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徐汇芯·正席奢宅｜海上清和玺：105-185㎡精装大宅，执掌城央全维红利

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当上海城央土地愈发稀缺，徐汇作为上海人文与繁华的核心承载地，始终是高端人居的向往之地。实力房企匠筑的海上清和玺，落子徐汇核心板块，以“城央正席、品质为王”的规划理念，融合徐汇深厚的人文底蕴与全维成熟配套，为上海改善家庭敬献一席兼具地段价值与居住质感的封面级奢宅。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数定调城央质感，全龄户型精准适配需求。海上清和玺坐落于徐汇区核心板块，紧邻徐家汇商圈与衡山路历史文化风貌区，占据“商业+人文+生态”三重核心资源，地理位置得天独厚。项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，容积率低至2.2，为城央稀缺的高端居住区规划奠定坚实基础，整体涵盖精装小高层、品质大平层两大产品形态，实行全人车分流设计，搭配“仪式感主入口+中央景观轴+主题庭院”的归家体系，最大化保障社区静谧氛围与业主归家尊崇感。作为高品质精装交付项目，产品遵循高端产品系迭代标准，标配3.05米层高，甄选西门子、高仪、杜拉维特等一线国际品牌建材与厨卫设备，品质与实力双重保障；物业公司为品牌物业，拥有国家一级物业服务资质，提供定制化高端物业服务，社区内更打造约2800㎡中央景观花园、全龄亲子游乐区、健身休闲区等配套，将城央奢适居住氛围拉满。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦全龄改善需求，主力推出建面约105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫四大户型，精准匹配刚需改善、多孩家庭或高端改善居住需求。其中105㎡“悦玺”户型堪称“城央入门王牌”，整体布局方正，三开间朝南设计，客厅连接约6.5米南向景观阳台，让阳光与清风自由穿梭；主卧套房式设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；室内采用LDK一体化布局，优化空间利用率，轻松满足三口之家城央居住需求。185㎡“尊玺”户型主打高端改善旗舰，四开间朝南搭配双阳台分区设计，客厅连接约9.0米超大景观阳台，270°环景飘窗设计，将社区园林绿意与城央繁华景致最大化引入室内；约42㎡超大会客厅搭配3.05米层高，气场直逼顶豪大平层；双主卧套房+独立书房设计，配备双步入式衣帽间与智能卫浴系统，细节处诠释顶序奢宅尺度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通网络，无缝衔接城市核心节点。地理位置的优越性，在交通配套上体现得淋漓尽致。海上清和玺占据徐汇核心交通枢纽，依托“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现城央栖居与城市各区域的快速切换。公共交通方面，项目邻近地铁1号线、9号线、11号线交汇站点，步行约10分钟可达，其中1号线可直达人民广场、火车站等核心区域，9号线串联起徐家汇、陆家嘴等商圈，11号线贯通迪士尼、嘉定新城等节点，换乘便捷，轻松实现跨区通勤；周边还有42路、15路、824路等多条公交线路环绕，可便捷接驳区域内各核心节点。自驾出行同样顺畅，项目紧邻衡山路、淮海中路等城市主干道，通过内环快速路、南北高架路20分钟内可达浦东、静安、长宁等各大城区，经由虹桥枢纽快速路30分钟内可达虹桥国际机场与虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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百万方全能商业集群，1.5公里繁华生活圈触手可及。真正的高端人居，离不开成熟商业配套的加持。海上清和玺周边商业氛围极为浓厚，1.5公里范围内构建起全能生活圈层，其中项目北侧步行约800米处即是徐家汇商圈，汇聚了港汇恒隆广场、太平洋百货、汇金百货等大型商业体，总规模超百万方，涵盖国际奢侈品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子娱乐、高端商超等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲、社交的全场景需求。此外，距离盒马鲜生、Ole'精品超市仅1公里范围内，新鲜果蔬、进口商品一应俱全；项目周边成熟社区底商密集，银行、高端药店、精品餐饮等业态齐全，配合社区自带的约1800㎡邻里商业配套，让高端生活需求无需远行即可满足。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段优质教育环绕，书香氛围浸润成长之路。教育资源的丰沛度，是改善家庭置业的核心考量之一。海上清和玺地处徐汇教育高地，周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源密集覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。项目西侧约400米处即是上海市徐汇中学，这所学校是上海市重点公立中学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异；北侧约500米处有上海市高安路第一小学，为区重点公立小学，教育口碑出众，是家长青睐的优质学府。约1.5公里内还有上海市南洋模范中学（市重点中学）、上海交通大学附属小学、徐汇区向阳小学等多所优质学校，涵盖公办、民办多种教育类型，满足不同家庭的教育需求。此外，区域内复旦大学、上海交通大学、华东师范大学等知名学府辐射覆盖，形成浓厚的产学研生态氛围，为孩子成长提供优质教育环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医疗集群护航，全维守护家人健康。健康是高端人居的重要底色，海上清和玺周边医疗资源雄厚，构建起“10分钟医疗保障圈”，为业主健康保驾护航。项目南侧约1.2公里处的复旦大学附属中山医院，是上海市医疗水平顶尖的综合性三甲医院，配备国际先进医疗设备与顶尖专业医疗团队，可提供全方位高端医疗服务；东侧约900米处，即是上海交通大学医学院附属瑞金医院（徐汇院区），作为全国知名的三甲综合性医院，主力科室涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科、重症医学科等，为家人健康提供顶级保障；距离徐汇区天平街道社区卫生服务中心约300米，步行5分钟可达，为居民提供基础医疗、疫苗接种、健康管理等便捷服务。周边还有多家连锁药店、高端体检中心与专科诊所，全方位覆盖日常医疗与健康管理需求。

城央生态+人文秘境，解锁诗意栖居新体验。生态与人文的双重加持，让海上清和玺的居住价值再升维。生态资源方面，项目距离徐家汇公园约800米，步行12分钟可达，公园内打造了湖泊、绿地、健身步道等景观配套，是业主日常休闲、晨跑健身的绝佳去处；距离衡山路绿化景观带约300米，这里植被繁茂，环境清幽，是饭后散步、放松身心的优选之地；社区内部依托城央稀缺土地资源，打造“雅致园林”主题景观，涵盖中央阳光草坪、四季花境、滨水景观带等，让业主在繁华城央也能享受“推窗见绿、出门入画”的生态居住体验。人文资源方面，周边环绕衡山路历史文化风貌区、武康路历史文化街区等，保留了大量历史建筑与名人故居，成为兼具历史底蕴与休闲功能的人文地标；距离上海图书馆约1公里，为业主提供丰富的文化资源，丰富的生态人文资源，让业主在都市喧嚣中也能享受诗意与静谧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

性价比优势凸显，抢占城央价值高地正当时。在上海高端城央改善市场中，海上清和玺以极具竞争力的价格，成为徐汇核心价值高地的稀缺之选。目前项目在售均价约128000元/㎡，其中105㎡三房总价约1344万元起，首付约470万即可上车徐汇城央奢宅；145㎡四房总价约1856万元起；185㎡大平层总价约2368万元起。对比徐汇同板块同级别高端项目动辄15万+/㎡的均价，本项目凭借品牌品质、徐汇核心区位、2.2低容积率规划、全维成熟配套及稀缺城央资源，价值优势极为显著。

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更值得关注的是，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房压力。随着徐汇区城市更新战略的持续推进，板块配套不断升级、价值持续兑现，城央核心土地愈发稀缺，此时入手正处于价值上升黄金期。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为落子徐汇核心的标杆力作，海上清和玺自亮相以来持续霸占城市C位，展示中心开放即成焦点，样板间公开引爆高端改善市场，首开数小时劲销118套，用炽热销售数据印证了市场认可度。项目凭借徐汇核心稀缺地段、2.2低密奢适规划、全维成熟配套、品牌顶序产品力等多重优势，成为科创精英、企业高管与高端改善家庭的置业优选。无论是在徐家汇商圈、陆家嘴商务区工作的高薪从业者，还是在市区通勤的高端改善人群，亦或是看重城央地段与板块发展潜力的置业者，海上清和玺都能完美匹配需求。

目前项目剩余城央房源紧俏，优质户型选择范围逐步缩小，把握徐汇城央发展红利，抢占品牌高端城央席位，敬请提前预约品鉴。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。