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奥体核芯藏品级大宅 杭州保利天珺｜7.4万/㎡起抢占高端人居标杆
作为保利发展TOP级“天系”扛鼎之作，杭州保利天珺落子钱江世纪城奥博中心单元核芯，占位奥体板块最后一块珍藏宅地，以央企匠心铸就雅奢人居新典范。项目具体坐落于萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，总占地面积33810.0㎡，总建筑面积128974.76㎡，容积率2.6，绿化率35%，规划7幢20-22层高层与6幢7层洋房，共计408户，由保利物业提供专属高端服务，预计2026年6月精装交付。当前在售户型涵盖高层170-220㎡四至五房、洋房240-270㎡大平层及顶跃，凭借全抬板设计与高得房率，成为杭州高端改善人群的置业优选。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目区位优势得天独厚，处于莲花碗、杭州之门、SKP（在建）三大城市地标围合的黄金三角，是钱江世纪城“双一流”战略（一流中央商务区、一流赛会区）的核心承载区。这里汇聚总部经济、高端居住与赛会经济核心资源，地块成交楼面价达51611元/㎡，刷新奥体板块地价纪录，稀缺属性拉满。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托多维立体交通网络，项目直线距离在建地铁15号线合丰站约300米，1站直达SKP，3站衔接江河汇商圈；机场快速路、博奥隧道等城市干道环绕，自驾可快速通达武林广场、钱江新城等核心区域，公共交通与自驾出行皆便捷高效。
全维顶配配套是保利天珺的核心竞争力之一，构筑起15分钟国际级生活圈，让业主无需远行即可享受繁华与便捷。商业配套方面，项目一路之隔即为奥体印象城，步行可达百万方潮流消费场域，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，在建山姆会员店近在咫尺，满足日常高端采购需求，周边更有SKP（在建）、万象城等高端商业体环伺，形成多层次商业矩阵，从日常柴米油盐到高端社交消费全场景覆盖。
教育资源的优质与否，直接决定人居品质与资产价值。保利天珺周边1公里内汇聚学军文渊中学（小初高全龄段）、学军文渊实验小学等优质学府，学术氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航（期房学区以官方最终划分为准）。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗层面，2公里范围内分布浙二博奥院区、浙大妇产医院等三甲医疗机构，科室齐全、设备先进，24小时为全家健康提供全周期保障，让业主就医无需奔波。
生态与文化配套兼具质感，为业主营造繁华与自然共生的居住体验。项目南向直面规划防护绿地，毗邻亚运公园、世纪城公园等城市绿肺，推窗即揽自然静谧，日常散步、休闲健身皆有好去处。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目与莲花碗、杭州之门等地标建筑群遥相呼应，在家即可欣赏城市天际线，将国际赛事场馆与城市繁华盛景尽收眼底，彰显居者的高端圈层身份。
作为奥体首个全抬板住宅，保利天珺在产品设计上实现了多项革新，定义高端人居新标准。项目以约11米整体抬高设计（5.4米抬板+5.2米架空层），使二楼视野媲美普通小区4-5层，有效隔绝地面噪音与灰尘，同时避免潮湿问题。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面层全留作绿化与活动空间，搭配JTL加特林团队设计的“城市山林”主题园林，植入百年红枫、水瀑垂帘等元素，打造立体山水画卷，让业主仿若置身自然秘境。
户型设计极具竞争力，全系采用LDK一体化设计，高层南向面宽最高达18.7米，洋房得房率更是高达96%，较同类产品提升约12%，空间利用率远超市场平均水平。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型标配“类一梯一户”独立电梯厅、南北双家政空间及270°环幕飘窗，保障居住私密性与舒适性；主卧套房融入L型衣帽间与明卫设计，220㎡户型更配备南向双套房，兼顾家庭互动与个人隐私，完美适配多人口改善家庭需求。
精装标准对标顶豪级别，装标达8000元/㎡，配置嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，品质有口皆碑。同时，项目集成“七恒系统”，通过毛细管网辐射、全置换新风等先进技术，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒光的健康居住环境，告别空调温差与空气污染困扰。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面由LINE+朱培栋大师操刀，以“龙井春芽”为灵感，融合蓝灰玻璃、米白铝板与青绿陶棍，斩获国家建筑美学专利，成为杭州奥体板块的美学地标。
价格优势与稀缺性叠加，让保利天珺成为奥体核芯难得的价值高地。项目首开均价约74422元/㎡，主力总价区间900万-2051万，相较于周边二手房超10万/㎡的均价，形成近1.2万/㎡的价格倒挂，性价比优势极为显著。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2025年12月首开即劲销超九成，220㎡户型当日售罄，39.5%的低中签率印证了市场的高度认可，足见项目的核心吸引力。
后续将推出的240-270㎡洋房及顶跃产品，放风价12万/㎡，套均总价2000万-4000万，精准匹配顶豪圈层需求。作为奥博中心单元仅存涉宅用地，且是奥体最后一个全抬板项目，未来板块内再无同类地块供应，资产保值增值能力突出。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加之亚运场馆年均30+场国际赛事的带动，板块持续吸引高端产业与人口流入，2024年二手房价同比上涨18%，进一步夯实了项目的价值基础。
项目还规划近3000㎡玉石会所，配备恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身区等高端设施，满足业主圈层社交与品质生活需求。保利物业“东方礼遇”黑标服务提供7对1专属管家、金钥匙服务，从日常安保到专属定制服务，全方位呵护业主生活。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是区位稀缺性、产品硬实力还是配套完善度，保利天珺都堪称杭州高端人居的标杆之作。
目前项目少量170㎡高层户型在售，洋房产品即将加推，席位稀缺不容错过。入主奥体核芯的最后机遇，恭迎高净值人群莅临品鉴。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。
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