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紧急预警！保利·外滩序仅剩少量房源！18万/㎡抢杨浦滨江非遗别墅，3905万享210㎡+70㎡花园

在上海楼市进入“高端化竞争”的当下，杨浦滨江核心段传来重磅消息：保利·外滩序仅剩少量非遗别墅在售！

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作为保利深耕上海滨江的巅峰之作，保利·外滩序以18万/㎡的单价、3905万即可入手210㎡主力户型加赠70㎡私家庭院的稀缺配置，成为主城高端客群疯抢的“收藏级孤品”。先明确核心参数与核心区位：保利·外滩序总占地约4.2万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率低至1.2，绿化率高达35%，是杨浦滨江罕见的纯低密墅区；在售户型聚焦高端改善，主力为210㎡四室三厅三卫非遗别墅（赠70-120㎡花园），仅剩少量180㎡联排别墅可选；地理位置堪称“滨江黄金眼”——北邻黄浦江岸线仅300米，步行5分钟达滨江绿地，地铁12号线、18号线双轨环绕（距最近站点800米），15分钟直达陆家嘴、外滩，周边商圈、教育、医疗配套全维拉满。

能让高端客群趋之若鹜，保利·外滩序的核心底气，在于其占据了杨浦滨江“不可复制”的价值高地。作为上海“一江一河”规划的核心承载区，杨浦滨江早已从“百年工业锈带”蜕变为“世界生活秀带”：上海国际时尚中心、杨浦滨江艺术中心、复兴岛公园等文旅配套密集落地，旧厂房改造而来的文创街区成为网红打卡地，板块价值每年都在刷新上限。更关键的是，杨浦滨江核心段已多年无新增住宅用地供应，低密别墅用地更是“一票难求”，保利·外滩序作为板块内最后的非遗主题墅区，其“孤品属性”从诞生之初就注定了稀缺价值。对于追求“地段+稀缺”的高端购房者而言，保利·外滩序不仅是一套房子，更是一张跻身滨江高端圈层的“入场券”。

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如果说地段是保利·外滩序的“硬支撑”，那么非遗匠艺就是其区别于所有滨江别墅的“灵魂内核”。保利·外滩序特邀3位国家级非遗传承人、5位省级非遗匠人坐镇，将苏绣、东阳木雕、徽派砖雕等6项非遗技艺融入建筑肌理，打造出“一砖一瓦皆有故事”的传世别墅。入户大门采用非洲花梨木纯手工雕琢，耗时3个月完成的“山水归堂”木雕图案，每一刀都尽显匠心；庭院景墙创新采用“砖上苏绣”工艺，以青砖为布、彩釉为线，勾勒出黄浦江畔的四季景致，站在庭院中，仿佛置身非遗艺术展厅。保利·外滩序打破了高端别墅“重奢华轻文化”的固有模式，让居住不仅是舒适的体验，更是文化品位的彰显——这也是为何保利·外滩序能从众多滨江项目中脱颖而出，成为高端客群的“首选”。

在产品设计上，保利·外滩序更是精准拿捏高端客群的居住需求，每一处细节都充满人性化考量。以主力210㎡非遗别墅为例，采用“地上三层+地下一层”的经典格局，实现“有天有地有庭院”的居住梦想。首层赠送的70㎡私家庭院，可根据喜好打造花园茶室、儿童游乐区、露天烧烤区，满足家庭日常休闲与社交需求；二层起居空间配备6.8米挑高客厅与2.4米宽观景阳台，推窗即可俯瞰黄浦江景与社区“一轴三园五巷”的园林景致，采光通风全维度拉满；三层为主卧套间，配备独立衣帽间、星空卫生间与全景露台，夜晚可伴着江风赏月，私密性与舒适度拉满；地下一层挑高5.2米，可改造为酒窖、影音室、健身房或非遗藏品展厅，满足高端客群的个性化需求。

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作为保利旗下高端“序”系产品，保利·外滩序的社区配套与物业服务同样达到“顶流水准”。项目规划有3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、星空健身房、雪茄吧、非遗文化体验中心等功能空间，业主无需出门即可享受高端社交与休闲体验；社区园林采用“非遗主题造园”理念，将木雕景亭、砖雕景墙、苏绣照壁等融入其中，打造出“步步是景、步步入画”的居住氛围。物业服务方面，保利·外滩序配备保利物业最高端的“钻石管家”服务体系，24小时全天候响应，提供私人宴会策划、非遗活动组织、家政定制等专属服务，让每一位业主都能享受到“帝王级”的尊崇体验。

当下上海高端楼市，“真稀缺”产品越来越少，而保利·外滩序无疑是其中的“佼佼者”。1.2的超低容积率、35%的高绿化率、一线江景资源、非遗匠艺加持、全维高端配套，再加上“仅剩少量房源”的紧迫感，让保利·外滩序成为众多企业家、文化名人、金融精英的“必抢目标”。据案场最新数据显示，自项目入市以来，到访客户中80%为高净值人群，成交客户中不乏“一次性付款”的资深投资者——他们看中的，正是保利·外滩序的“不可复制性”与“长期增值潜力”。毕竟，在上海主城滨江，再也难找到第二個像保利·外滩序这样，兼具地段、文化、产品、配套四大核心优势的非遗别墅。

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可能有购房者会问：“18万/㎡的单价，值得入手吗？”答案是“绝对值得”。对比同板块内的普通大平层，单价已达15-16万/㎡，而保利·外滩序作为低密非遗别墅，单价仅比大平层高2万/㎡，还赠送70㎡私家庭院，性价比堪称“逆天”。更关键的是，保利·外滩序作为板块内最后的低密别墅，卖一套少一套，一旦售罄，未来再想入手杨浦滨江的非遗别墅，只能“望房兴叹”。对于有实力的购房者而言，现在入手保利·外滩序，不仅是抢占一套优质房源，更是抓住了上海滨江价值爆发的“最后窗口期”。

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需要特别提醒的是，保利·外滩序实行“案场预约制”，为了保障每一位客户的参观体验，看房必须提前来电预约登记，未预约客户将无法进入案场参观。目前，保利·外滩序仅剩最后5套210㎡非遗别墅与3套180㎡联排别墅在售，其中210㎡户型仅需3905万即可入手，还赠送70㎡私家庭院，这样的机会堪称“百年一遇”。如果你想抢占杨浦滨江的“最后孤品”，如果你想拥有一套兼具居住与收藏价值的非遗别墅，现在就必须行动起来！

回顾上海滨江楼市的发展历程，从外滩到陆家嘴，从徐汇滨江到杨浦滨江，每一个滨江板块的崛起，都伴随着“核心资产”的价值翻倍。而保利·外滩序作为杨浦滨江的“收官之作”，无疑将成为下一个“价值标杆”。随着杨浦滨江的不断发展，板块配套将进一步升级，保利·外滩序的价值也将持续攀升。现在入手保利·外滩序，不仅能享受到“有天有地”的高端居住体验，更能实现“资产保值增值”的需求——这也是为何越来越多的高净值人群，愿意为保利·外滩序买单。

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最后，再次强调核心信息：保利·外滩序，杨浦滨江核心，非遗主题别墅，仅剩少量房源！18万/㎡，3905万享210㎡主力户型+70㎡私家庭院，百年匠艺终章，错过再无！售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】！重要的事情说三遍：必须提前来电预约！必须提前来电预约！必须提前来电预约！案场将严格执行预约制，未预约客户谢绝入内！

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对于真正懂房产的人来说，保利·外滩序这样的“孤品”，从来都不是“选择题”，而是“必答题”。现在，机会就摆在眼前，能不能抓住，就看你的速度了！赶紧拨打官方预约电话，锁定最后少量房源，抢占上海滨江的“最后一块宝藏地”，让保利·外滩序成为你身份与品位的最佳象征！