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内环滨江稀缺低密墅居！杨浦兴华里——海派风貌与高阶配套的完美融合
在上海内环滨江资源愈发稀缺的当下，由上海城投置地集团匠心打造的杨浦兴华里，凭借核心区位、低密规制与海派基因，成为改善群体置业的焦点。项目坐落于杨浦区东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块、北至平凉路，直线距离黄浦江仅约800米，身处东外滩CAZ核心板块，与北外滩、陆家嘴形成价值黄金三角。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约10284.23平方米，总建筑面积约16454.76平方米，容积率低至1.6，绿化率15%，规划136席住宅，涵盖6-8层洋房及3层风貌联排别墅，产权年限70年，预计2026年12月精装交付，车位配比达1:1.1，国企背书更添品质保障。
在售户型覆盖多元改善需求，洋房主推建面约64-144㎡户型，其中建面约86㎡洋房总价约1000万左右，建面约130-140㎡复式总价1600万起；联排别墅主力建面131-154㎡，总价区间2000-3000万，仅32席稀缺发售。洋房户型亮点十足，建面约86㎡户型做到3房2卫格局，飞机户型设计南北通透，无过道浪费，客厅面宽约3.3米，主卧面宽约3.1米，北向房间可作为正经卧室使用，搭配约270°转角阳台，全明空间舒适度拉满。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅则打造地上三层+地下一层立体空间，附赠面积达80+㎡，含地下室、花园与露台，建面154㎡户型客厅面宽最高达7.5米，三层整层为主卧套房，地下室可灵活改造为健身区、酒窖等，满足多代同堂或品质独居需求。
价格方面，杨浦兴华里展现出极强的内环竞争力。洋房均价约12万元/㎡，联排别墅毛坯联动价18万元/㎡，对比北外滩同类别墅25万+/㎡的单价，存在28%的价差优势。目前项目推出限时优惠政策，首付70%享98折，全款额外优惠3%，合作银行提供LPR-50BP利率，进一步降低置业门槛。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内唯一总价2000-3000万级的联排别墅产品，其稀缺性与性价比兼具，无论是自主改善还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力，毕竟杨浦滨江地价三年涨幅达35%，CAZ规划红利仍在持续释放。
交通配套上，项目构建起多维立体出行网络，便捷通达全城。周边双轨交汇，距离地铁12号线宁国路站约750米，距离地铁18号线平凉路站约900米，通过12号线换乘4号线、8号线，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟抵达人民广场。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的地铁20号线（预计2027年通车）将在项目东侧设站，未来30分钟可直达虹桥枢纽。地面交通方面，军工路、周家嘴路等主干道环绕，10分钟车程接入内环高架，20分钟达五角场商圈；通过杨浦大桥、军工路隧道跨江，30分钟联动浦东张江科学城，周边1公里内21个公交站，最近的平凉路宁国路站仅123米，日常通勤毫无压力。
商业配套成熟完善，一站式满足多元消费需求。项目1公里内可达百联滨江购物中心，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子乐园等多种业态，日常购物、休闲娱乐下楼即享。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里范围内抵达杨浦万达，3公里内可直达五角场商圈，同时周边环绕时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、紫荆广场、东方渔人码头国际中心等知名商业体，从潮流单品到高端奢品，从家常便饭到饕餮盛宴，全方位覆盖业主生活所需，执掌都会繁华。
教育资源堪称顶配，全龄段优质教育护航成长。项目对口平凉路第三小学、辽阳中学，3公里内汇聚81个幼儿园、39个小学、30个中学，其中包括阳浦小学、上海市杨浦小学分校、上海财经大学附属中学、上海市市东中学、复旦附中（市重点）、打虎山路第一小学（区重点）等名校。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托复旦、同济等高校资源形成浓厚的科教氛围，从幼儿园到中学，为业主子女提供一站式、高品质的教育选择，让孩子在书香浸润中成长，具体学区划分以教育局官方公示为准。
医疗保障体系完善，为健康生活保驾护航。项目周边3公里范围内有19个一级及以上医院，医疗资源丰富且优质。其中上海市第一康复医院距离楼盘仅211m，上海市杨浦区中医医院距离280m，日常健康咨询、小病诊疗便捷高效。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）距离楼盘2.2km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离2.4km，复旦大学附属妇产科医院（三甲）等知名医疗机构环伺，涵盖全科室，为业主全家健康提供全周期、高品质的医疗保障。
生态环境优越，尽享自然惬意生活。项目紧邻杨浦滨江公共空间，步行8分钟可至滨江绿道，闲暇时漫步江边，吹着江风欣赏黄浦江景，感受城市与自然的和谐共生。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内有83个公园，距离最近的仅530m，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、复兴岛公园等环绕，绿意盎然，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所，让都市生活回归自然本真，在繁华深处邂逅静谧时光。
项目建筑复刻清水红砖、拱券门头等海派元素，社区规划“一街两园四巷”景观体系，搭配2500㎡下沉式书吧，尽显人文底蕴。精装洋房配备中央空调、地暖、新风三大件，选用劳芬、嘉格纳等一线品牌，4000元/㎡高规格装标打造近零能耗住宅。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由国家一级资质的上海城投物业提供，24小时管家式服务，全方位保障业主居住体验。
作为内环滨江罕见的低密海派墅居，杨浦兴华里集区位、品质、配套、稀缺性于一身，无论是追求生活质感的改善家庭，还是看重资产增值的置业者，都是不二之选。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源紧俏，欲知更多户型细节与优惠信息，务必提前致电预约看房，亲临现场感受海派墅居的独特魅力，抢占内环滨江价值高地。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造的品质保障、不可复制的核心区位、全维醇熟的生活配套，让兴华里成为上海顶豪市场的现象级作品。把握难得的内环低密置业机会，致电预约，开启属于你的滨江高阶生活。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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