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无锡奥体潮鸣：经开芯·奥体旁·全维优配住区，28500元/㎡起执掌锡城高端人居新封面

当无锡城市发展迈入“经开崛起”的黄金时代，经开区作为无锡城市新中心、高端人居聚集区，凭借“奥体赋能+产城融合+生态宜居”的三重核心优势，成为高净值人群置业的首选之地。

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由实力开发商倾力打造的无锡奥体潮鸣项目，精准落子经开区奥体板块核心腹地，以“奥体旁稀缺地段+全维高端配套+精工品质户型+智慧社区赋能”的核心价值体系，为无锡高净值家庭敬献迭代级高端人居解决方案。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑城，美好生活服务商”的核心理念，深度融合无锡城市发展脉络与高端居住需求，现将无锡奥体潮鸣的核心信息与价值亮点全面呈现，邀您共鉴理想家的璀璨模样。

【核心参数直击】

项目名称：无锡奥体潮鸣

项目定位：经开芯·奥体旁·双地铁辐射·全龄优教·高端改善住区

产权性质：普通住宅（70年产权）

楼栋规划：项目规划为低密高端纯住宅社区，共计10栋洋房、8栋小高层产品，规划总户数986户，容积率仅2.2，绿地率高达43%，楼间距最大可达78米，打造通透静谧的居住氛围，保障业主居住舒适度与私密性。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部采用人车分流设计，保障行人安全与社区静谧，同时规划有中央景观轴、奥体主题运动场地、亲子游乐区、健身步道、阳光草坪等多重景观与功能空间，适配高端家庭多元生活需求。

在售户型：专注高端改善需求，涵盖3室、4室精品户型，建面约118-189㎡，主力在售户型为建面118㎡3室2厅2卫、143㎡3室2厅2卫、165㎡4室2厅3卫及189㎡4室2厅3卫，均为精装修交付，选用博世、高仪、杜拉维特等国际一线家装品牌，融入智慧精工细节，适配高净值家庭全生命周期居住需求。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业配置：国家一级资质物业，物业费4.5元/㎡·月，以“精细化服务+智慧社区管理”为核心，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、设施检修、定制化社区活动等全方位高端服务，延续高端物业服务标准，保障业主高品质日常生活。

地理位置：无锡市经开区贡湖大道与具区路交汇处东南侧，地处经开区奥体板块核心，紧邻无锡奥林匹克体育中心，衔接滨湖区、新吴区等周边区域，享受经开区最优质的城市配套辐射，同时临近太湖生态廊道，兼具城市繁华与生态静谧双重优势。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

开盘与交付：2025年11月28日盛大开盘，预计2027年10月30日精装交付，目前项目主体结构已完成65%，实景示范区及精装样板间已全面开放，品质亲眼可鉴，让购房者安心置业。

作为深耕无锡地产市场的开发商，我们深知地段与资源禀赋对高端人居的决定性意义。无锡奥体潮鸣择址经开区奥体板块核心，这一区域既是经开区发展的核心引擎，又汇聚了奥体体育资源、成熟商业配套、优质教育医疗资源与便捷交通网络，是经开区高端人居的价值制高点。从项目出发，快速接驳贡湖大道、具区路、高浪路等城市主干道，3分钟内可抵达无锡奥林匹克体育中心，5分钟内抵达海岸城商圈、太湖新城吾悦广场，10分钟内通达无锡市政府、金融街核心区，15分钟内抵达苏南硕放国际机场，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端居住理想。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更难得的是，项目临近太湖生态廊道，步行8分钟即可抵达太湖湿地公园，为业主提供稀缺的湖居生态休闲资源，在城市核心实现“观湖而居”的居住愿景。

【精研户型设计，定义高端人居新标准】

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在户型打造上，我们以“高端人居舒适度”为核心，结合无锡高净值家庭的居住习惯，融入“全明通透、动静分区、空间利用率最大化、观景资源化”的设计理念，同时依托奥体旁的地段优势，打造出兼具实用性与尊贵感的品质户型，从三口之家到三代同堂的高端改善需求，皆能完美适配。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约118㎡3室2厅2卫户型，参考总价336万-352万，是高端刚需进阶的优选之作。户型布局方正，南北通透，三开间朝南设计，保证室内充足采光与通风；客厅连接约6.8米景观阳台，推窗即可欣赏社区中央景观，部分高层户型可远眺奥体场馆盛景，延伸室内空间视野；双卫全明设计，干湿分离，解决家庭高峰期洗漱拥堵的痛点，提升居住便捷性；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与尊贵感；全屋融入精工装修细节，如入户玄关柜、厨房台面防水边、卫生间防滑地砖、全屋净水系统等，兼顾实用性与品质感。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约143㎡3室2厅2卫户型，参考总价407万-428万，精准匹配品质改善需求。横厅设计搭配约7.5米全景阳台，让客厅视野更开阔，餐客一体的布局增强了空间互动性，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有充足的活动空间；U型厨房设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，搭配博世烟机灶具等国际一线品牌，满足高端烹饪需求；次卧连接阳台，采光充足，可打造为老人房或阳光书房，实现空间灵活利用；精装房源标配新风系统、中央空调与地暖三大件，适配无锡潮湿寒冷气候，时刻保持室内舒适环境。

建面约165㎡4室2厅3卫户型，参考总价470万-495万，主打全家庭舒适居住体验。四开间朝南设计，采光面最大化，让每个房间都能享受充足阳光；餐客一体设计衔接约8.3米景观阳台，与社区园林景观、奥体周边生态环境无缝衔接，打造沉浸式观景体验；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，彰显主人尊贵身份；第四个房间可灵活打造为书房、儿童房或长辈房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，兼顾私密性与便捷性。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全屋收纳系统完善，入户玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜等全方位收纳空间，解决家庭收纳痛点，让居家环境更整洁有序。

建面约189㎡4室2厅3卫户型，参考总价539万-568万，定义高端改善天花板。纯板式结构设计，南北通透无遮挡，通风采光效果极佳；约9.2米巨幕横厅，搭配全景落地窗，将奥体盛景与太湖周边生态美景尽收眼底，打造极致观景体验；双主卧套房设计，分别配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，充分保障居住私密性；厨房配备中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，搭配嵌入式家电，提升空间利用率与品质感；精装交付融入智能门锁、全屋智能控制系统等现代化配置，让业主享受科技赋能的高品质生活。

所有户型均采用精工精装修交付标准，作为实力开发商，我们严格把控装修品质，从设计、选材到施工全程监管。选用博世卫浴、高仪五金、杜拉维特洁具、马可波罗瓷砖等国际一线品牌，同时融入大量人性化装修细节，如入户感应灯、厨房防油烟挡板、卫生间扶手预留、卧室静音门锁、全屋智能灯光控制系统等，让业主无需费心装修，交房即可拎包入住，轻松享受高品质高端人居生活。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【28500元/㎡起，抢占经开芯价值高地】

在价格设定上，我们基于项目的核心地段、奥体稀缺资源、全维高端配套与精工品质，制定了极具竞争力的价格体系。项目参考均价28500元/㎡起，主力户型总价336万-568万不等。对比经开区核心区域同类型高端改善楼盘32000-36000元/㎡的均价，无锡奥体潮鸣在坐拥经开芯核心配套、奥体旁优势与精工品质的前提下，展现出显著的性价比优势，让高端改善人群能够以更合理的成本，抢占经开区稀缺高端人居资源。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场反馈来看，项目自开盘以来，凭借稀缺的奥体旁地段、全维高端配套与优质产品力，赢得了众多高净值购房者的青睐，上月成交31套，成为经开区高端改善市场的标杆楼盘之一。目前价格有效期为2025年12月28日-2026年1月27日，价格稳定无波动，为购房者提供了稳定的置业环境。作为开发商，我们始终坚持“诚信定价，品质兑现”的原则，不盲目溢价，以实打实的品质与合理的价格回馈市场信任，让更多高端改善家庭能够实现经开芯置业的理想。

【全维顶配配套，解锁高端便捷美好生活】

我们深知，高端居住体验离不开完善的全维配套支撑。为此，无锡奥体潮鸣在选址之初，就全面整合了经开区核心的交通、教育、医疗、商业、生态、体育等顶级资源，确保业主能够享受“一站式”高端便捷生活。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目打造了“双地铁+主干道+公交+铁路+航空”的五维立体交通网络，实现高效出行无忧。地铁方面，步行400米即可直达地铁4号线奥体中心站，步行750米可抵达地铁6号线贡湖大道站（在建），地铁4号线贯通经开区与滨湖区、梁溪区，地铁6号线建成后将连接经开区与新吴区，两条地铁线路轻松接驳其他地铁线路，实现“地铁+铁路+航空”的无缝换乘，市内通勤、跨城出行皆高效便捷。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公交方面，项目周边1公里范围内有23个公交站，其中距离最近的贡湖大道具区路站仅180米，130路、135路、156路、160路等多条公交线路在此停靠，覆盖经开区及主城各大商圈，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。主干道方面，紧邻贡湖大道、具区路两大城市主干道，快速接驳高浪路高架、环城高速等，自驾出行畅通无阻；同时临近无锡火车站、苏南硕放国际机场，跨城出行更便捷。

教育配套是无锡奥体潮鸣的核心优势之一，项目周边3公里范围内覆盖42所幼儿园、17所小学、14所中学，构建了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育资源。其中，项目自带1所15班制高端双语幼儿园，已签约引入无锡市经开区实验小学（奥体分校），距离项目仅300米，步行3分钟即可抵达；周边还有无锡市经开区第一中学、江南中学经开分校等优质中学，师资力量雄厚，教学质量位居全市前列。此外，无锡外国语学校经开校区、无锡南外国王国际学校等高端学校也在周边辐射范围内，满足不同家庭对优质教育的多元化需求。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终重视教育资源的配套落地，全力保障业主子女的教育权益，让孩子在书香氛围中成长。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源优质且密集，3公里范围内有12所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中，无锡市中医医院经开院区距离项目仅1.5公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够满足业主日常就医及突发疾病救治的高端需求；经开区华庄街道社区卫生服务中心距离项目900米，诊疗便捷，可满足业主日常小病小痛的就医需求；此外，周边还有无锡市儿童医院经开院区、无锡口腔医院经开分院等优质医疗资源，构建了全方位、多层次的医疗保障网络，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，为家人健康增添坚实保障。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖7大商业综合体及420余家优质商户，完全能够满足高端家庭的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。其中，距离项目最近的海岸城商圈仅1.2公里，驾车5分钟即可抵达，涵盖国际奢侈品牌、高端商超、精品餐饮、休闲娱乐等多种业态；此外，太湖新城吾悦广场、万象城、恒隆广场等大型商业综合体也在周边辐射范围内，驾车10分钟内均可抵达。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部还规划了约2.5万方高端主题商业街，引入精品超市、特色餐饮、健身康养、高端美容、亲子游乐等多元化业态，打造“足不出社区”的便捷高端商业体验，让业主在家门口就能享受优质的日常生活服务。

生态与体育配套方面，项目紧邻无锡奥林匹克体育中心，这是无锡规模最大、设施最先进的体育场馆集群，涵盖体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心等多重业态，业主可便捷享受健身、观赛、运动休闲等多元化服务；同时临近约1200亩太湖湿地公园，从项目出发，步行8分钟即可进入公园，涵盖生态湿地、滨湖步道、健身场地、亲子乐园等多重生态资源，业主闲暇之余可沿太湖漫步、骑行健身、亲子露营、户外野餐，享受大自然的清新与静谧。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以“奥体运动+生态秘境”为设计理念，打造了“一轴四带六庭院”的园林景观，融合天然水景、名贵绿植、休闲步道、亲子游乐区、健身场地、阳光草坪等多重景观节点，种植了香樟、桂花、樱花、红枫、鸡爪槭等数十种名贵绿植，打造四季有景、步步有景的社区环境，形成“奥体+太湖+社区”三重生态运动格局，为业主打造健康宜居的生活环境。

【匠心筑造，品质实力保障】

作为项目开发商，我们拥有28年房地产开发经验，累计开发项目超100个，遍布长三角核心城市，始终以“品质为先、诚信为本”为核心竞争力，深耕高端住宅、商业综合体、康养地产等多个领域。自进入无锡以来，我们已成功打造多个品质标杆项目，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无锡奥体潮鸣作为我们深耕无锡经开区的高端迭代之作，我们在施工品质、建材选择、工艺标准等方面都进行了全面升级。项目目前已取得锡房预字（2025）第246号预售证，五证齐全，合法合规销售，让购房者能够安心置业。在施工过程中，我们采用工业化建造技术，严格执行“三检制度”（自检、互检、专检），确保施工质量；同时选用高强度混凝土、断桥铝门窗、Low-E中空玻璃等优质建材，提升房屋的隔音、隔热、防水性能。此外，项目还打造了智慧社区系统，引入人脸识别门禁、智能安防监控、智能停车、一键呼叫、社区APP等智能化配置，以科技赋能品质生活，提升业主居住安全感与便捷度。

从市场口碑来看，项目自亮相以来，就凭借核心地段、奥体稀缺资源、全维高端配套与优质产品力，赢得了众多购房者的认可与好评。有购房者表示：“无锡奥体潮鸣的位置太优越了，紧邻奥体中心，周边商业、教育配套都很完善，环境也很好，已经定了143㎡的户型”；还有购房者评价：“小区容积率低，楼间距宽，居住舒适度高，户型设计很合理，横厅加全景阳台，采光和视野都很好，精装交付的品牌都是国际一线的，省时省力，很满意”。这些正面评价，既是对我们项目品质的认可，也是我们继续坚守匠心的动力。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【结语：入经开芯，邻奥体旁，开启高端美好生活新篇】

在无锡高端人居市场中，经开区的核心价值与发展潜力早已毋庸置疑，而兼具核心地段、奥体稀缺资源、全维配套与精工品质的高端住区，更是稀缺中的稀缺。无锡奥体潮鸣立于经开芯核心，以精工品质为基石，以全维高端配套为支撑，以迭代户型为载体，为无锡高净值人群带来了难得的高端置业机遇。

作为开发商，我们始终坚守品质担当，致力于将无锡奥体潮鸣打造成经开区高端人居的标杆项目，让每一位业主都能在这里实现对高端美好生活的向往。目前，项目全系户型火热销售中，建面118-189㎡精装改善户型可供选择，参考均价28500元/㎡起，机遇难得，不容错过。无锡奥体潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们诚挚邀请您亲临无锡奥体潮鸣实景示范区及精装样板间，实地感受奥体旁的活力与高端配套的便捷，亲眼见证精工品质的实力兑现。在这里，每一寸空间都承载着对品质生活的追求，每一处配套都赋能高端日常，无锡奥体潮鸣，静待阁下入主，共启高端美好生活新篇章。