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沁风雅苑：杨浦新江湾城低密叠墅现房，城芯静谧人居范本
在上海杨浦新江湾城这片9.45平方公里原生湿地之上，新加坡庆隆集团倾力打造的沁风雅苑，以1.2的超低容积率、精装现房呈现的稀缺优势，成为高端改善客群的优选标杆。项目坐落于政和路与国晓路交汇处，南邻安徒生主题公园，东至国晓路污水处理中心及新江湾城D5地块，地理位置得天独厚。作为70年产权普通商品房，沁风雅苑总占地面积约3.4万㎡，建筑面积74557.5㎡，规划18栋6层叠墅，总户数仅101套，车位配比达1.3，由绿城物业提供服务，物业费11.4元/㎡/月，得房率高达89%，尽显高端社区的私密性与舒适度。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约311-362㎡奢阔叠墅，涵盖下叠、中叠、上叠三大户型，均为精装交付，实景现房可实地考察，规避期房不确定性。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，沁风雅苑充分考量高端人居需求，每款户型都兼具空间尺度与实用功能。下叠包含A1、A2两款户型，A1户型建面325㎡，3+2房2厅格局，附赠100-200㎡一楼花园，为家庭生活拓展更多自然场景，总价约4200万；A2户型建面311-316㎡，同样为3+2房2厅，附赠同等面积花园，总价3700-4100万，单价均为13万/㎡。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中叠B1户型建面337-362㎡，单价12.5万/㎡，总价4212-4500万，附赠20㎡以内阳台及露台，兼顾采光与观景需求；上叠C1户型建面357-362㎡，单价12万/㎡，总价4280-4340万，附赠约60㎡露台，打造私属空中花园。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均配备私人电梯，客厅与阳台位置交替设计增强隐私防护，精装标准贴合高端定位，实现拎包入住的便捷体验。
交通配套是沁风雅苑的核心优势之一，项目堪称“地铁旁的低密叠墅”，步行600米可达10号线新江湾城站，800米至殷高东路站，三门路站亦在近距离范围内，18号线殷高路站距项目约2公里，步行即可抵达。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目直通逸仙高架，驾车至人民广场仅需38分钟，快速通达城市各大核心商圈，完美平衡都市效率与静谧生活。此外，周边3公里内拥有108个公交站，1201路殷行路政和路站近在咫尺，多维交通网络满足日常出行需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，沁风雅苑被两大核心商圈环绕，步行5分钟即可抵达约90万方的铁狮门商业圈，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，满足日常消费所需。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车5分钟可直达五角场商圈，作为杨浦核心商业地标，汇聚众多知名品牌、大型商超及娱乐场所，为业主提供一站式高端消费体验。周边3公里内还有悠方购物中心、江湾里MEET678等17个购物场所，从日常便民到高端消费，全方位覆盖生活需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的稀缺性的进一步提升了沁风雅苑的居住价值，项目周边3公里内拥有39所幼儿园、16所小学及25所中学，涵盖全龄段优质教育体系。其中，中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）为幼儿教育提供顶尖选择，小学阶段可对接复旦科技园小学、上海财经大学附属杨浦区国安路小学等名校，中学阶段则有同济第一附中（市重点）、上海音乐学院实验中小学（市重点）等优质资源加持。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受一站式精英教育，免去择校奔波之苦。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套的完善，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目周边3公里内有51家医疗机构，包括上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院等三甲医院，为家人健康提供专业医疗保障，日常就医便捷高效。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目南邻安徒生主题公园，西接公园绿地，同时坐拥9.45平方公里原生湿地及约15万方新江湾湿地公园，周边还有新江湾城生态走廊一期绿地、国阅绿地等12个公园景点。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密社区与生态绿地相融，推窗即揽四季景致，清晨沿林荫步道漫步，傍晚在公园惬意休憩，让生活浸润在自然鲜氧之中。
从价格维度来看，沁风雅苑作为新江湾城核心区的低密叠墅现房，均价12-13万/㎡，总价区间3700-5400万，与区域内同类高端项目相比，兼具稀缺性与性价比。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毕竟在上海主城芯，步行可达地铁的叠墅项目本就凤毛麟角，加之实景现房交付、新加坡庆隆集团的品牌背书及绿城物业的优质服务，让项目具备极强的保值增值能力，成为高端改善客群的置业首选。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部规划同样彰显品质，35%的高绿化率让建筑仿佛生长在绿意之中，步道环绕花园延伸，长椅藏于树荫之下，儿童游乐区被草木环绕，营造出城市“秘密花园”般的居住氛围。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无地上车位设计保证了社区内部的静谧与安全，地下300个专属车位满足业主停车需求，让归家之路从容有序。从建筑美学与空间实用的平衡，到周边配套与自然生态的融合，沁风雅苑重新定义了城芯高端人居的标准。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前沁风雅苑实景现房火热在售，席位稀缺，欲了解更多户型细节、价格优惠及社区详情，可随时致电咨询。沁风雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专业顾问将为您一对一讲解项目优势，陪同实地考察现房实景，助您甄选理想居所，开启城芯低密静谧生活新篇章。
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