官方聚焦|联发雨花新树官方售楼处发布:联发雨花新树匠心铸就传奇定义奢居新高度

国企匠筑·瓯海芯四代宅标杆！联发雨花新树：全维配套赋能理想生活，置业温州优选

联发雨花新树精准占位瓯海“三片联动、三区引领”发展格局的核心腹地，紧邻瓯越大道、温瑞大道等城市主干道，无缝衔接温州主城与瑞安片区，妥妥的“温瑞平原一体化”发展核心受益区。同时，项目地处瓯海行政商贸圈与产业集聚区交汇点，

联发雨花新树

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隶属温州科创走廊核心圈，周边阿里巴巴数字产业园、瓯海时尚智造小镇等科创载体环绕，3公里内聚集多家品牌开发商新盘，形成高端住宅集群，无论是当下的生活便捷度，还是长期的价值潜力，都有着坚实保障。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，联发雨花新树的硬实力同样亮眼。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，在寸土寸金的瓯海芯，我们坚持低密宜居理念，将容积率控制在2.5，绿化率提升至35%，将近一半土地还给绿化与生活空间，让业主推窗见绿，尽享舒适居住体验。社区规划由8栋18-26层的高层住宅组成，

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共计1080户，主力户型覆盖建面约69㎡刚需两房、79㎡实用三房、89㎡进阶三房（1.9卫）、115㎡改善大三房及133㎡奢阔四房，全面适配单身青年、新婚家庭、二胎家庭等不同阶段的居住需求。车位配比高达1:1.5，实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行的尊崇感。此外，项目由联发物业保驾护航，物业费2.6元/㎡·月，预计2028年3月交房，装修标准涵盖中央空调、地暖、新风系统及德系卫浴、华为智能设备，品质看得见、摸得着。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

买房买的不仅是房子，更是完整的生活配套。联发雨花新树深度洞察业主生活需求，打造15分钟全维生活圈，教育、交通、商业、医疗、生态等优质资源环伺，全方位赋能品质生活。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目坐拥“地铁+主干道+高速”三维交通体系，高效通达全城。轨道交通上，距离温州市域铁路S3线南白象站仅800米，该站目前工程量已完成75%，预计2026年春节前完成土建施工，

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建成后可无缝换乘S1、S2线，实现市中心至瑞安核心区30分钟直达，步行10分钟即可抵达站点，轻松解决跨区通勤难题。公共交通同样便捷，项目周边500米内设有南白象街道站、温医大附一院站等5个公交站点，开通了11路、47路、131路等12条公交线路，覆盖瓯海中心区、鹿城核心区、温州南站等重点区域，首末班时间从6:00持续至22:30，满足日常通勤需求。自驾出行更是畅通无阻，通过瓯越大道、温瑞大道可快速接入温州环城高速、沈海高速，15分钟可达温州南站，25分钟抵达温州龙湾国际机场，30分钟直达瑞安市区，无论是日常上班还是出差旅行，都无需奔波。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源堪称“王牌配置”，是家庭置业的核心考量，联发雨花新树形成了“幼儿园-小学-中学”的全龄教育闭环，为孩子的成长保驾护航。社区自带12班制公办幼儿园，硬件设施按照省一级标准打造，配备多功能活动室、户外游戏场等，师资由瓯海区教育局统一调配，预计2026年9月正式招生，实现“目送式”启蒙教育。小学方面，项目距离瓯海区实验小学集团飞霞校区仅1.2公里，该校为48班规模公办小学，2024年已投用，新增学位2160个，配备多媒体教室、科学实验室等完善设施，步行15分钟或骑行5分钟即可到达；3公里内还有温州大学附属茶山实验小学、瓯海区仙岩第一小学等优质学校，教育选择丰富。中学阶段，项目对口温州中学附属初中，该校为48班规模省重点初中，总投资5.93亿元，2024年秋季已投用，新增学位2400个，距离项目约2公里，乘坐公交3站或自驾5分钟可达。学校依托温州中学的优质教育资源，师资力量雄厚，高考升学率常年位居温州前列，为孩子的学业发展提供有力保障。（具体学区划分以交房后官方公示为准）联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目实现了“日常便民+高端消费”的全覆盖，繁华生活触手可及。1公里范围内有南白象农贸市场、人本超市等，满足日常采购、餐饮等基础需求，早上买新鲜蔬菜，下班取快递、

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买日用品，下楼就能实现，浓郁的生活气息触手可及。距离温州万象城仅2.5公里，开车5分钟即可抵达，这里汇集国际品牌、大型超市、IMAX影院等多元业态，尽享高端消费体验；3公里生活圈内还囊括瓯海万达广场等商业集群，逛街、娱乐、亲子互动一站式搞定。更值得期待的是，社区自带的1500平方米商业配套将引入生鲜超市、药店等便民业态，预计2026年与住宅同步交付，业主在家门口就能享受“最后1公里”的便捷生活。此外，政府规划的瓯海中心区商业综合体正在建设中，预计2026年开业，未来区域商业配套将进一步升级，业主的生活品质也将随之提升。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套的完善，为业主的健康生活筑牢保障。医疗资源方面，项目距离温州医科大学附属第一医院（南白象院区）仅1公里，该院为三级甲等综合医院，诊疗水平位居全国前列，为家人健康提供顶级保障；3公里内还有瓯海区第二人民医院、温州市人民医院娄桥院区等医疗机构，基础医疗服务便捷可达

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，日常就医无需远行。生态资源同样优质，距离三垟湿地仅1.5公里，该湿地是温州最大的城市湿地，绿植繁茂、空气清新，是休闲健身的绝佳去处；临近瓯海中央公园、娄桥河滨公园，其中瓯海中央公园距离仅800米，步行10分钟即可到达，闲暇时带着家人散步、放风筝，感受自然绿意；娄桥河滨公园则是休闲慢跑的绝佳去处，让业主在繁忙的生活中，也能享受与自然相拥的惬意时光。此外，项目还配建了5002.75㎡社区文化活动中心，未来将定期举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为联发集团“新青年生活系列”的标杆之作，联发雨花新树以“空间进化、生活升级”为核心理念，打造颠覆传统的“四代宅”产品，从户型设计到社区规划，每一处细节都彰显着青年友好与全龄宜居的定位。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型打造上，项目主打“灵动高拓展”特性，所有户型飘窗均拓展交付，让小面积也能拥有大空间，性价比优势显著。其中69㎡刚需两房实际使用空间媲美80㎡次新房

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，完美解决单身青年与新婚小家庭的置业痛点；89㎡户型更是创新性实现三房1.9卫布局，巧妙化解了家庭卫浴使用高峰的冲突，提升居住舒适度；115-133㎡改善户型则采用LDKG+X一体化设计，客餐厨阳无缝衔接，搭配多功能模块区，可轻松切换独处办公、家庭欢聚、亲子互动等多元场景，适配家庭成长的不同需求。细节设计上，项目更注重人性化体验，打造“情绪玄关”“效率厨房”等五维场景。情绪玄关预留充足收纳空间，让归家卸下疲惫；效率厨房采用U型布局，操作动线合理，搭配品牌厨具预留位，兼顾实用性与品质感；卫生间干湿分离设计，配备防滑地砖与防雾镜柜，全方位保障家人安全。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划同样精益求精。我们以“山水瓯海”为设计灵感，打造了约6000平方米的中央景观园林，融入溪流步道、阳光草坪、全龄活动区等功能空间。儿童区配备攀爬网、摇摇马等设施，老年区设置休憩廊架与健身器材，年轻人则可在露台或草坪享受自然，清晨在步道晨跑，午后在草坪野餐，

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傍晚带孩子在活动区嬉戏，每一处都能感受自然与生活的交融。同时，社区配备智能化安防系统，24小时监控、人脸识别门禁等技术为业主筑牢安全防线。此外，项目还打造了约1500㎡青年会所，涵盖健身房、亲子活动区、邻里会客厅等场景，全龄段架空层空间设置瑜伽区、电竞区、儿童游乐区，适配青年社交与全龄需求，彰显社区活力与温度。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

依托核心地段与革新产品，联发雨花新树的价格在瓯海板块极具竞争力，为购房者带来高性价比的置业选择。结合周边同类楼盘3.2万-4万元/㎡的均价，项目精准定位刚需与改善群体，在售房源均价为28000-35000元/㎡，其中69㎡刚需户型总价低至193万元起，115㎡改善户型总价约322万-402万元，相较于板块内同功能户型，总价优势达10%-15%。具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，低楼层房源性价比突出，高楼层则可享更好的视野与采光。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈市场关注，项目特别推出“安家瓯海”多重购房优惠，助力购房者轻松置业。一是到访礼，首次到访并完成登记，可领取价值500元的家电礼品券，成功认购后直接兑现；二是购房折扣，按揭贷款客户享98折优惠，全款购房客户享96折重磅优惠，公积金贷款客户可叠加享受总房款减免5000元；三是老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主获3年物业费减免（最高价值1.8万元），新客户额外享总房款1%优惠；四是限时特价，每周推出3套“一口价房源”，单价直降2000-3000元/㎡，其中建面约89㎡三房户型最低245万元即可入手。需要注意的是，优惠政策有效期有限，具体详情可致电咨询。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企联发在温州的标杆作品，我们始终以“品质筑家”为初心，项目交房满意度常年超98%，二手房溢价率高于周边15%以上，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值保障。

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联发雨花新树，集国企品质、核心地段、全维配套、革新产品于一体，重新定义温州青年理想人居。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们诚挚邀请您致电咨询，或亲临售楼处，沉浸式感受联发雨花新树的品质魅力，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，定制专属置业方案。联发雨花新树售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！