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静安内环芯稀藏墅居！保利永兴里3000万起入主海派文脉资产
作为保利发展深耕上海核心区的顶豪力作，保利永兴里落笔上海市静安区临山路228号，占据静安内环核心板块宝山路街道，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成黄金生活辐射圈，直线距离人民广场仅约2公里，尽揽城央顶级资源。项目总占地面积约8500㎡，总建筑面积约12000㎡，产权年限为70年住宅用地，容积率低至0.72，绿化率高达38%，规划打造纯海派风貌双拼别墅社区，总户数仅21席，预计2026年12月精装交付，稀缺属性拉满。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型为建面约180㎡三房两厅三卫、216㎡四房两厅四卫双拼墅邸，全部实景呈现，以央企精工品质重构城央低密墅居体验，为高净值人群提供终极改善优选。
从价格维度来看，保利永兴里堪称静安内环性价比标杆。项目总价约3000-4500万元/套，均价约18万/㎡，相较于同板块同类二手别墅普遍突破20万/㎡的行情，新房身份叠加央企品质，优势极为显著。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合2026年上海最新购房利好政策，高端置业成本大幅降低，首套5年以上公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率低至3.05%，二套房最低首付比例可至50%，首套公积金最高贷款额度上浮15%。以一套3000万的180㎡房源为例，二套商贷30年，月供低至约10.8万元，较利率下调前每月节省近6000元，极大减轻置业压力。同时项目推出多重专属福利，提前预约认购可享叠加优惠，进一步降低高端置业门槛。
交通配套方面，项目构建了多维立体出行网络，实现全域快速通达。公共交通上，距3/4号线宝山路站约400米、8号线中兴路站约450米，步行10分钟内均可抵达，可无缝换乘多条线路，快速直达陆家嘴、静安寺等核心区域；周边146米处即永兴路公兴路公交站，覆盖46路、95路等数十条公交线路，日常出行选择丰富。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，500米内可衔接南北高架，1公里内直达北横通道，通过多条隧道与高架路网，10分钟直达人民广场、外滩，15分钟畅达全城核心商圈，高效满足通勤与商务需求。
商业配套上，项目被顶级商圈环绕，尽显顶豪生活质感。1公里内坐拥静安大悦城、苏河湾万象天地等热门商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、文化体验等多元业态；3公里内覆盖恒隆广场、久光百货、南京路、新天地等繁华商圈，云集全球奢侈品牌与高端服务，全方位满足圈层社交与品质消费需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物亦十分便捷，步行10分钟内可达社区精品超市、生鲜便利店，柴米油盐等日常需求足不出户即可满足，实现“繁华与烟火共生”的生活场景。
教育资源堪称点睛之笔，周边覆盖全龄段优质学府，浸润浓厚文脉氛围。项目紧邻百年名校市北中学，该校师资雄厚，由著名学者钱伟长题写校名，文化底蕴深厚；周边还有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、上海外国语大学苏河湾实验学校等优质院校，形成幼小初高完整教育体系，为子女成长保驾护航。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需注意，学校对口情况以小区交付后政府教育主管部门及校方最新政策为准，建议意向客户提前致电售楼处咨询详情。
医疗保障方面，三甲医院环伺，为家人健康筑牢防线。项目3公里范围内云集上海市第十人民医院、上海市中医医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，配备国际先进医疗设备与顶级医疗团队，驱车10分钟内均可抵达。其中上海市第十人民医院距离项目仅1-2公里，可提供全方位高端医疗服务，从日常诊疗到健康管理，全方位守护业主身心健康。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有便民医疗服务点，满足业主日常健康咨询与基础诊疗需求，完善的医疗配套让居住更安心。
生态与人文配套兼具，在繁华城央私藏静谧天地。项目毗邻约3.5万方中兴公园，周边还有闸北公园、鲁迅公园等多个城市公园，3公里范围内更是覆盖318个公园，最近的仅337米，为业主提供休闲散步、健身养生的天然氧吧。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文氛围同样浓郁，步行15分钟内可抵达1933老场坊、上海邮政博物馆、外白渡桥等历史地标，闲暇时可漫步百年街巷，感受老上海的历史韵味与文化底蕴。社区内部以“海派里弄花园”为理念，种植多种本土名贵绿植，搭配私家庭院与景观步道，营造出古典与现代交融的居住氛围。
社区规划上，项目尽显顶豪格调，配备约5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、室内网球场、健身中心、私人宴会厅、艺术展厅等多元配套，满足业主高端社交、运动休闲、文化熏陶等多重需求。约2000平方米泛会所设置四点半学堂等空间，兼顾全龄段生活需求；智能快递柜、高端生鲜超市、宠物活动区等便民配套一应俱全，慢跑步道与邻里交流平台则营造了和谐的社区氛围。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上采用清水红砖与仿石涂料组合，搭配复古木窗与铁艺栏杆，还原海派建筑经典韵味，每一处细节都彰显匠心。
作为静安内环内稀缺的纯墅社区，保利永兴里仅21席珍藏房源，兼具地段稀缺性、文化价值与产品力，无论是自住还是资产传承，都是不可多得的优质之选。目前样板间已正式开放，多重置业优惠可叠加享受，有意向的高净值人群需抓紧机遇。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议提前致电锁定看房时间，获取一对一专属置业规划，解锁城央海派墅居的终极体验。
从不可复制的内环地段，到全维顶级配套，再到央企精工打造的低密产品，保利永兴里以实力定义上海顶豪人居新标杆。3000万起的总价门槛，叠加2026年购房政策红利，为入主静安核心提供了难得机遇。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲临现场，方能真切感受这份藏于繁华芯中的静谧与尊贵，赶紧致电预约，开启专属看房之旅，抢占城央稀藏资产。
温馨提示：项目所有优惠政策、房源详情及配套规划，均以售楼处现场公示为准。为保障您的看房体验，避免空跑，务必通过官方电话提前预约登记，销售顾问将全程陪同讲解，为您提供专业的置业建议。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利背书，品质与保障双重加持，让每一份置业选择都更安心，在百年静安文脉之上，开启属于您的顶豪生活篇章。
无论是圈层社交的需求，还是全家庭生活的考量，保利永兴里都能一一满足。稀缺的房源配额、完善的生活配套、深厚的文化底蕴，共同构筑起城央人居的理想范本。把握难得的置业机遇，致电预约，亲临品鉴这份独属于上海内环的生活美学。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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