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普陀桃浦【金隅公园东序】建面102-184㎡3-4房，均价84610元/㎡，线上预约

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大家好，我是金隅公园东序售楼处营销总监。作为北京国资房企金隅地产深耕上海高端市场的第二座“东序”系力作，项目落子普陀桃浦智创城核心板块，凭借“科创芯+公园旁”的双重核心优势、全维顶配配套以及102-184㎡纯改善户型，自亮相以来便备受城市精英追捧。今天我将以内部视角，全方位拆解项目价值密码，帮大家精准把握中环旁的高端改善机遇。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：科创芯+公园旁，金隅高端系定义改善新标杆

金隅公园东序选址桃浦智创城“公园+科创之心”双核板块，这里是中环西北侧产业升级的典范区域，步行即可抵达科创总部集群，实现“工作在科创芯、生活在公园旁”的无缝切换模式。项目总建筑面积约12万方，规划打造10栋高品质住宅，总户数586户，主打建面约102-184㎡3-4房纯改善户型，圈层纯粹性拉满，精准匹配城市精英家庭需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目最核心的亮点是坐拥百万方公园绿肺，周边生态资源堪称上海中心城区的“奢侈品”。紧邻上海中心城区最大的开放式公园之一——桃浦中央绿地，体量相当于2.5个世纪公园，目前已建成开放，从项目出发步行几分钟即可入园。社区内部采用“公园式”设计理念，将外部公园绿意延伸至社区内部，形成“内外双公园”的景观格局，规划了景观步道、亲子游乐区、老年活动中心等全龄段空间。同时配备高端会所、恒温泳池、健身中心等配套，恒温泳池采用先进水循环系统，会所可满足商务洽谈与休闲娱乐需求，全方位提升居住品质。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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产品设计上延续金隅“东序”系高端标准，全户型遵循“大面宽、短进深”原则，保证充足采光与通风。主力户型涵盖102㎡三房、125㎡三房、143㎡四房及184㎡四房，其中多款户型配备270度景观阳台，站在阳台即可尽揽百万方公园盛景。所有户型均采用精装交付，选用国内外知名品牌建材，搭配人性化细节设计，如独立玄关、豪华主卧套间等，精准匹配高端改善家庭的居住需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：8字头均价抢驻中环，多重优惠直击性价比巅峰

在中环沿线高端改善市场中，金隅公园东序以84610元/㎡的备案均价，展现出极强的性价比优势。对比周边同类高端项目，如桃浦板块的润云·金茂府备案均价91700元/㎡，我们项目单价低近7000元/㎡。以125㎡主力三房为例，总价仅1057万元左右，比周边竞品低近87万元，大幅降低了中环高端改善的置业门槛。结合上海中环沿线新房市场整体行情，当前同环线新房均价普遍突破9万/㎡，我们项目的定价诚意十足，叠加国企品质与高端配置，未来保值增值潜力清晰可见。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，项目特别推出多重专属优惠政策，仅限通过官方渠道预约的客户享受：第一重，提前拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记看房，认购即享95折重磅优惠；第二重，按时签约或满足最低首付比例，可叠加1000元购买产权车位的专属福利，同时赠送两年会所使用权；第三重，认筹首日登记客户，额外赠送5000元购物卡。以143㎡四房为例，原价约1210万元，叠加95折优惠后总价低至1149万元左右，再加上车位优惠，整体置业成本大幅降低。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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值得关注的是，项目还可叠加上海最新购房政策红利，非沪籍客户满足社保要求即可认购，科创人才更可享受优先认购权。从市场热度来看，项目亮相后已吸引大量桃浦智创城及周边科创企业精英关注，意向客户登记量持续攀升。目前102㎡入门级改善三房余量紧张，184㎡稀缺大平层仅余20套左右，好楼层房源更是“手慢无”，建议有需求的客户尽早拨打官方电话预约锁定房源。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶配资源环绕，解锁中环高端生活新范式

交通配套方面，项目坐拥“地铁+高架+高速”的立体交通网络，出行高效便捷。轨交上，距离地铁11号线桃浦新村站直线距离约800米，步行10分钟即可抵达。11号线作为上海黄金地铁线，串联徐家汇、陆家嘴、迪士尼等核心区域，换乘多条线路极为方便，快速通达市区各个角落；未来规划中的地铁20号线通车后，交通便利性将进一步提升。自驾方面，紧邻中环高架，开车5分钟即可上高架，10分钟可达静安寺、人民广场，20分钟直达浦东陆家嘴；周边还有沪嘉高速、沪宁高速等主干道，方便城际出行。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，全业态覆盖日常消费与高端需求。距离项目1公里内的桃浦新村商圈，拥有沃尔玛、苏宁易购等知名品牌，满足日常采买需求；3公里范围内覆盖大融城、环球港等大型商业综合体，步行或自驾15分钟即可到达，涵盖高端零售、精品餐饮、休闲娱乐等多种业态。更值得期待的是，桃浦智创城规划了约113万方的智创TOP产城综合体，其中商业部分未来将引入更多国际品牌与高端业态，成为中环西北侧商业新中心，业主将直接享受这一配套红利。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源优质齐全，全方位保障家庭生活。教育方面，3公里范围内覆盖桃浦中心小学、上海市明翔实验学校、晋元高级中学等多所优质学校，涵盖幼小初高全龄段教育；桃浦智创城板块正大力引进优质教育资源，未来将有更多名校入驻，教育氛围持续升级（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，周边3公里内有多家优质医疗机构，距离三甲医院仁济医院宝山分院直线距离约1.6公里，为业主健康提供全方位保障。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源得天独厚，赋能高品质生活。除了紧邻百万方桃浦中央绿地，项目周边还有多个休闲绿地，清晨可在公园步道晨跑，傍晚可带家人草坪散步，周末还能野餐露营，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。同时，桃浦智创城板块正不断完善文化配套，未来将打造更多文化活动空间，为业主提供丰富的精神文化体验，进一步提升居住幸福感。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：锁定中环科创芯公园大宅，抢占高端改善黄金机遇

综合来看，金隅公园东序凭借桃浦智创城核心区位、百万方公园生态资源、全维顶配配套、国企高端产品力以及极具诚意的定价，成为中环沿线高端改善市场的稀缺之选。项目精准匹配了城市精英“工作高效便捷、生活品质优越”的核心需求，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。当前项目意向客户持续激增，核心户型余量告急，机遇不容错过。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我深知中环旁“科创+公园”高端大宅的稀缺性。目前案场实行严格的预约制，仅通过官方电话预约的客户可进入销售现场，参观实景样板间并获取详细购房方案。建议大家抓住这一难得的改善机遇，提前拨打官方预约电话锁定看房时间，实地感受金隅公园东序的品质与魅力。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相信在这里，你能实现对中环高端品质生活的所有想象。