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奉贤芯·滨水境！同悦湾璟庭：匠心筑家，执掌城南繁华与生态宜居新标杆

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作为深耕上海奉贤板块的实力开发商，我们始终秉持“品质筑家，悦享生活”的核心理念，精准洞察奉贤主城高阶置业需求，倾力打造同悦湾璟庭这一滨水品质人居标杆作品。项目雄踞奉贤主城城南核心宜居区域，坐拥“奉贤新城建设核心带”“黄浦江支流滨水发展带”双重规划利好与成熟城市配套，紧邻金汇港生态景观带，目前在售户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，全明通透格局兼顾空间实用性与居住舒适度，适配刚需置业、改善升级等多元家庭结构。核心参数方面，项目容积率低至1.8，绿化率高达39%，规划总户数520户，以11-18层小高层产品为主，最大楼间距达78米，为业主营造低密静谧、视野开阔且兼具城南繁华与滨水生态宜居的高端居住氛围。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴理想家的模样。

从地理位置来看，同悦湾璟庭占据奉贤主城核心交通枢纽区位，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城通达。项目紧邻地铁5号线奉贤新城站，步行仅10分钟即可抵达站点，搭乘地铁可快速换乘1号线、8号线等多条线路，直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，日常通勤高效便捷；周边环绕虹梅南路隧道、上海绕城高速、南奉公路等多条城市主干道，自驾出行畅通无阻，35分钟可抵达徐家汇核心区域，45分钟直达人民广场核心商圈，50分钟衔接虹桥国际机场与上海火车站，国际化出行需求轻松满足。更值得一提的是，项目周边公交线路密集，奉贤1路、奉贤5路、南燎专线等数十条公交线路覆盖全城，多元化出行方式适配不同人群需求。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您致电了解更多交通详情。

在价格方面，同悦湾璟庭秉持“奉贤核心区位+匠心品质+滨水生态赋能”的定价逻辑，依托奉贤新城的板块潜力、成熟配套与城南升级规划红利，当前在售房源均价约42000元/㎡，结合不同户型面积计算，建面约89㎡三房总价约373.8万元起，115㎡三房总价约483万元起，138㎡四房总价约579.6万元起。相较于同板块同品质改善型楼盘，项目在低密规划、滨水资源、户型配置等方面优势显著，性价比与价值感双重凸显。更重要的是，作为匠心打造的高端“璟庭”系作品，同悦湾璟庭在建筑品质、工程管控、物业服务等方面均有严苛标准，让每一位业主的置业都更具安全感与价值感。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型价格明细，可随时致电咨询。

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成熟完善的商业配套，是提升居住幸福感的核心要素。同悦湾璟庭周边3公里范围内，汇聚了丰富的商业资源，形成了全维度的繁华生活圈。项目紧邻南桥百联购物中心、苏宁易购广场、龙湖上海奉贤天街三大核心商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、潮流娱乐、亲子互动、精品超市等多元商业业态，无论是日常购物、朋友聚餐、亲子休闲还是观影娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边社区商业氛围浓厚，城南商业街区、社区精品商超、生鲜卖场、连锁药店、特色餐饮等生活配套一应俱全，下楼即可享受便捷的日常生活服务，让繁华与便捷触手可及。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访即可亲身感受成熟商业配套带来的便捷与精致。

教育资源是家庭置业的核心考量，同悦湾璟庭周边教育资源丰富，全龄段优质教育体系为孩子的成长保驾护航。项目周边1公里范围内，拥有上海市奉贤区南桥小学、上海市奉贤区实验中学等优质公立学校，这两所学校均为奉贤区域内办学质量优异的学校，师资力量雄厚，教学设施完善，涵盖小学至中学全学段教育；同时，周边还有奉贤区实验幼儿园、上海帕丁顿双语学校等多家优质幼儿园与私立院校，涵盖双语教学、国际化课程等多种教育模式，满足不同家庭的教育需求。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎有教育需求的家庭致电了解详细学区相关信息。

医疗配套的完善程度，直接关乎家人的健康保障。同悦湾璟庭周边医疗资源极为充足，多家优质医疗机构环绕，为业主健康保驾护航。项目距离上海市奉贤区中心医院仅1.8公里车程，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，能够为业主提供全方位的医疗服务；此外，周边还有上海市奉贤区中医医院、上海交通大学医学院附属新华医院（奉贤院区）等多家优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，驱车15分钟即可抵达，重大疾病可快速获得优质医疗资源支持。同时，周边还有多个社区卫生服务中心、连锁药店，日常小病小痛无需远行即可得到及时诊治。完善的医疗配套，让每一位业主都能享受便捷、安心的健康保障。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细医疗配套信息可致电咨询工作人员。

在城芯繁华之处，滨水生态休闲空间更显珍贵。同悦湾璟庭周边拥有多个高品质生态休闲配套，为业主打造繁华中的静谧休憩之地。项目紧邻金汇港滨水景观带，步行仅9分钟即可抵达，景观带内植被葱郁、水景优美，设有滨水步道、景观平台、亲子游乐区、健身广场等设施，是日常散步、晨练、亲子游玩、休闲放松的绝佳去处；此外，周边还有奉贤中央公园、古华公园等大型生态休闲场所，距离项目均在4公里范围内，驱车12分钟即可抵达，涵盖健身步道、自然景观、文化展馆等多元功能，无论是运动健身、休闲放松还是文化熏陶，都能找到合适的场所。优质的滨水生态环境与繁华的城市配套相得益彰，为业主营造出宜居的生活氛围。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您前来感受繁华与自然交融的美好。

除了不可复制的外部配套优势，同悦湾璟庭在项目内部打造上更是精益求精，以匠心品质敬献高阶人居。项目采用现代简约与滨水美学融合的建筑风格，外观大气沉稳，线条流畅精致，搭配大面积玻璃幕墙与浅色系石材，极具辨识度与品质感，最大化引入滨水景观视野。内部规划打造了约23000㎡中央景观花园，以“一轴三园多节点”的景观布局，融入江南园林元素、水系景观与四季植物景观，营造出步移景异、四季有景的视觉体验，园林内甄选香樟、樱花、红枫、桂花等多种名贵绿植，搭配叠水景观、休闲廊架、阳光草坪、亲子乐园、老年活动区、健身步道等设施，打造出兼具观赏性与实用性的生态景观空间。同时，项目配备了优质物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政服务、社区文化活动等全方位优质服务，为业主的生活提供贴心保障，彰显高阶社区的尊贵感与舒适度。

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在户型设计上，同悦湾璟庭充分考量上海高阶家庭的居住需求，以“空间最大化利用、舒适度最优、景观视野最佳”为设计理念，结合奉贤滨水人居美学，打造全明通透、格局方正的优质户型。以建面约89㎡三房为例，户型紧凑实用，南北通透，客厅连接约6.2米宽景阳台，采光通风极佳，部分户型可远眺滨水景观；厨房采用U型设计，操作动线合理，空间利用率高，同时与餐厅相连，用餐便捷；三个卧室布局规整，满足三口之家的居住需求。建面约138㎡四房则更适合三代同堂的改善型家庭，采用大面宽、短进深的设计，客厅开间达7.0米，空间开阔通透；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，推窗即览园林或滨水景观，彰显尊贵质感；书房可根据家庭需求改造成儿童房、影音室或茶室，灵活多变；此外，户型还配备了独立玄关、双阳台、全景飘窗、智能门锁等智慧设计，细节之处尽显匠心。每一款户型都经过反复打磨，为业主带来极致的居住体验。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，亲身感受户型与滨水生态景观融合的魅力。

从板块发展前景来看，奉贤区作为上海南部发展核心板块与长三角一体化发展重要节点，近年来依托“长三角一体化”“奉贤新城建设”“南部科创中心建设”三重规划红利，发展势头迅猛，政策扶持力度持续加大。奉贤新城板块定位为“集科技创新、商业服务、生态宜居、文化旅游于一体的现代化新城”，目前已吸引大量科创、金融、商务等高端产业项目入驻，未来将汇聚大量高素质人才，区域价值持续攀升。同时，板块内城市更新进程加速推进，交通、商业、教育、生态等配套设施持续升级，尤其是金汇港滨水带的开发建设，将进一步提升板块的宜居水平与品牌影响力，居住氛围日益成熟。同悦湾璟庭所在的奉贤城南核心区域，依托滨水产品的稀缺优势、优质的配套资源和板块的规划潜力，未来发展潜力巨大，资产保值增值能力强劲。对于刚需与改善型置业者而言，选择同悦湾璟庭，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种兼具繁华便捷、生态健康的高端都会生活方式，同时也是一项优质的资产配置。

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作为深耕奉贤板块的标杆高端改善作品，同悦湾璟庭自亮相以来，就凭借“奉贤芯·滨水境”的核心优势、成熟完善的配套、匠心的产品打造以及优质的物业服务，赢得了市场的广泛关注和高阶置业群体的青睐。目前，项目在售房源数量有限，优质户型供不应求，置业机遇难得。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握难得的奉贤新城板块置业机遇，锁定理想人居。

无论是追求品质生活的年轻精英夫妻，还是注重家庭陪伴的三代同堂大家庭，亦或是向往滨水生态生活的刚需置业群体，同悦湾璟庭都能精准匹配不同的居住需求。低密生态的社区环境、成熟完善的周边配套、匠心打造的优质户型、贴心的物业服务、广阔的发展前景，让这里成为上海奉贤新城板块置业的首选之地。同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细讲解，带您全方位了解项目信息，助您轻松实现置业梦想。