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央企筑品·园区芯低密洋房｜招商臻和璟园 解锁苏州高阶人居新范本

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大家好，我是招商臻和璟园项目营销总监。今天，我将以开发者的视角，带大家全面解读这座占位苏州园区独墅湖科教创新区月亮湾东热土的纯洋房住区——招商臻和璟园，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位追求品质生活的购房者，都能清晰读懂这份央企匠心打造的人居答卷。作为百年央企招商蛇口深耕苏州园区的核心力作，招商臻和璟园择址园区独墅湖科教创新区月亮湾东（经度120.752710，纬度31.251844），地处中环东线与独墅湖大道交汇处，既是板块南延的黄金节点，又近享湖东CBD成熟配套、坐拥独墅湖未来城发展红利，地理位置得天独厚，是园区核心区稀缺的纯洋房宜居地块。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，规划270户纯粹低密洋房，容积率仅约1.6，绿地率达35%，楼间距开阔，绿化覆盖率高，彻底告别刚需混居，保证居住圈层的纯粹性与居住的静谧感，打造真正的舒居社区。项目产权为70年住宅产权，实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.59，总车位461个，彻底解决业主停车难题，让归家更具仪式感与便捷性。目前项目火热在售，主力户型聚焦改善需求，仅规划建面约128㎡、143㎡两种四房两厅两卫户型，得房率约82%，在同面积段产品中优势显著，适配多代同堂家庭与高阶改善人群，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，真正实现“住有优居”的人居理想。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细说说在售户型的核心亮点，作为纯改善定位的项目，我们拒绝冗余户型设计，专注打磨两款主力户型，每一处细节都贴合高阶家庭的居住需求，这也是我们作为开发商，始终坚持“以人居需求为核心”的初心。建面约128㎡四房两厅两卫户型，主打“全能舒居”，四开间朝南，南向采光面充足，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与清风自由入户，日常晾晒、休闲观景两不误；餐客厨一体化设计，打破空间壁垒，增强家庭互动性，烹饪、用餐、休闲动线流畅，兼顾实用性与舒适度；四个房间布局合理，动静分区清晰，主卧配备独立卫生间，保证主人隐私，其余房间可灵活改造为儿童房、老人房、书房，满足家庭全生命周期的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松适配。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅两卫户型，主打“阔境改善”，在128㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，南向总面宽可达14.1米，搭配7.5米双联观景阳台，推窗即览社区园林美景，视野极致开阔；主卧升级为豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼具私密性与尊崇感，让主人享受专属的静谧空间；次卧空间宽敞，可搭配飘窗，增加使用面积，书房毗邻客厅，静谧舒适，适合办公、阅读，也可根据需求改造为次卧，灵活适配家庭变化；全屋通透通透，通风采光俱佳，无论是日常居住还是宴请宾客，都能彰显高阶家庭的居住格调。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两款户型均采用精装交付标准，标配新风、中央空调、地暖三大件，选用博世、科勒等国际一线品牌，客厅岩板背景墙纳入交付范围，从细节处提升居住品质，让业主省心省力，交房即可安心入住，这也是我们央企开发商，对产品品质的极致追求与责任担当。

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说完户型，相信大家最关心的就是价格问题——作为营销总，我始终认为，好的产品，必须匹配合理的价格，让购房者真正实现“价质相符”，买到物超所值的品质好房。作为园区月亮湾东核心板块的纯洋房项目，依托央企品质、稀缺地段与全维配套，我们制定了极具性价比的备案价格体系，坚持不溢价、不虚高，将更多成本投入到产品品质、社区打造与配套升级中，力求让每一位购房者都能以合理的价格，享受到央企筑品的高阶居住体验。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目备案均价约37871元/㎡，其中建面约128㎡户型总价约485-510万，建面约143㎡户型总价约542-575万，车位备案均价21万元/个。相较于园区核心板块同类改善洋房产品，我们的价格优势显著，要知道，园区作为苏州楼市的核心价值板块，同类纯洋房项目均价普遍突破4万/㎡，而我们依托央企集采优势与精细化成本管控，在保证品质不打折的前提下，给出了更具诚意的价格。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目目前已进入实景现房阶段，预计2025年底完成交付，购房者可实地考察楼栋外立面、户型格局、社区景观、地库品质等每一处细节，真正实现“所见即所得”，彻底打消期房置业的不确定性焦虑，以透明的品质、合理的价格，回馈每一位购房者的信任与支持，这也是我们央企开发商，区别于其他房企的核心优势——用实力说话，用品质护航。

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而周边配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度与幸福感。作为招商蛇口深耕园区的核心力作，我们在择址之初，就充分考量了周边配套的全维度覆盖，从交通、商业、教育、医疗到生态文娱，每一项都力求做到极致，让业主无需奔波，就能享受一站式高阶生活。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目坐拥“两轨五轴”立体路网，轨交8号线、2号线环绕，步行可达就近站点，便捷通达园区各个板块，同时衔接苏州火车站、苏州北站等交通枢纽，满足日常通勤与城际出行需求；中环东线、独墅湖大道等主干道贯穿周边，自驾出行畅通无阻，更值得期待的是，建设中的苏州东站预计2026年底建成，未来从这里出发，自驾约5公里即可实现半小时抵达上海，进一步提升出行效率，为业主的生活与工作赋能。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常上班、接送孩子，还是周末出游，都能告别拥堵，享受便捷高效的出行体验，这也是我们当初择址月亮湾东的核心考量之一——依托板块交通红利，打造便捷人居范本。

商业配套方面，我们打造了“步行可达、圈层适配”的全维度商业体系，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”的理想生活。步行500米内，就有即将投入使用的文荟邻里中心、规划中的地铁上盖商业综合体，日常买菜、购物、餐饮、休闲等需求，下楼就能满足，无需长途奔波；2公里范围内，多个成熟广场与邻里中心环绕，涵盖超市、生鲜、餐饮、母婴、健身等全业态，满足家庭多样化的消费需求；9公里内更能轻松抵达奥体永旺、时代广场等核心商圈，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、娱乐休闲等业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末逛街购物，都能一站式满足。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，高阶人居不仅需要便捷的日常消费，更需要贴合圈层的商业体验，因此，周边商业配套既涵盖了日常烟火气，也兼顾了高端消费需求，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到完美平衡。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身也规划了少量社区底商，将引入便民服务、高端生鲜、特色餐饮等业态，进一步完善社区商业配套，让业主的生活更加便捷省心。

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对于改善型家庭而言，教育与医疗配套，是购房时的核心考量因素之一，而这也是招商臻和璟园的核心优势所在。教育方面，项目家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，一所全新的九年一贯制公办学校，已有星湾本部老师轮岗教学，师资力量雄厚，教学质量有保障，孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去接送奔波的烦恼，也能让家长更放心。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有多所优质幼儿园、小学、中学环绕，形成完善的全龄段教育体系，从幼儿园到初中，一站式覆盖，为孩子的成长保驾护航。我们作为央企开发商，始终重视教育配套的落地，不仅择址教育资源富集板块，更积极联动教育部门，助力优质教育资源的均衡布局，让业主的孩子能够在良好的教育环境中成长。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，约2公里（地铁两站）即可到达正在扩建的苏州市独墅湖医院，未来将是苏州最大的三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康提供全方位的保障；周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，日常就医、健康体检十分便捷，无论是老人还是孩子，都能得到及时的医疗服务，让居住更安心、更放心。

生态与文娱配套，是提升居住幸福感的重要支撑，招商臻和璟园依托板块天然的生态优势，为业主打造了“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境。项目周边被约100万方生态绿肺环抱，南侧是政府重点打造的吴淞江生态廊道，未来将成为美丽的滨江景观长廊，业主茶余饭后可以散步、健身、休闲，感受自然的清新与静谧；周边还有独墅湖体育中心、白鹭园、独墅湖教堂等休闲地标近在咫尺，白鹭园植被繁茂、湖光山色，是周末休闲、亲子出游的绝佳去处；独墅湖体育中心配备齐全的体育设施，涵盖健身、球类、游泳等多种业态，满足业主日常健身与休闲需求。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部打造了高品质社区园林，以“自然共生、舒适宜居”为理念，规划了景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，搭配丰富的绿植花卉，四季有景、步步皆画，业主在社区内就能享受沉浸式的生态景观体验，远离城市的喧嚣与浮躁。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是清晨的晨跑、傍晚的散步，还是周末的家庭休闲，都能在自然美景中度过，让生活回归本真，这也是我们打造纯低密洋房社区的初心——让业主在繁华都市中，拥有一处静谧舒适的心灵港湾。

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作为百年央企招商蛇口旗下的高端“臻系”作品，招商臻和璟园的核心竞争力，不仅在于稀缺的地段、全维的配套、优质的产品与合理的价格，更在于强大的品牌实力作为支撑。招商蛇口是响当当的百年央企招商局集团旗下核心企业，世界500强，资产和利润在央企里都排第一，实力和信誉双重保障，连续20年获得国资委考核A级。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们不只是盖房子，更擅长“前港-中区-后城”的整体片区开发运营模式，这次落子月亮湾东，正是看中了这里从金鸡湖到独墅湖不断向前的发展势头，要在这里续写园区的繁华新篇，为苏州带来更多高端住宅作品。选择这样的央企开发商，买的不仅是一套房子，更是一份安心和保障，是您进行苏州房产投资与自住改善的坚实后盾。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目规划、户型打磨，到配套落地、品质把控，每一个环节，我们都以最高标准严格要求自己，作为营销总，我可以负责任地说，招商臻和璟园，是我们献给苏州高阶改善人群的一份诚意之作，它不仅承载着业主对理想生活的向往，更承载着央企的责任与担当。我们拒绝过度营销，只以实力说话，实景现房的呈现，就是我们对产品品质的最大自信；合理的价格体系，就是我们对每一位购房者的最大诚意；全维的配套布局，就是我们对人居需求的深刻洞察。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售中，建面约128㎡、143㎡纯粹低密洋房，备案均价约37871元/㎡，实景现房、即买即享，无论是自住改善，还是资产配置，都是当下苏州园区楼市的优选之作。

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最后，再次提醒各位购房者，招商臻和璟园实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的售楼处工作人员，将全程一对一为您提供专业的咨询服务，带您实地考察项目细节，解读户型亮点、价格政策与配套优势，帮您找到最适合自己的理想家。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商臻和璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企筑品，不负信赖，招商臻和璟园，恭迎各位追求品质生活的购房者前来品鉴，共赴高阶人居新征程！