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静安芯低密红盘！大华静安年华——1300万起抢占内环旁高端改善标杆
作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团落子静安大宁板块核心，打造高端改善力作——大华静安年华，以稀缺区位、创新产品力引爆上海主城楼市。项目坐落于静安大宁板块沪太路沿线，直线距内环高架仅800米，地处南京西路与大宁商圈“黄金夹角”，坐享双商圈成熟配套，是静安区近三年来稀缺的低密宅地之一。核心参数方面，项目总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约4.2万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划1栋24层高层与3栋5-6层叠墅，共175席臻稀房源，形成“北高南低”的科学布局，保障每一户采光与景观视野。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型涵盖建面约108㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫高层产品，及180-220㎡叠墅产品，70年产权精装交付，精准适配精英首改、高端改善及多代同堂家庭需求。
户型设计上，项目以静安首个“全系三阳台”创新设计打破行业常规，最大化提升空间利用率与居住舒适度。建面约108㎡三房户型，三开间朝南布局，全明通透，三个阳台分别衔接客厅与双卧室，实现观景、晾晒、休闲功能分区，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率优于同级别产品，总价1300万起即可上车静安核心。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约123㎡四房户型主打高端改善，南向面宽达6.6米，搭配270度转角飘窗，衔接5米巨幕观景阳台，部分高楼层可远眺静安寺景观，电梯入户设计提升仪式感与私密性，餐客厨一体化布局满足家庭社交需求，总价约1500万起。叠墅产品则赠送地下室与星空露台，地下层高5.2米可打造私人会所，总价区间2300-3000万，适配终极改善客群。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准达5000元/㎡，选用汉斯格雅、博世、杜拉维特等国际一线品牌，标配威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，细节处尽显品质质感。
交通配套上，项目坐拥“双轨交+多主干道”立体出行网络，便捷通达全城。距已通车的7号线行知路站仅400米，步行5分钟可达，在建19号线华丰路站约800米，未来通车后实现双轨交出行，1号线延长路站约1.2公里，30分钟内直达静安寺、南京东路等核心商圈。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻沪太路、延长路等主干道，5分钟可上内环高架，10分钟抵达人民广场，15分钟衔接外滩，20分钟直达虹桥枢纽，周边密布多条公交线路，全方位满足日常通勤与商务出行需求。
商业配套醇熟完善，打造“出则繁华，入则静谧”的生活格局。项目自带约2300㎡自持商业，涵盖室内泳池、健身房、私宴厅等高端设施，规划引入精品商超、特色餐饮等便民业态，在家门口即可享受便捷服务。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大核心商业体，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货（大宁店）等国际高端商场云集，大宁国际商业广场、协信星光广场等满足日常购物、亲子娱乐、特色餐饮等全场景需求，繁华生活触手可及。
教育与医疗资源的加持，进一步凸显项目宜居价值。教育方面，项目毗邻闸北实验小学（静安区公办TOP3）、风华初级中学（区重点）等优质学校，周边还有宜川中学、市西中学等市示范性高中，形成从小学到高中的全龄段优质教育链，为孩子成长保驾护航（学校对口以教育主管部门公布为准）。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，直线1.1公里可达同济大学附属第十人民医院（三甲），步行7分钟可达永乐社区卫生服务站，提供全科诊疗、疫苗接种等基础服务，全方位守护家人健康。
生态环境上，项目尽享主城稀缺绿肺资源，步行10分钟可达68万㎡的大宁灵石公园，园内湖泊、草坪、步道相映成趣，是日常休闲、运动健身的天然氧吧。周边还有闸北公园、苏州河滨江步道等生态场所，社区内部以“都市森居”为理念，打造中央人文园林、公园衔接绿带、宅间花园三级景观体系，配备全龄段休闲空间，儿童游乐区、户外健身区、邻里交流区一应俱全，营造四季有景、步移景异的园林意境。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格竞争力方面，项目过会均价13万/㎡，相较于静安同板块同类改善项目14-16万/㎡的均价，及内环旁普遍超20万/㎡的二手房挂牌价，性价比优势极为显著。叠加94%-96%的超高得房率，相当于额外增加12%建筑面积，大幅提升居住价值与资产性价比。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自2025年9月首次开盘以来去化火爆，当日去化率达74%，目前高层产品仅余少量房源，108㎡户型仅剩最后12套，123㎡户型仅余5套可选，高层房源已一次性全部推售，错过不再有。
作为静安大宁板块断供多年后的稀缺新品，大华静安年华凭借不可复制的核心区位、创新产品设计、全维高端配套及极具竞争力的价格，成为上海高净值人群配置核心资产的优选。无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重资产保值增值的投资者，都能在此找到理想居所。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记锁定名额，想要实地品鉴“三阳台”创新户型、感受静安核心人居魅力的朋友，赶紧拨打专属热线。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
抢占静安内环旁稀缺低密资产，把握主城核心置业窗口期，大华静安年华以匠心品质筑就高端人居标杆，开启上海核心区理想生活新篇章。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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