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热销预警！中建·玖上琅宸：1436万起入主静安大宁，128-410㎡当代公园地标作品抢藏从速

各位关注上海静安高端改善置业的朋友们，大家好！我是中建·玖上琅宸项目售楼处营销总监。今天，我以开发商核心负责人的身份，向大家深度推介这座引爆大宁楼市的品质红盘——中建·玖上琅宸！项目坐落于寸土寸金的静安大宁核心板块，主打约128-410㎡当代公园地标作品，总价仅需1436万起即可入主主城核心高端住区，自入市以来持续热销，目前少量优质房源在售，臻席递减态势明显，入主大宁核心的窗口已然收紧！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为世界500强央企中建集团旗下中建玖合深耕上海的标杆力作，我们始终秉持“央企匠心、品质筑家”的核心理念，依托集团多年高端住宅开发经验，深度洞察静安大宁板块的人居需求，择址这一“上海主城高端居住封面”区域。这里不仅汇聚了成熟的商业、交通、教育资源，更坐拥稀缺的生态公园配套，而中建·玖上琅宸以“公园”理念重构城市空间，将大宁公园生态资源转化为宜居场景，打造兼具国际视野与文化底蕴的人居作品，自亮相以来便凭借硬核产品力与明确的价值优势，收获市场高度关注与热捧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企匠心筑造，当代公园地标人居典范

中建·玖上琅宸并非普通高端项目，而是我们以“当代公园地标”为定位打造的迭代作品，旨在重塑静安大宁高端人居新高度。项目由中建玖合发展集团有限公司斥资63.66亿元竞得开发，成交楼面价达6.83万元/㎡，足见我们对这片土地的珍视与打造高端作品的决心。项目总建筑面积约9.32万平方米，规划打造8栋12-24层高层住宅和1栋22层办公楼，整体遵循“建筑与自然共生”的设计理念，依托科学的楼栋排布，最大化挖掘景观资源，让每一户都能享受充足的采光与优越的观景视野。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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景观打造上，项目深度融合大宁公园生态资源，内部构建沉浸式中央景观园林，以多重绿植层次打造四季花境，搭配环形健身步道、中央草坪、亲子游乐区、长者休闲区等多元景观节点，形成“内外双公园”的宜居格局。茶余饭后，业主既可漫步社区园林感受静谧时光，也可步行直达大宁公园，享受城市绿肺带来的鲜氧生活，真正实现“把家安在公园里”的居住愿景。建筑风格上，采用现代简约的地标式设计，以简洁大气的线条搭配质感铝板与超大玻璃幕墙，呈现出高端典雅的现代美学质感，成为大宁板块的标志性人居符号。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次热销的建面约128-410㎡全龄段改善产品，精准覆盖从三口之家到高净值家庭的全生命周期居住需求。其中建面约128㎡三房两厅两卫户型，采用经典的三开间朝南、南北通透设计，全明格局无暗间；客厅连接宽景阳台，直接将社区园林与公园景观引入室内，延伸空间视野；L型厨房操作动线流畅，与餐厅相邻便捷用餐；动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，预留充足收纳空间，完美满足城市精英家庭的品质居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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建面约410㎡大平层产品，则聚焦高净值圈层的高端居住需求，打造极致奢华的人居体验。南向超大面宽设计，搭配多阳台、多飘窗，采光与观景效果拉满；采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，形成开阔的公共活动空间，适配高端家庭聚会与社交需求；主卧采用豪华总统套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，兼具私密性与尊贵感；多个房间可灵活改造为儿童房、老人房、书房或影音室，全方位满足多元居住需求。在产品细节上，项目尽显央企匠心，全部房源采用高端精装交付，精选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时注重隔音、保温等细节处理，营造静谧舒适的居住环境。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，我们配备中建旗下高端物业服务团队，聚焦安全、便捷、尊贵等核心需求，提供全天候、全场景的服务网络，涵盖24小时安保巡逻、园区精细化保洁、社区文化活动组织、专属管家服务等多元内容，全方位保障业主的品质生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：1436万起入主大宁，稀缺价值凸显性价比

对于高端改善置业者而言，置业的核心在于“价值与价格的平衡”。此次中建·玖上琅宸推出的128-410㎡当代公园地标作品，总价仅需1436万起即可入主静安大宁核心，性价比优势极为显著。熟悉上海楼市的朋友都知道，大宁板块作为静安主城核心居住区，土地资源极度稀缺，2025年3月板块内新出让地块成交楼板价已高达92659元/㎡，刷新大宁板块宅地单价纪录，未来新房入市价格大概率突破12万/㎡。而板块内建成多年的二手房如大宁瑞仕花园，2025年1月成交均价已达10.36万元/㎡，反观我们项目，作为全新当代公园地标作品，总价1436万起的门槛，大幅降低了入主大宁核心高端住区的难度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，大宁板块作为上海主城成熟高端居住区，汇聚了大量高智高净值人群，居住需求持续旺盛，而新房供应极度稀缺，项目的保值增值潜力不言而喻。为回馈广大购房者的热情关注与支持，项目热销期间特别推出三重专属限时优惠，仅限通过官方渠道预约的客户享受。第一重：提前通过中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成交的客户，可享专属98折购房优惠；第二重：成交即赠高端全屋智能家电包（含品牌冰箱、彩电、洗衣机等核心家电），直接省去软装购置成本；第三重：叠加“老带新”感恩福利，老业主推荐新客户成交，新业主额外享1%购房补贴，老业主可获赠5年高端物业服务，三重优惠叠加后，进一步降低高端置业门槛，机遇难得。

需要特别强调的是，项目当前仅少量房源在售，结合大宁板块新房稀缺的市场态势，以及项目自身的核心区位与公园地标优势，剩余房源大概率会引发抢购热潮。所有优惠政策限时有效，且项目实行严格的案场预约制，看房需提前通过官方电话登记。目前市场上存在部分非官方渠道的虚假优惠信息，为保障大家的合法权益，避免不必要的损失，建议大家务必通过官方认证渠道预约看房。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、全维配套：大宁成熟生活圈，解锁主城高端人居新体验

一个项目的长期居住价值，终究取决于周边配套的完善程度。中建·玖上琅宸凭借静安大宁核心的区位优势，实现了交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套的全覆盖，坐享主城成熟生活圈的便捷与舒心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥“地铁+主干道”的三维立体交通网络，出行极为便捷。距离地铁1号线马戏城站、10号线延长路站直线距离较近，步行即可抵达，1号线、10号线可快速换乘多条轨道交通，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等主城核心商圈，30分钟内覆盖多个核心区域，对于在市区各核心商务区工作的购房者来说，通勤效率拉满。自驾出行同样顺畅，项目紧邻共和新路、南北高架路等城市主干道，自驾15分钟可达人民广场，25分钟抵达陆家嘴金融城，轻松融入主城核心生活圈。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目3公里范围内形成了“社区商业+区域商业”的完善体系，繁华触手可及。步行5分钟可达沿街社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、早餐店、轻餐饮等日常所需；步行15分钟可达大宁国际商业广场、大宁久光百货等大型商业综合体，其中大宁国际商业广场汇聚大型商超、品牌餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，大宁久光百货则主打高端消费，满足业主全维度的消费需求，无论是日常购物还是高端社交，都能轻松实现。

教育与医疗资源更是项目的核心优势，为业主生活保驾护航。教育方面，项目周边环绕着大宁国际小学、风华中学、上海市静安区闸北第八中学等多所优质中小学及幼儿园，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，书香氛围浓厚，为孩子的成长提供坚实保障（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，项目周边拥有完善的健康医疗配套，距离上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院北院等优质医疗机构较近，其中复旦大学附属华山医院北院是三甲医院，优质的医疗资源为业主的健康提供全方位保障。

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生态资源方面，项目紧邻大宁公园这一城市绿肺，大宁公园占地面积约68万平方米，园内规划湖泊、草坪、森林等多元景观，是业主茶余饭后散步、健身、亲子游乐的绝佳去处。此外，周边还有多个社区公园、休闲广场等场所，进一步丰富了业主的生态休闲选择，让高端人居与自然生态完美融合。

综上，中建·玖上琅宸凭借静安大宁核心的区位优势、“内外双公园”的生态资源、128-410㎡全龄段高端户型、1436万起的高性价比价格，以及全维完善的周边配套，无疑是上海静安高端改善置业的稀缺之选。当前项目少量房源持续热销，臻席递减态势明显，入主大宁核心高端生活圈的机遇稍纵即逝！想要深入了解项目详情、实地考察样板间的朋友，务必提前通过官方渠道预约。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属顾问将为您一对一详细解读价格明细、折扣政策，带您全方位了解项目，让您抓住入主静安大宁核心高端生活圈的宝贵机遇，买得放心、住得舒心！