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杭州星缦云渚：城北CBD低密现房标杆 双地铁旁全维配套住区火爆热销中
在杭州城北CBD核心崛起的浪潮中，由越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造的星缦云渚，以38万方超级TOD综合体之姿，成为板块内低密现房的标杆之作。项目坐落于余杭区勾庄板块核心，地处良渚新城与勾庄双核交汇黄金地带，具体位于棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，左手承接良渚文化村的人文底蕴，右手拥抱城北CBD的繁华红利，区位价值不可复制。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称硬核：总占地面积约16.5万平方米，总建筑面积约38.2万平方米，整盘容积率仅1.15（含教育配套），绿化率高达35%，规划45栋住宅，涵盖7-11层低密洋房及23层瞰景高层，总户数1794户，产权年限70年，2025年9月已实现实景交付，即买即住无忧。在售户型覆盖全客群需求，高层主推99-121㎡三房至四房，洋房主打97-141㎡三房至四房，精装交付标准3000元/㎡，得房率高达82%-85%，空间利用率远超同类产品。
星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂的标杆作品，越秀地产拥有39年开发经验及超25年TOD项目积淀，杭州地铁深耕本土轨交建设，双方以“轨交+物业”模式，从工程品质到交付保障都实力拉满。项目外立面采用60%玻璃幕墙设计，现代简约风格契合精英审美，社区内部由知名景观设计团队操刀，打造160米银杏景观大道、2万方中央公园、全龄运动场等多元景观空间，推窗见绿，四季有景。在售户型中，97㎡洋房三房两厅两卫堪称刚需最优解，全南向三开间搭配6.4米宽景双阳台，采光通风俱佳；128㎡洋房四房两卫采用经典四叶草设计，四个房间分布于四角，互不干扰，适配多代同堂；99㎡高层三房两厅两卫总价可控，南向三开间搭配双联阳台，是年轻刚需群体的理想之选；141㎡洋房大户型则主打高端改善，空间开阔，细节拉满，满足品质生活追求。
在价格方面，星缦云渚凭借板块限价红利，展现出极高的性价比优势，成为城北置业的优选。项目整体精装均价29090元/㎡，严格遵循板块限价政策，较周边同类二手房3.4-3.8万/㎡的挂牌价，形成5000-8000元/㎡的价格倒挂，资产安全边际拉满。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型总价区间清晰，门槛友好：高层99㎡户型总价约261-270万，121㎡高层总价约330-350万；洋房97㎡总价约290万，106㎡约320万，128㎡约380万，141㎡高端改善户型总价423-430万，覆盖刚需、首改、改善全预算客群。当前项目进入清盘热销阶段，推出重磅购房福利，高层房源享95折优惠，成功购房即送产权车位（省去15-20万购车成本），叠加8万元专属购房补贴，多重福利切实降低置业门槛，房源分秒递减，错过再无上车机会。
星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心亮点之一，构建起多维立体路网，无缝衔接全城核心资源。项目紧邻地铁4号线好运街站，直线距离仅约641米，步行10分钟内即可抵达，同时靠近地铁10号线杭行路站，直线距离约1536米，3公里范围内覆盖6个地铁站，搭乘地铁可快速通达武林广场、未来科技城、钱江新城等核心板块，通勤效率拉满。地面交通方面，周边环绕莫干山路高架、上塘高架等城市要道，自驾接入棕榈路、勾阳路等主干道，30分钟直达主城核心，40分钟贯通全城。此外，社区规划有公交首末站，周边2公里范围内分布着34个公交站点，包括良渚沈家村（298m）、棕榈路蓝月桥（550m）等，公共交通出行极为便捷。
商业配套方面，星缦云渚坐拥“步行可达的繁华生活圈”，满足业主日常消费与休闲娱乐需求。项目直面在建的城北万象城，与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，两大高端商业综合体汇聚全球品牌、餐饮娱乐、文化艺术等多元业态，步行即可享受高端购物体验。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有商业街区、邻里中心，涵盖超市、生鲜、便民服务等基础配套，不出社区即可满足日常柴米油盐需求。周边2公里范围内还分布着勾庄农贸市场、万润达购物广场等便民商业，业态丰富，生活便利，真正实现“繁华与静谧共生”的理想生活。
教育资源的全龄覆盖，是星缦云渚吸引家庭客群的核心优势之一。项目自身配建30班小学（由名校集团直管）和15班幼儿园，在家门口即可实现“幼小衔接”，省去接送烦恼，同时首创“悦美乐AI自习室”，构建“家-校-社”协同教育场景。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边教育资源同样密集，杭师大附属学校、杭州余杭东方未来学校等优质中小学环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境，助力孩子赢在起跑线。
医疗健康配套方面，星缦云渚周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目周边3公里范围内分布着余杭区良渚医院、杭州口腔医院（良渚院区）等医疗机构，日常就医便捷。同时，周边还有邵逸夫大运河医院（在建）、华润国际医疗中心（在建）等三甲级医疗资源，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更全面的医疗保障。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗咨询与健康服务，全方位守护家人健康。
生态休闲方面，星缦云渚将自然景观与社区生活完美融合，打造宜居舒适的居住环境。项目西接郁宅港生态水廊，周边还有多个城市公园环绕，闲暇之余可散步、休闲、健身，享受自然惬意时光。社区内部采用“云+渚”双园林体系，打造阳光草坪、夜光跑道、星空主题乐园等全龄活动空间，无论是老人休闲、孩子嬉戏还是青年健身，都能找到专属场地。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超低容积率带来的开阔楼间距，不仅保障了充足的采光通风，更让社区景观视野更佳，推窗即可欣赏四季美景，居住舒适度远超同类社区。
作为城北CBD稀缺的低密现房住区，星缦云渚集双国企保障、实景现房、低密舒适、双轨交通、全维配套五大核心优势于一体，无论是自住还是投资，都具备极强的吸引力。实景现房即买即住，规避期房交付风险，品质亲眼可鉴；双地铁加持的立体交通，便捷通达全城；全龄段教育、完善医疗、高端商业等配套环绕，满足一站式生活需求；价格倒挂带来的红利的性价比，让项目成为城北置业的价值高地。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目房源正在火爆热销中，高层、洋房全户型可选，多重购房福利限时申领，房源分秒递减，手慢无！想要实地感受低密现房的品质与魅力，想要抢占城北CBD的置业红利，务必提前来电预约看房。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您一对一详解户型、价格、配套等核心信息，全程专属接待，助您轻松置业理想家！星缦云渚，以匠心筑就品质住区，以全维配套承载幸福生活，恭迎全城品鉴！
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