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内环旁静奢现房标杆 上海新俞里全维配套与价值解析
在上海内环旁价值高地，能集实景现房、三轨交汇、成熟配套于一身的高端住宅屈指可数，新俞里便是其中的佼佼者。项目坐落于上海市普陀区真华南路127弄，地处武宁路、曹杨路、真华南路围合的黄金三角地带，占据普陀“一轴两翼”规划中武宁路科创发展轴核心位置，直线距离内环仅约700米，毗邻真如城市副中心，区位优势得天独厚。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海俞新房地产开发有限公司打造，总占地面积约1.72万平方米，总建筑面积约9.44万平方米，规划3幢19-23层高端住宅与1幢精品办公楼，容积率低至2.18，绿化率高达35%，70年产权实景现房呈现，总户数240户，车位比达1:1.7，充分满足高端居住需求。目前在售户型涵盖建面约119-241㎡三至五房，户型设计周正通透、动静分区，其中119.8㎡三室两厅两卫总价约1198万起，241.7㎡五室两厅三卫总价约2417万，适配刚需改善与高净值家庭多元需求。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为内环旁稀缺现房，新俞里在价格上具备显著竞争力，当前参考均价107800元/㎡，一房一价，部分241㎡精装大平层单价低至9.7万起，相较于同板块期房项目，不仅规避了交付风险与漫长等待成本，更能即时享受成熟配套红利。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目近期推出少量开发商保留房源，仅对预约客户开放一口价抢购资格，叠加备案价折扣优惠，性价比凸显。值得一提的是，依托真如城市副中心750万方总开发量的规划红利，板块未来商业与办公体量达330万方，仅次于徐汇滨江，资产保值增值潜力可观。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比上海内环及周边同类型高端住宅，新俞里凭借现房优势、高得房率（约81%）及成熟配套，成为板块内极具性价比的置业选择。
交通配套是新俞里的核心亮点之一，项目构建了“六轨环绕+三纵三横”的立体交通网络，日常通勤与跨城出行高效便捷。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离200米可达地铁11号线枫桥路站，300米即达14号线中宁路站，850米范围内覆盖3/4号线曹杨路站，1.5公里内还有13号线、15号线加持，规划中的20号线、26号线将进一步升级为六轨交汇格局。其中14号线作为“换乘王”，4站直达静安寺、5站抵达新天地、8站通达陆家嘴；11号线串联徐家汇、前滩、迪士尼等核心节点，22分钟即可抵达虹桥机场。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻武宁路快速路，1公里内可接入内环高架，2公里连接北横通道，向西15分钟直达虹桥枢纽，向东20分钟抵达外滩隧道，真正实现“全城通达无阻碍”。周边1公里内还有18个公交站点，涵盖63路、106路、742路等多条线路，为老人、小孩出行提供多元选择。
商业配套呈现“三级梯度”全覆盖，满足不同场景消费需求，打造一站式生活圈。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。300米步行圈内即有15万方中海环宇城MAX，已正式开业运营，引入上海市区首家山姆会员商店，叠加中海剧院、真如体育公园等文体设施，日常购物、休闲娱乐一步到位。1公里范围内星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）环绕，生鲜超市、连锁餐饮、亲子机构等业态齐全，解决日常柴米油盐需求。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5公里可达环球港，2公里抵达中山公园龙之梦，形成“社区级—区域级—城市级”商业闭环，高端购物、商务宴请、亲子游乐等需求均可满足。未来随着真如城市副中心四大商业体全面落地，总量超60万方的商业集群将再造“静安寺级商圈”，业主将直接享受板块升级红利。
教育与医疗资源高度集中，为业主构建全龄段保障体系，赋能品质生活。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目自建9班幼儿园，实现目送式接送；3公里范围内汇聚97所幼儿园、32所小学、33所中学，朝春中心小学、真如文英小学、华二普陀分校、曹杨二中构成从二梯队到市重点的完整教育链条，同时上海外国语大学西外外国语学校、平和双语学校（普陀校区）提供国际化教育选择，满足不同家庭升学需求。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，2公里内集齐普陀区中心医院、普陀区中医医院、华山医院普陀分院三家三级医院，其中普陀区中心医院距离仅684米，15分钟车程即可抵达，加上社区卫生服务站，形成“日常诊疗+重症救治”全方位健康防护网，为家人健康保驾护航。
生态与社区品质拉满，打造低密静奢居住体验。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“大自然编织”理念打造，35%绿化率搭配成冠移植的榉树、香樟，入口叠水景观与1.2万㎡中央草坪相映成趣，最大42米楼间距保障居住通透感与私密性，内部还设有林荫步道、休闲平台、户外凉亭等设施，成为业主日常休憩的天然氧吧。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生态资源丰富，北侧毗邻武宁公园、真如港绿带，南侧为普陀公园，东侧规划苏州河滨水绿廊，下楼即可漫步苏州河“世界级滨水区”示范段，享受“半马苏河”最美赛段的生态红利。社区内部精装交付，配备威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调等国际一线品牌，细节处彰显高端品质。
依托普陀区2035空间规划，新俞里所处板块正迎来价值爆发期。武宁路科创轴已引入清华长三角研究院、华为上海数字能源总部等优质产业，未来3年将提供5万+高薪岗位，带动板块人才集聚与价值提升。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅剩少量房源尾盘在售，无需积分可直接认购，作为内环旁稀缺实景现房，既享有副中心规划增量红利，又无需苦等配套落地，完美平衡地段、产品、价格与预期。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者需抓紧稀缺机会，提前致电预约看房，解锁内环旁静奢生活新范本。
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