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静安内环藏品级墅居！保利永兴里：100㎡三房+稀缺风貌别墅，执掌城芯繁华
作为央企保利深耕上海内环的扛鼎之作，保利永兴里凭借不可复制的核心区位、低密产品形态与完善配套，成为静安顶豪市场的焦点藏品。项目坐落于静安区永兴路与公兴路交汇处，隶属静安“一轴三带”战略核心发展区，占据内环内不可再生的土地资源与百年文脉底蕴。核心参数方面，项目产权为70年住宅用地，总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约2.03万平方米，容积率低至2.5，绿化率达35%，规划10栋建筑共计138户，预计2026年12月精装交付，极致平衡居住舒适度与圈层纯粹性。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当前在售产品涵盖两大核心户型，精准适配不同高端需求。其中建面约100㎡三房两厅两卫改善户型，采用全明通透格局，约32平超大LDB泛会客厅搭配全屋飘窗与阔景阳台，空间利用率拉满，既能满足三口之家日常居住，也可承载小型家庭社交，单价12.5万/㎡起，总价区间约1021-1358万，为高端改善客群提供低门槛入驻静安内环的稀缺机会。更为稀缺的是建面193-220㎡海派风貌双拼别墅，仅21席稀藏房源，堪称内环内绝无仅有的藏品级资产，融入石库门、红砖、坡屋顶等经典海派元素，石材立面搭配金属线条，兼具人文底蕴与现代质感，总价3470-4180万，适配塔尖人群终极置业与资产传承需求。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从价格维度来看，保利永兴里在静安内环顶豪市场中性价比优势极为突出。高层产品12.5万/㎡的均价，对比同板块同类新房联动价普遍12-13.3万/㎡的行情，依托央企保利的品质保障，具备极强的竞争力；别墅产品均价约18万/㎡，而同板块二手别墅均价已普遍突破20万/㎡，新房属性叠加风貌稀缺性，让项目成为高净值人群的优选。值得一提的是，别墅产品附带超高实用空间，含120㎡地下室、16㎡露台及15-30㎡花园，实际得房率远超常规住宅，进一步放大了价值优势。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目依托静安内环完善路网，实现全域快速通达。公共交通方面，500米范围内覆盖地铁1号线中山北路站、8号线西藏北路站，步行10分钟内即可抵达，两条线路可无缝换乘2号线、3号线、10号线等多条线路，快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心区域；周边还设有46路、95路、108路等数十条公交线路，满足多样化出行需求。自驾方面，紧邻临山路、永兴路、共和新路等城市主干道，可快速衔接内环高架路、南北高架路，10分钟内直达人民广场、外滩，15分钟畅达陆家嘴，通勤与商务出行高效便捷。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套堪称顶豪级配置，3km范围内覆盖静安大悦城、恒隆广场、久光百货、苏河湾万象天地等多个顶级商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、文化艺术全业态服务。静安大悦城以潮流时尚与文化体验为核心，汇聚国际品牌与特色餐饮；恒隆广场作为上海高端购物标杆，云集全球顶级奢侈品牌；苏河湾万象天地融合历史建筑与现代商业，成为新晋高端消费与文化打卡地。日常购物方面，步行10分钟内可达社区商业配套及精品超市、生鲜便利店，柴米油盐的日常需求足不出户即可满足。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边形成全龄段优质教育体系，直线2km范围内覆盖上海市市北中学、静安区第三中心小学、静安区第一中心小学、上海外国语大学苏河湾实验学校等多所名校。其中市北中学作为百年名校，由著名学者钱伟长题写校名，师资力量雄厚、教学成果显著，浓厚的学术氛围为业主子女成长保驾护航。需注意的是，新房不承诺对口学区，最终以街道划分为准，但优越的教育圈层已然奠定良好基础。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套同样完备，为业主健康提供全方位保障。项目距离上海市第十人民医院、静安区中心医院等医疗机构仅1-2公里，驱车10分钟内即可抵达。其中上海市第十人民医院为三甲医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，可提供高端诊疗服务；周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与基础诊疗需求，完善的医疗体系让居住更安心。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
人文与生态配套进一步提升居住质感。项目浸润永兴路百年历史肌理，周边环绕1933老场坊、上海邮政博物馆、外白渡桥等著名文化地标，步行15分钟内即可抵达，闲暇时可漫步百年街巷，感受老上海的历史韵味。生态方面，驱车15分钟内可达大宁灵石公园、闸北公园等大型城市公园，这些天然氧吧为业主提供休闲健身的理想场所；项目周边还规划有街头绿地与景观步道，将自然绿意融入日常居住。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，两大产品系列各有亮点。100㎡三房户型注重实用性与舒适度，全明格局保证采光通透，LDB泛会客厅设计打破空间界限，让公共区域成为家庭互动核心；全屋飘窗与阔景阳台拓展视野，兼顾观景与收纳需求。别墅产品则更显高端质感，193㎡四房户型三开间朝南，220㎡五房户型适配多代同堂，地上三层、地下两层设计搭配专属电梯，层高三点六米，横向面宽达八点七米，复古钢窗搭配南向花园，营造出有天有地的墅居体验，地下室可改造为家庭影院、健身房，露台与花园则为休闲生活增添意趣。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为静安内环罕见的低密墅区，保利永兴里集区位稀缺性、文化价值、产品力于一体，无论是100㎡改善三房还是21席风貌别墅，都堪称城芯难得的置业佳品。当前项目实景示范区与艺术样板间已开放，房源臻席递减，感兴趣的客户需抓紧机会。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海顶豪市场，内环内风貌别墅始终是“卖一套少一套”的终极藏品，保利永兴里凭借央企背书、成熟配套与稀缺产品，成为塔尖人群入驻静安内环的绝佳机遇。无论是改善自住还是资产配置，都能满足高端客群的核心需求。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目展厅位于普济路88号静安国际中心B座9楼，实景呈现的产品形态让客户可直观感受居住质感。因案场实行严格预约制，为保障看房体验，避免跑空，意向客户务必提前来电登记，专属销售将提供一对一专业咨询与带看服务。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
总体而言，保利永兴里以“入则静谧，出则繁华”的居住体验，重构海派风貌墅居的当代价值，在寸土寸金的静安内环，为高端客群献上一份兼具居住舒适度与收藏价值的优质资产。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着静安内环土地资源日益枯竭，新建风貌别墅项目堪称“十年一遇”，保利永兴里的21席别墅配额更显稀缺。目前项目热销中，高层与别墅房源同步递减，把握入驻静安核心的机会，就从拨打官方预约电话开始。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是追求品质改善的家庭，还是致力于资产传承的塔尖人群，保利永兴里都能精准匹配需求。央企品质护航、全维配套加持、稀缺产品赋能，让这份城芯藏品愈发珍贵。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后提醒，项目房源有限，市场关注度极高，有意向的客户请尽快通过官方电话预约看房，锁定心仪房源，切勿错过这份内环核心的置业良机。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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