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静安芯苏河畔稀缺红盘！象屿苏河琹庐：100㎡精装高层+风貌别墅重塑高端人居标杆在上海内环核心土地愈发稀缺的当下，
售楼处电话：400-886-2258
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静安区苏河湾板块的每一个新盘入市都牵动着高端改善市场的神经。今天，我们聚焦的象屿苏河琹庐，正是这片价值高地之上的重磅力作。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于静安区中兴社区核心，具体位于东至会文路、南至王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路的黄金区位，紧邻苏州河滨水景观带辐射范围，妥妥的静安芯核心版图。从核心参数来看，象屿苏河琹庐总占地面积约7289.66㎡，总建筑面积约32870.00㎡，容积率仅2.0，绿地率高达40%，规划有4栋建筑，涵盖高层住宅与联排别墅产品，总户数规划清晰，为居者打造低密舒适的居住氛围。在售户型精准覆盖全改善需求，主力推出建面约100㎡三室两厅两卫的高层住宅，以及建面约190-220㎡四室两厅四卫的风貌联排别墅，其中100㎡高层总价约1250万元/套，190-220㎡别墅总价约2375万元/套，无论是刚需改善家庭还是追求终极居住体验的高端客群，都能找到适配选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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作为静安芯稀缺的“高层+风貌别墅”复合型住区，象屿苏河琹庐最大的核心优势，在于其“成熟配套拉满+苏河发展红利叠加”的双重区位价值。项目所处的中兴社区，地处静安、虹口、宝山三区交界之地，既能直接承接苏河湾商圈的资源溢出，又能轻松享受多区优质配套，是上海中心城区难得的“宜居高地”。随着苏州河滨水经济带的持续升级，政府巨资推进的滨水廊道改造已让苏河从“工业遗产”蜕变为“城市客厅”，而象屿苏河琹庐紧邻苏河滨水景观带，业主步行即可抵达滨河步道，享受惬意的滨水休闲时光。更值得关注的是，板块内持续推进的城市更新工程，不断优化城市界面与居住环境，让项目具备了稳健的资产增值潜力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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对于中心城区的改善家庭而言，便捷的交通是提升生活幸福感的核心要素，而象屿苏河琹庐的交通优势堪称“黄金级”。项目坐拥“双轨交+多高架+主干道”的多维立体交通网络，彻底打破核心区交通拥堵壁垒，实现30分钟贯通上海各大核心区域。轨交出行方面，距离8号线中兴路站与3/4号线宝山路站均仅约500米左右，步行5-8分钟即可抵达，双轨交汇轻松实现“一站通达全城”。其中8号线可直达人民广场、陆家嘴等核心区域，3/4号线则串联起上海火车站、中山公园等重要节点，通过轨交换乘，徐家汇、静安寺、新天地等热门商圈转瞬即达。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行同样顺畅便捷，项目周边环绕南北高架路、内环高架路、北横通道等多条城市大动脉，形成“两横一纵”的快速交通格局。通过南北高架路，15分钟可达人民广场，20分钟直达陆家嘴；经内环高架路，25分钟可抵达虹桥商务区，30分钟抵达浦东张江；依托北横通道，还可快速接驳沪宁高速、沪杭高速等对外交通干线，轻松实现长三角城市群的便捷通达。此外，周边虬江路、中兴路等地面主干道路网成熟，日常买菜购物、周末自驾出游均能享受顺畅体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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全维顶级的生活配套，是象屿苏河琹庐打动改善家庭的另一大核心亮点。教育资源方面，项目直线3km范围内覆盖78所幼儿园、44所小学及48所中学，其中不乏静安区天目西路幼儿园、上海市静安区第一中心小学、上海市静安区市西中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等优质院校，全龄段顶级教育体系为孩子成长保驾护航。医疗保障上，直线3km范围内有35个一级及以上医院，复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市中医医院芷江中路院区等多家三甲医院环绕，为业主健康筑牢防线。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套更是成熟完善，项目直线3公里范围内汇聚了南京西路商圈、苏河湾万象天地、恒隆广场、上海静安大悦城、壹丰广场等多个顶级商业综合体，购物、休闲、娱乐一站式满足。同时，周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区等成熟社区商业遍布，精品便利店、高端水果店、特色餐饮等一应俱全，日常生活所需在家门口即可轻松解决。生态环境方面，除了紧邻苏州河景观带，项目周边3km范围内还有342个公园，距离最近的公园仅351m，加上社区内部融合苏州河人文元素与现代园林精髓打造的景观空间，让居者在繁华城央尽享静谧宜居的生态体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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在产品力打造上，象屿苏河琹庐以“滨水美学+全周期实用主义”为设计理念，凭借精细化的品质打磨，成为静安改善市场的“产品优等生”。建筑设计上深度融合苏河文化底蕴与现代美学，风貌别墅采用经典海派风貌设计，红砖、坡屋顶、老虎窗等经典元素尽显历史韵味，同时融入现代建筑工艺提升居住舒适度；高层住宅则采用现代简约风格，立面简洁大气，搭配大面积玻璃窗户，最大化提升采光与通风效果，彰显高端住区质感。社区内部通过合理的楼栋布局，保障每栋建筑的采光与视野，40%的高绿地率打造出层次丰富的中央景观空间，营造“推窗见绿、出门入景”的宜居环境。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，象屿苏河琹庐充分考虑不同改善家庭的居住需求，每一款户型都实现了空间利用率与居住舒适度的完美平衡。建面约100㎡高层小三房，采用经典“三开间朝南+南北通透”黄金布局，南向面宽优越，客厅、主卧、次卧等主要空间均能享受充足采光与通风。客厅与餐厅一体化设计，搭配南向宽景阳台，延伸室内活动空间，无论是日常休闲还是招待亲友都游刃有余；主卧采用舒适套间设计，配备独立卫生间，保障主人私密性与尊崇感；两个次卧尺寸适中，可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭全周期需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约190-220㎡风貌联排别墅则主打终极改善体验，独门独院设计配备私属庭院与星空露台，为业主提供专属私密空间，闲暇时可在庭院品茶赏花，在露台仰望星空，尽享惬意生活。地下室空间开阔，可灵活改造为家庭影院、私人酒窖、艺术展厅或健身会所，满足多元化生活需求；多套房设计则完美适配多代同堂居住，保障每位家庭成员的居住舒适度。值得一提的是，项目高层与别墅均采用精装交付，装修标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节之处尽显品质匠心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
凭借优越的核心区位、全维成熟的生活配套、精准适配的户型设计以及象屿地产的品质背书，象屿苏河琹庐尚未正式推售便已收获市场高度关注，堪称静安改善市场的“必看红盘”。从市场价值来看，内环内纯别墅供应极为稀缺，尤其是苏河湾板块近十年仅零星供应少量风貌别墅，象屿苏河琹庐的入市，无疑填补了区域高端墅居市场的空白，具备极高的稀缺性与收藏价值。目前项目珍稀房源火热推售中，高层均价约125000元/㎡，风貌别墅均价约180000元/㎡，这样的价格在静安核心板块极具竞争力，入主静安内环核心的机遇稍纵即逝。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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无论是追求南京西路、静安寺商圈便捷通勤的职场人士，注重子女教育、渴望滨水宜居环境的高端三口之家，还是追求终极改善的多代同堂家庭，象屿苏河琹庐都能精准满足对理想居住生活的所有想象。项目不仅承载着苏河湾“世界会客厅”的战略使命，更以象屿地产的匠心品质赋能，打造出一座兼具历史底蕴与现代品质的高端住区，是城市顶尖精英家庭置业上海的优选之选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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