理价格，成为浦东临港新城的标杆楼盘。央企开发保障品质，低密住区提升居住舒适度，全龄配套满足生活需求，交通枢纽便捷出行，无论是新婚夫妻、三口之家还是改善型家庭，都能在这里找到合适的居所。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议有意向的购房者提前致电预约，避免空跑，实地探访这个藏在临港核心的品质住区，开启理想人居新篇章。
金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握临港发展风口，抢占低密精装房源，金港星海湾以实力诠释品质人居，为每一位购房者打造专属的幸福港湾，恭迎品鉴！
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