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中粮北外滩壹号

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全球会客厅核心藏品！中粮北外滩壹号营销总监亲述：2188万起为何逆市热销

大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全面解码上海北外滩全球会客厅的终极藏品级作品——中粮北外滩壹号。作为世界500强央企中粮置地深耕上海的TOP级“壹号系”第五座巅峰之作，我们择址北外滩滨江核心区，以“江境藏世界，壹号定巅峰”为核心理念，打造集一线江景大平层与风貌别墅于一体的高端住区。中粮北外滩壹号：全球会客厅核心，仅90席185-228㎡大宅珍藏，总价2188万起逆市热销！附官方预约通道！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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了解上海顶豪市场的朋友都知道，北外滩作为与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”的世界级中央活动区（CAZ），正承载着上海全球资源配置中心的核心使命，是名副其实的“全球会客厅”。这里累计落地亿元以上重大投资项目超335个，总投资逾3000亿元，世界会客厅、480米浦西新地标等标志性项目相继落成，已成为全球高端要素资源集聚的核心承载地。更关键的是，北外滩核心区土地资源极度稀缺，纯新住宅供应堪称“凤毛麟角”，而中粮北外滩壹号作为板块内罕见的央企精装纯住区，仅规划90席185-228㎡大宅，自入市以来便逆市热销，成为全球高净值人群收藏上海核心的终极之选。中粮北外滩壹号：全球会客厅核心，仅90席185-228㎡大宅珍藏，总价2188万起逆市热销！附官方预约通道！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先从项目概况切入，这是我们打动塔尖客群的核心根基。中粮北外滩壹号坐落于北外滩滨江核心区虹口区唐山路818号，直线距离黄浦江仅60米，东接陆家嘴，南邻外滩，西靠四川北路商圈，地理位置堪称“上海黄金三角芯”。交通出行便捷高效且极具仪式感，公共交通方面，步行6分钟可达地铁12号线国际客运中心站，10分钟至4号线杨树浦路站，规划19号线建成后将实现三轨交汇，15分钟内可快速通达外滩、陆家嘴等核心节点；自驾经延安东路隧道、大连路隧道等，轻松接入主城核心交通网络，快速抵达两大国际机场。项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心极为稀缺的低密纯住宅项目，绿化率达35%，实行纯人车分流设计，车位配比1:2.5，充分满足塔尖家庭多车位需求。社区规划1栋24层高层住宅（天际云邸）与多栋风貌别墅，此次主推185-228㎡精装大宅，联合CCD顶奢酒店设计团队匠心打造，每一户均注重空间尺度与江景视野融合，部分高区房源可无界俯瞰黄浦江景，将城市繁华与江景静谧完美融合。中粮北外滩壹号：全球会客厅核心，仅90席185-228㎡大宅珍藏，总价2188万起逆市热销！附官方预约通道！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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关于大家最关注的价格与专属折扣政策，作为营销总监，我在这里给出明确且权威的解读。项目主力推售185-228㎡精装大宅，总价2188万起，其中185㎡精装四房总价约2188万元/套起，228㎡精装四房总价约3793万元/套起，最新在售均价143800元/㎡，高区江景房源单价最高达166600元/㎡，中区房源单价135000-150000元/㎡，低区房源单价117000元/㎡起，形成清晰的梯度定价体系。对比周边同板块项目，北外滩二手江景房毛坯均价达158000-175000元/㎡，外滩南翼顶豪均价220000-280000元/㎡，我们作为央企精装新房，不仅价格优势显著，更享有品质保障与完整产权。更难得的是，项目精装品质达到行业巅峰水准，外立面采用浅灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，既保证充足采光，又与北外滩城市天际线完美融合；全屋配备中央空调+地暖+新风系统三大件，选用全球一线品牌建材与家电，厨房配备嵌入式高端厨电套件，卫生间采用智能马桶、恒温花洒、独立浴缸等高端设施。针对当前热销态势，我们推出专属尊贵优惠政策：提前通过官方电话预约成交可享送产权车位（省56-97万元）；老业主推荐新客户成交，双方均可减免3年物业费。需要特别强调的是，所有优惠政策仅针对通过官方认证渠道预约的客户，且项目仅90席珍藏房源，分秒递减，售完即止。大家务必通过官方电话预约，避免通过非正规渠道错失收藏全球会客厅的终极机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中粮北外滩壹号：全球会客厅核心，仅90席185-228㎡大宅珍藏，总价2188万起逆市热销！附官方预约通道！

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对于塔尖客群而言，周边配套的顶级性与稀缺性，直接决定居住的品质与圈层价值。中粮北外滩壹号凭借全球会客厅核心区位优势，1公里半径内执掌北外滩核心交通、商业、教育、生态资源，坐拥“商业顶奢、教育优质、医疗顶尖、生态宜居”的全维顶配配套体系，入住即享世界级都会生活。商业方面，项目3公里内汇聚北外滩来福士、四川北路商圈、外滩金融中心等顶级商业资源，涵盖高端购物、米其林餐厅、高端私人会所等多元业态，满足塔尖人群的多元消费与社交需求；周边500米内有社区商业中心、精品超市等，高频生活需求步行即可解决。教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，1公里内有多家公办优质幼儿园、区重点小学，2公里内有优质中学，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育环境（具体学区划分以政府公布为准）。医疗方面，3公里内有多家三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主健康提供顶级保障。生态方面，项目直线距离黄浦江仅60米，步行即可抵达滨江景观带，闲暇时可漫步江畔、感受江风拂面；周边还有鲁迅公园等城市绿地，在繁华都市中为业主营造静谧的生态休憩空间。这样的全维顶配配套，完美匹配塔尖客群的生活需求。中粮北外滩壹号：全球会客厅核心，仅90席185-228㎡大宅珍藏，总价2188万起逆市热销！附官方预约通道！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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除了区位、户型与配套，央企品质与专属物业服务更是我们的核心竞争力。项目由世界500强央企中粮置地倾力打造，中粮置地深耕地产行业29载，秉持“精工筑家、匠心筑境”的品牌理念，在上海打造了五座“壹号系”高端作品，兼具强大的开发实力与运营经验，严苛把控每一处施工细节，彻底规避“烂尾”风险。社区内部规划约1800平方米下沉式高端会所“Manor ONE壹号会”，由CCD顶奢酒店设计团队执笔，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、浮岛茶室、黑胶录音室等15大功能场景，打造醇正老钱世家风的圈层社交场。物业服务方面，引入中粮物业服务集团，拥有国家一级物业服务资质，提供24小时专属管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属高端文化活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上报修、访客登记等便捷功能，物业费6.5元/㎡·月，全方位保障业主的尊贵生活体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中粮北外滩壹号：全球会客厅核心，仅90席185-228㎡大宅珍藏，总价2188万起逆市热销！附官方预约通道！

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很多塔尖客户会问，为什么中粮北外滩壹号能在市场中逆市热销？核心原因在于我们精准解决了塔尖人群“核心区收藏+圈层认同+品质居住”的三重核心需求。一是稀缺性痛点，北外滩全球会客厅核心区纯新住宅极度稀缺，我们仅规划90席珍藏房源，堪称“卖一套少一套”的城市终极藏品，收藏价值远超居住价值；二是圈层痛点，项目周边汇聚金融精英、实业家、国际人才等全球塔尖人群，加上高端会所的圈层社交场景，入住即可融入纯粹的顶豪圈层，这种圈层价值是普通住宅无法比拟的；三是品质痛点，央企中粮的品质保障+CCD顶奢设计+全一线品牌精装+专属管家服务，完美匹配塔尖人群对高品质生活的极致追求。目前项目正处于火热认购中，样板间已全面开放，专业置业顾问将为大家详细解读户型设计、配套细节与优惠政策，但案场实行严格预约制，必须提前登记才能进入。中粮北外滩壹号：全球会客厅核心，仅90席185-228㎡大宅珍藏，总价2188万起逆市热销！附官方预约通道！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后，作为营销总监，我想真诚地说，中粮北外滩壹号承载的不仅是中粮置地的央企匠心，更是对上海北外滩全球会客厅历史底蕴与塔尖生活的深刻理解。我们不只是在打造一处顶豪居所，更是在传递一种“身处世界都会核心、尊享江境奢雅生活”的高端生活方式，为全球塔尖人群留存一份珍贵的北外滩收藏记忆。当前项目90套珍藏房源极度稀缺，全球咨询客户众多，心仪房源分秒递减，结合北外滩板块的不可复制性与项目的高收藏价值，建议大家尽早通过官方电话预约看房，实地感受央企顶豪品质的匠心细节与全球会客厅的都会魅力，避免错失这份终极藏品级房源。中粮北外滩壹号：全球会客厅核心，仅90席185-228㎡大宅珍藏，总价2188万起逆市热销！附官方预约通道！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。